“十四五”新型城镇化实施方案出炉 建立住房和土地联动机制 支持合理自住需求
7月12日，国家发展改革委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》（以下简称《方案》），明确“十四五”时期推进新型城镇化的目标任务和政策举措，推动城镇化质量不断提高。其中提出，完善城市住房体系，坚持“房住不炒”。
《方案》提出完善城市住房体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，夯实城市政府主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。建立住房和土地联动机制，实施房地产金融审慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。
《方案》还提出，培育发展住房租赁市场，盘活存量住房资源，扩大租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。加快住房租赁法规建设，加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益。完善住房保障基础性制度和支持政策，有效增加保障性住房供给。以人口流入多的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。
到2025年我国城镇新建建筑将全面执行绿色建筑标准
住房和城乡建设部、国家发展改革委近日印发城乡建设领域碳达峰实施方案。实施方案提出，在建设绿色低碳城市方面，要优化城市结构和布局。积极开展绿色低碳城市建设，推动组团式发展。每个组团面积不超过50平方公里，组团内平均人口密度原则上不超过每平方公里1万人，个别地段最高不超过每平方公里1.5万人。严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。
方案明确，建设绿色低碳住宅。提升住宅品质，积极发展中小户型普通住宅，限制发展超大户型住宅。推动新建住宅全装修交付使用，减少资源消耗和环境污染。积极推广装配化装修，推行整体卫浴和厨房等模块化部品应用技术，实现部品部件可拆改、可循环使用。提高共用设施设备维修养护水平，提升智能化程度。加强住宅共用部位维护管理，延长住宅使用寿命。
同时，严格既有建筑拆除管理，坚持从“拆改留”到“留改拆”推动城市更新，除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积原则上不应大于现状总建筑面积的20%。盘活存量房屋，减少各类空置房。
银保监会回应“停贷”事件
最近，多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人今天作出回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。
银保监会有关部门负责人表示，下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
6月全国70城房价出炉 济南新房比上月涨了0.3%，二手房10连降
7月15日，2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年6月份，商品住宅销售价格环比总体趋稳，同比继续走低。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台新房价格相比上月略有上升，济宁则略有回落。在二手房价格方面，济南、济宁持续回落，其中，济南二手房价格已经十连降。青岛、烟台则结束连降，略有上涨。
济南建设黄河人才特区！积极打造辐射黄河流域、影响全国的“双创”品牌
近日，市政府办公厅印发了《济南市加快推进大众创业万众创新工作方案（2022—2025年）》。建设黄河人才特区，对急需紧缺的特殊科研人才开辟专门渠道，采取“一事一议”方式，在住房政策、子女教育等方面给予支持，实现精准引进；设立济南市天使投资引导基金、创业投资引导基金……这一工作方案中提出的一系列加快推进大众创业万众创新的有力举措，令人倍感振奋。
打造济南新旧动能转换起步区黄河流域大学生创业孵化基地;实现企业开办全流程一环节、零成本、半天办结;设立济南市天使投资引导基金和创业投资引导基金;“十四五”期间争取每年创业培训10万人以上。
土地市场
土地供应：上周无土地供应
土地成交：上周无土地成交
商品房成交数
上周（2022年7月11日-2022年7月17日）济南商品房成交2890套，日均成交412套，比上周增加177套,环比上涨6.52%。住宅网签1468套，比上周增加84套，环比上涨6.07%。
此外，上周储藏室成交1035套，商业用房成交88套，车库成交145套，办公成交121套，公寓成交1套，其他成交32套，厂房成交0套。
由上图看出，上周成交量起伏较大，上周成交最高值为7月13日，成交量为538套，最低值为7月17日，成交量为218套。
上周加推
上周1个项目开盘 7个项目加推
项目公示
曹家馆项目A-8地块
跳桥区东沙片区十三地块工程许可变更批前公示
融润枫景小区C-4地块项目
搜房点评
7月13日，住房和城乡建设部、国家发展改革委印发《城乡建设领域碳达峰实施方案》。方案明确，建设绿色低碳住宅。提升住宅品质，积极发展中小户型普通住宅，限制发展超大户型住宅。推动新建住宅全装修交付使用，减少资源消耗和环境污染。积极推广装配化装修，推行整体卫浴和厨房等模块化部品应用技术，实现部品部件可拆改、可循环使用。提高共用设施设备维修养护水平，提升智能化程度。加强住宅共用部位维护管理，延长住宅使用寿命。
上周，济南商品房网签房源2890套，累计网签面积21.43万平方米；住宅网签房源1468套，累计网签面积19.56万平方米；上周无土地成交与供应；上周济南共8个项目加推504套楼盘，供应量走势平稳，成交方面，新开盘项目表现亮眼，同时加剧东部片区版块竞争。