对于买房这件事，我一直都是建议年轻人要慎重。
尤其是在一些三四五线城市。
为啥？因为我自己就吃过这样的哑巴亏。
我刚毕业那年，因为手上有点钱，所以就在父母的建议之下在贵州老家买了房。
没错，买的就是期房，当年号称要建立国家级新区，说是三年之后交房，结果三年过去后，房子他妈的根本没建起来。
因为开发商在预售期间，隐瞒了小区有一条铁路的事实，虽然现在小区整体已经修建完毕，但是铁路两边的几栋楼一直未建，现在开发商的答复是得延期两年。
也说不上是烂尾，就是觉得挺二逼的，去年开始就在走法律程序，拖到今年八月份才开庭，目前准备把房子退掉，但现在也不知道能不能打得赢这官司。
一直觉得这是我这几年来干得最傻逼的一件事。不过也没办法，那会刚毕业，认知、判断啥的都跟不上，算是这几年来吃的一个大亏。
但比起我自己的经历，中国还有无数的家庭被烂尾楼折磨着。
说实在的，老百姓只是想在城市有一个自己的家而已，结果越来越多的人反复地踩坑。
一
最近，网络上有一对小夫妻的遭遇，引起了广大网友的热议。
这对小夫妻人在河南，2021年的时候买下了郑州的一套房子，这套房子是一套期房。
买了房子以后，两个年轻人有了奋斗的目标，这当然是一件值得令人开心的事情。
起初，小夫妻们还隔三差五地跑去工地“视察”。
结果没过多久，他们的房子就遇上了烂尾。
有人在评论区里说，自从知道自己的房子烂尾了以后，女孩的眼里便彻底没有了光。
因为他们从决定买房，到如今发现房子面临烂尾，也才仅仅过去不到一年时间。
这对小夫妻怎么也想不到。
他们掏空了自己所有的积蓄，并且赌上未来三十年的收入，才勉强“换回来”的一个家。
如今却要面临瓦解。
这种情况下换做是谁，眼里都不可能有光了。
无独有偶，在广东的廉江，也有一批业主面临烂尾的问题。
原定2019年6月交楼的“某力城”，截至目前为止，仍未能完整交付到业主手里。
而当初购买“某力城”的业主，绝大多数是看中了它所谓的“学区优势”。
如今，不但没让孩子念上心仪的学校，就连房子也面临泡汤。
不少业主一边还着房贷，一边在外租房，把“有家不能回”诠释得淋漓尽致。
也有不少业主，在近乎走投无路的情况下，拖家带口住进了烂尾楼里。
可住进来以后，又面临新的问题。
烂尾楼里不但没水、没电，有时候下雨了，整个一楼还要被水淹得像鱼塘一样。
直白一点说，就是当初售楼处盖得有多富丽堂皇，如今烂尾楼里就有多狼狈。
这样的生活，这些住进烂尾楼里的业主们已经过了足足有四五百天了。
在写这篇文章的时候，我还意外地发现，就在前几天，有企业接盘了这个烂尾楼盘。
因为这事在当地还算闹得大的，所以当地市zf已经开始着手解决小区烂尾的问题。
虽然网上也有资料显示着这一批烂尾楼确实“有序”地恢复生产之中，可却真的没有什么值得开心的。
因为全国各地面临着烂尾楼问题的业主们，又有多少是这么“幸运”的呢？
二
面临着烂尾楼问题的业主，真的是不胜其数。
在人民网的领导留言板里，输入烂尾等相关字眼，你就能搜索到接近八千条留言，涉及的烂尾楼就接近三千多套。
而目前我国有三十四个省级行政单位，其中包含着三百三十四个城市。
根据留言的情况来看，换算下来，平均每个城市就有十套烂尾房。
虽然这个算法并非准确，但也能大致反映出目前国内的烂尾楼情况确实很严峻。
这三千多套烂尾楼，包含着多少个家庭的血泪，大家已经没有办法去细数了。
在过去二十年，房子一直是一个稳赚不赔的“生意”。
开发商在房子还没建好的时候，就开始搞起了预售。
在收集回了一波资金以后，他们又拿着手上的钱继续去买地、盖楼。
以这一套模式，国内绝大多数开发商在过去二十年里几乎赚得是盆满钵满。
明眼人都知道，过去的那一套玩得溜，是因为房价正处于不断上涨之中。
但这一套玩法，存在很大的问题，那就是资金链容易断裂。
只要房子卖不动了，或者是出现大幅度降价，那资金链断裂就是分分钟的事情。
如今的楼市，大家心里都清楚。
不单国家在不断出台政策打压，大环境更是越来越差。
说白了就是大家都不认为房子还能像过去那样“疯涨”。
自然而然，人们买房的热情就会减少。
当需求小了以后，市场上呈现一个供大于给的情况，房子的价格自然也就就会开始回落。
一旦价格开始走下坡，持币观望的人就会越来越多。
现在的局面就恰好是我前面说的那样。
“房子卖不动了”，“价格开始出现大幅度下跌”。
所以，这也是为什么近年来越来越多烂尾楼出现的原因。
当然了，论原因，这只是原因之一。
在网上轻易搜索一下，你还能发现一堆“开发商挪用资金”的新闻。
通俗点说就是开发商不仅卖不出房子，还要将房子预售的得来的款项，拿去干别的事情了。
开发商通常会成立很多个项目公司，这个楼盘项目预售得来的资金，就有可能通过“运作”去到另一个项目的账上。
更有甚者，甚至将这些资金，转移到海外账户去。
还给这个行为冠上一个美其名曰的称呼，“投资”。
三
烂尾楼为什么会产生？上面说的都是表层的原因。
随着目前的舆论环境，更深一层的原因我已经没有办法给大家说透。
如果真有想深究了解一下的兄弟，也可以自行去了解一下。
只是除了这个现象以外，我还发现了另一个很无奈的现象。
为了写这篇文章，我也上网查询了很多期房、烂尾楼相关的新闻。
可在查询的过程中，我经常会发现那些新闻的评论区里有着一些莫名的评论。
“活该买到烂尾楼，这些人肯定都是炒房的！”
“只有25万想住多好的房子啊？”
我原以为共情是作为一个正常人应有的能力，可随着我看到这样的评论越多，我越发怀疑自己的认知。
确实，炒房的人很多，这一点我不否认。
但买到烂尾楼的人里，确确实实有很多都只是刚需。
甚至连他们买房的首付，都是靠着东拼西凑硬借回来的。
你说想要求稳，去买现房。
谁不知道呢？可是三四线县城里哪来这么多的现房让你去买？
很多房子甚至还没有开始动工，就搞起预售来了。
只不过，是一个又一个的可怜人罢了。
要真想骂，也骂不到这些可怜人的头上。
这些情况，如果不发生到自己身上，你是永远也体会不到当事人有多么悲痛。
说到底，这都还是期房的锅。
所以说，网友们现在高呼喊着“取消期房”，并非毫无道理。
说回烂尾楼。
我之前就有写过长租平台暴雷的事情，老实说，要是烂尾楼大规模暴雷起来，这影响肯定要比长租平台大得多。
长租平台暴雷，充其量可能也就是你亏个几万块钱房租。
但要遇上烂尾楼，分分钟几十个几万块都不够你亏的。
亏钱还是小事，更别说我已经看到无数个家庭遇上烂尾楼后各不相同的惨状。
他们其中有的人媳妇跑了，婚也结不成。
有的人甚至家破人亡，和无良开发商陷入了永无止境的法务纷争之中。
受这几年yq的影响，大概率烂尾楼未来会越来越多。
这可咋办才好呢？
我也不知道。
只能是希望以后再无期房，再无烂尾。