今天，国家统计局公布了“2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。
西安新房上涨0.3%
根据统计数据可以看出，6月西安新房销售价格指数环比涨0.3%，二手房销售价格指数环比涨0.1%。
新房方面，6月西安新房销售价格指数环比涨0.3%（与5月持平），同比上涨4.2%（5月上涨4.9%），同比涨幅收紧。
分面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格指数环比涨0.1%（与5月持平），同比上涨4.6%（5月为5.4%）；90-144㎡销售价格环比涨0.2%（5月为0.3%），同比涨4.4%（5月为5.2%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比涨0.6%（5月为0.2%），同比涨3.5%（5月为4%）。
本组数据说明，6月西安90㎡及以下面积段新房价格环比较为稳定，90-144㎡环比涨幅缩小，90-144㎡之间新房源价格环比涨幅最大。值得关注的是，最近几个月，所有面积段新房源销售价格同比涨幅持续缩小。
二手房方面，6月二手房环比上涨0.1%（5月降0.4%），同比下降0.4%（5月涨0.4%）。
分面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格指数环比涨0.2%（5月降0.1%），同比降0.5%（5月涨0.8%）；90-144㎡价格环比持平，没涨也没降（5月降0.5%），同比降0.5%（5月涨0.3%）；144㎡及以上，价格环比涨0.2%（5月降0.5%），同比降0.1%（5月涨0.2%）。
这说明，6月西安二手房市场较5月而言，活跃很多，二手房价格环比上涨。尤其是90㎡及以下面积房源、144㎡及以上环比价格均上涨。
这也意味着今年西安的二手房价格处于波动阶段，重复着连降2月之后，又出现轻微上涨的情况。
再看西安新房市场6月的表现。
6月楼市供应量，为上半年之最
6月西安新房供应量，为2022年上半年供应最多的月份，主城区+长安区共有31盘9118套房源意向登记，31382组家庭参与意向登记，核验通过24395组（刚需10375组，普通14020组）。
6月登记的31个项目中，7个“千人摇”、8个摇号项目、16个平销项目，超过一半项目在登记及核验阶段，不需摇号。
值得关注的是，6月的项目除了弃验较多，弃选也较多，不少项目在摇号之后依旧有很多房源可选。这说明很多购房者的购房的意愿并不是很强烈。
6月价格公示房源较多，共有16000余套房源公示了一房一价，另有24栋楼公示了楼栋均价。从这组数据可以看出，新房正在加速进场，接下来的几个月，有不少新房可供购房者选择，而对开发商而言，销售面对的竞争更大，尤其是在高新三期、港务区等新盘及新房较多的区域。
在土地成交方面，6月，西安今年的首批集中供地成交，其中24宗1691.232亩地成交，成交总价款249.42亿元；9宗约580.951亩地流拍；1宗约31.176亩地因故中止出让!
另外，西咸新区成交8宗共715.197亩开发用地，成交总价款330223万元，地块分别位于秦汉新城2宗住宅用地、1宗商服，空港新城2宗住宅用地、1宗商服，泾河新城1宗住宅用地（公租房），1宗商服用地。
土地出让方面，6月底高新区发布推介公告，集中推介20宗合计1510.321亩房地产开发用地，其中丝路软件城2宗住宅用地共169.768亩，2宗商服用地共71.6亩；丝路科学城14宗住宅用地共1205.991亩，2宗商服用地共62.958亩。
全国房价环比较为平稳
从全国范围看，70城商品住宅销售价格环比较为平稳。
新房方面，6月31城（5月为25城）新房环比上涨。其中涨幅最大的是成都，环比涨1.3%。四大一线城市北、上、广、深涨幅分别为：0.8%、0.5%、0.3%、0.2%。
其余房价环比上涨城市有：太原、沈阳、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、济南、青岛、长沙、南宁、重庆、西安、西宁、银川、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、蚌埠、赣州、烟台、惠州、遵义。
仅有丹东一城房价无涨跌。其余38城新房销售价格环比下降。
二手房方面，依旧是多城二手房环比销售价格呈下降趋势。
据公布的70城二手房数据显示，6月全国仅有21个城市（5月为15城）的二手房环比上涨，其中涨幅最大的为成都（涨2%）。
另外上涨城市还有：北京、太原、大连、上海、杭州、宁波、合肥、厦门、青岛、长沙、广州、海口、重庆、昆明、西安、无锡、赣州、烟台、南充、大理。
仅有丹东一城持平。
另外48城房价均呈现下降趋势。其中吉林、宜昌、岳阳三城降幅最大，环比均下降1.1%；深圳、哈尔滨各降1%；唐山降0.9%；长春、乌鲁木齐、安庆分别降0.8%，降幅较大。