@左手倒影右手：你好，想问下运河新城和勾庄的楼盘撞车了，比较纠结选哪个，如果摇不中丁桥天街对面的湖境天宸里是不是也可以选，我是自住➕投资，希望能买到配套更完善增值空间大的楼盘。
答：运河新城和勾庄两个板块距离其实不远，但一个属于主城区，一个属于余杭区，这区别还是挺大的，主要体现在学区，运河新城核心区的学校还是有预期的，这对于有孩子的家庭来说还是很重要，会胜过商业、医院等配套。除此之外，两者都有重磅的商业，运河新城还有三甲医院和文化设施配套，未来生活的质感会更好，但地铁出行方面勾庄的绿城月映海棠园优势比较明显，距离地铁比较近。两个楼盘的体量都比较大，产品其实都还不错，最关键还是要看你的预算。如果中海河映云集够得着，还是建议买运河新城的河映云集，除了地铁稍弱，其它配套还是比较优质，关键还是主城区；如果预算有限，勾庄也是很好的选择，毕竟300多万能有双地铁和万象城实属难得。
如果上面两个楼盘摇不到，丁桥的湖境天宸里也值得去摇。主城区+地铁+天街+桃花湖公园，非常宜居，这几个选项加起来，然后又是32900元/m²的限价，性价比还是很高，这里的德信花芸春境府也可以去摇，限价还是原来的31500元/m²，更划算。
@星期天lala：在杭州社保断缴影响大不大，对买房有什么影响？
答：社保包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，另外住房公积金。社保断缴对养老、失业和工伤的影响比较小，但对医疗、生育以及公积金的影响比较大。
医疗保险如果当月断缴，次月开始就不能享受医疗报销，3个月内可以补缴，如果不及时补缴，需要重新连续缴费12个月才能享受医疗保险；生育保险也需要连续缴纳12个月才能申领，且不能补缴；住房公积金断缴对买房贷款会有影响，购房贷款需要连续缴费6个月才能办理，且不能补缴。
在杭州，社保断缴对购房资格也有影响。当前不同户籍的人，在杭州买房对社保都有要求，都是需要连续缴纳的，断缴3个月是可以补缴，但如果补缴不及时，很可能会影响你的购房资格。另外，杭州不少红盘摇号都需要拼社保入围，如果社保断缴重新计算时间也会影响入围资格。
在杭州买房，社保还是很重要，尽量不要断缴。
@抱着盒子的姑娘：预算有限，但还是想选好一点的楼盘，因此考虑选顶层或者底层，价格会低很多，摇中的楼盘靠近高架， 相比较而言选哪个好？
答：一个楼盘不同楼幢不同楼层的价格都是有差别的，就好比高校招生一样，录取分数线是门槛，在这基础上学生的分数有高有低。同样的预算可以买均价稍低A楼盘的好楼层高价位的楼盘，也可以买均价稍高B楼盘的低价位楼层，两者还是有区别的，选A楼盘，可能住得会更好，但周边配套一般，选择B楼盘，可能周边配套好，但内部的舒适性可能会受影响，但最终看你想要的是什么，哪个楼盘更符合你的要求，
一般高层的顶楼和底楼价格是最优惠，跟好的楼层价格差还是很明显，而且顶楼不会有楼上吵闹声的影响，而底楼不用等电梯，搬运东西或者出行都很便利，但劣势也很明显，顶楼怕漏水，底楼怕潮湿，靠近高架的话，顶楼的噪音影响会比较大。
还是对比下价格，既然就是冲着便宜来的，那就哪个便宜就买哪个。
@fly go：我目前只能买二手房，想问下哪些地方二手房的性价比比较高，总价在200-300万之间吧，最好配套和地铁比较齐全。
答：杭州新房市场的火热，主要是因为新房限价，导致新房和二手房之间的价差过大，尤其是新交付的次新房，在二手房市场的价格总是遥遥领先，这也导致一些次新盘多的板块，倒挂十分明显，因此新房的热度也越高。
但其实杭州还是有不少地方新房二手房价格倒挂并不明显，比如说星桥、华丰、丁桥、乔司、良渚、闲林等。这些板块如果去二手房市场淘一淘，还是可以买到性价比比较高同时房龄也没有很老的楼盘（除了次新房）。
配套想要好一点可以看看华丰和丁桥，在预算可控的范围内，尽量选择房龄小且物业好的楼盘。
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