海湾润城单周“劲销”15套
而过去三个季度仅备案17套
据华润置地方面出街的相关海报内容，其位于福州滨海新城区域的海湾润城项目在近期启动了团购活动。其中：
“VIP客户专场团购会单日热销10套”
“团购专场单周劲销破15套”
通过长乐区的网签系统查询得知，华润海湾润城项目于2021年10月19日取得了项目B区、C区的两张预售许可证，预售楼号分别为5#、7:S8、8#楼，总许可面积21883.4㎡，房源套数总计242套，其中包括236套住宅以及6套1层商业用房。
一般来说，商品房在取得预售许可证之后便可以进行入市售卖。而2021年10月19日取得242套房源预售许可的海湾润城，至今正好9个月的时间里，标记为“红色已售”状态的房源有17套，其余房源均为“绿色可售”状态。三个季度仅实现7%的去化率。
华润斥资37.88亿
进驻滨海新城核心区
2021年2月26日，长乐2021年的首场土拍上，华润斥资37.88亿元，竞得面积351.65亩的2021滨拍-1号地块，楼面价约6138元/平。
资料显示，同为央企的金茂2019年、2020年以66.1亿元的总价，竞得2019滨拍-5号、2019滨拍-7号地块，拿地面积合计超897亩，即福州滨海金茂智慧科学城。有着双央企入驻的滨海新城CBD核心区域，也宣布了将由华润、金茂两家分别建设两栋地标“双子塔”。
存量庞大+去化困难
滨海新城楼市成交惨淡
根据相关媒体方面较早之前的不完全统计数据，滨海新城在售新盘包括滨海金茂智慧科学城、华润海湾润城、保利招商海玥公馆、恒荣广场、新天地国际华府、大东海新天地、新投汇贤雅居、榕发翰林壹号等，在售项目均价范围区间约在1.5-1.9万/㎡。供应量总计超过1.2万套。
庞大的存量叠加不太乐观的去化情况，导致的是现阶段滨海新城的楼市成交略显惨淡：克而瑞方面数据显示，今年上半年长乐商品住宅成交量16万方，环比下跌49%。这之中，属于滨海新城的漳港、江田、鹤上等板块，均出现了量价齐跌的状况。
然而，目前来看，虽然楼市的去化情况并不理想，但于滨海新城而言，不管是华润还是金茂，集多元化业务于一身的央企集团的进驻，对于城市发展的意义要远远大于房地产开发。
尤其在绝大部分民营房企自顾不暇的当下，动辄三四百亩的超级大盘以及地标高楼、输配环等开发难度较大的项目，也只有这类实力央企才更有把握。
来源：乐居福建财经频道