作为一个外地人，从我身边认识的一些年轻人来看，他们中间有一些人，甚至还是硕博士等高学历人才，近年来由于看到成都人口增长的趋势，也跟风把户口迁到成都人才集体户。
他们里面，很多人其实并不是在成都当地工作的，社保也在其他城市，有的在一线北上广深，有的在二三线比如重庆、贵阳等，户口迁到成都以后，最后真正在成都买房的人，却没那么多。
通过交流，也问到了一些原因，大致可以分为以下几种类型：
1、没遇到合适的房源
成都老城五区很多属于老旧小区，老旧二手房虽然价格便宜，但是这些高材生未必愿意为这些房子掏腰包。
想买天府新区、高新南的新房，但这些地方的房源，大多属于大面积的改善大户型，总价太高，动辄两三百万上下，80~90㎡的刚需小户型很少，100~200万的房源也不多。
所以，很多人只能等待和观望，等到有合适的楼盘、地段、配套和户型，关键是要匹配购买力，再买。
2、不属于首套贷款，首付比例高
很多真正能够轻易落户成都的高学历人才，虽然在成都没有房产，但是不排除他们在其他城市有房产、有贷款未还完。
毕竟很多人能够有资格获取成都购房资格，也有能力和积蓄到成都买房，基本都是在其他城市有一定积累的人群，那么很多这样的优质客户群，在其他城市不可能一点基础都没有。
所以，虽然可以算是成都的刚需，但是贷款记录是可以查得到的，银行一般会要求贷款没结清的人，提高首付比例。
因此这类人在成都买房，恐怕很难享受到三成首付的首套房福利。
如果把其他城市的贷款结清，那么成都的首付钱就没有了，所以只能进一步积累，慢慢蓄力，迟迟不能买房。
3、成都的薪资水平有限
对于很多高学历年轻人而言，他们在外地其他城市，也都有薪水不错的工作，如果要他们放弃当地的高收入工作，来到成都重新开始，恐怕成都未必能提供那么多优质的高收入岗位。
毕竟，很多外地的高收入人群，高收入不止是由于学历、能力、经验，很多还有本地的资源、社交网络等，如果全部一刀斩断，来成都从0开始，沉没成本也太大了点。
说不定到成都来，找不到在老家当地一样的高薪岗位，收入下降，导致生活水平下降，还不如原先的生活档次，就得不偿失了。
毕竟，成都的薪酬水平，对比西南地区，也并没有说像北上广深那些真正的一线城市，比其他新一线、二线城市高出一个数量级来，来了恐怕也会内卷严重。
基于上面这些顾虑，有些人虽然户口转到成都，但是买房事宜暂缓，也就可以理解了。