银湖科技城苦商业综合体久矣，而这个问题即将迎来改善。
未来，在科技城核心区域内，实际距离1公里内，将有三家综合体“任君挑选”。
目前，7号地块项目已开工，用地面积约为8300方。
13号地块城市设计及控规局部调整已经完成，商业综合体用地面积约4万方。
10号地块待出让。综合体不少于6万方、地下商业不少于1万方、酒店不少于2万方。
让我们一起来看看未来三家项目各有哪些不同！你未来会选择去哪里逛街？
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7号地块即银湖商业综合体，占地8276㎡，三个项目中体量较小。
商业主出入口位于银湖路，停车位设置248个，主要辐射范围应为周边写字楼。
主大楼以吴冠中画作《茶》为原型，现代城市建设中还原江南韵味的古典美学。
整个项目集商务、娱乐、休闲、办公于一体，位列最具规模中国饭店集团第二名的开元酒店将入驻其中，还有电影院、特色餐饮店、超市、商铺等商业配套。
预计2023年6月完成建设并投用。
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13号地块位于银湖受降板块梓树花苑对面，是硅谷小镇商业商务核心区。
整个地块商业综合体用地面积39898㎡。总部办公楼用地面积77909㎡。
将建设5幢办公楼、1幢4层楼高的商业综合体，中间相隔一条规划道路。
该综合体用地面积是7号地块的近5倍，如引进合适的开发商合理开发，有望成为银湖又一大型综合体。
（周边区域效果图）
13号地块周边区域，将形成“两横三纵”的道路结构体系，并建设沿街景观带。
建成后，九龙大道、上林南路将形成曲线优美、变化丰富的城市天际线。
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如果说前两个商业综合体仅仅是对区域内的各大小区、写字楼产生影响力，那么待出让的10号地块影响范围可东至之江，西至富阳城区。整个银湖板块也将形成万达广场、10号地块两大商业体东西相望格局。
10号地块就是大家常称的大草坪地块。作为银湖地铁站地铁上盖项目，自2020年区政府工作报告中提出要打造一处地标性综合体以来，一直广泛受到期待。
日前，有市民提问：地块出让进度及招商情况？
富阳经济技术开发区明确答复：规划没有改变，待条件成熟后会公开出让。
俗话说：好饭不怕晚、良缘不怕迟。待正式出让的那一天，相信不会让人失望。
根据此前信息，整个综合体不少于6万方、地下商业不少于1万方、酒店不少于2万方。
因地块还未出让，所以暂时不清楚将由哪家来进行打造，但可以肯定的是，按照如此体量建设，建成后必将对板块内产生重大利好。
效果图
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三家综合体项目相隔如此之近，肯定有人心中会存在疑惑：有必要吗？人流量够吗？
其实这些问题无需多虑。在前文中可以看到三个综合体项目体量明显具有差异化特征，所覆盖的区域、人群自然不同。
随着银湖科技城内产业招引进一步加快，总部大楼逐渐完工，区域内的人流量会有一个显著性的提高。
并且整个区域内，多盘将陆续交付，常住人口只会是不断增加。这个时候，家门口有商业综合体就显得尤为宝贵。
几年前，银湖人民想逛商场得开车出趟远门。
现在，硅谷内门店、施家花苑底商充盈起来，山姆可以送货到家，大润发也要开到家门口……
几年后，饭后出门走几步路，不小心就进入了商场的大门。
银湖变化太快，我们还需要N+1座综合体。
✍️编辑：AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：富阳全知道
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