7月12日,成都2022年第二轮集中供地拉开大幕。土拍首日22宗地,最终全数成交0流拍,成交面积约1034亩,合计揽金约184亿元,其中10宗块为底价成交,8宗地在达到最高限价后,进入抽签环节,最高溢价率15%,最高起始楼面价19600元/㎡,最高楼面价22500元/平米,竞买方式为“限价竞买+抽签竞得”,由土地出让人代表随机抽取号码的单、双号来确定抽签顺序。
在新政后市场明显回暖了不少,并且此次土拍拿地门槛降低、利润空间增大,土拍现场热度也较高,华润、万科、龙湖、保利、中海、新希望、旭辉、华发、鲁能、越秀等众多房企出席,当然还有些新面孔,如华添、鸿山、鼎信长城、鑫统领、浙江楠盛等,并且都成功斩获宗地。上午场10宗地半数触顶熔断,下午场12宗地6宗溢价成交,整体来看还是国资企的主场。
成交情况
高新区
1、
宗地位置:高新区桂溪街道铜牌村6组
出让面积:23.48亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.0
起拍楼面地价:19600元/㎡
土地最高限价:22400元/㎡
成交楼面地价:22500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:34500元/㎡
竞得者:交投
2、
宗地位置:高新区中和街道劲松社区4组(原劲松村4社)、5组(原劲松村5社)
出让面积:26.17亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.5
起拍楼面地价:16200元/㎡
土地最高限价:18500元/㎡
成交楼面地价:16200元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:28000元/㎡
竞得者:高投
3、
宗地位置:高新区中和街道蒲草社区4组(原蒲草村8社)、5组(原蒲草村7社)
出让面积:49.29亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.5
起拍楼面地价:16300元/㎡
土地最高限价:18600元/㎡
成交楼面地价:17700元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:30500元/㎡
竞得者:陕西金泰
4、
宗地位置:高新区中和街道蒲草社区5组(原蒲草村5社、7社);天府新区万安街道东林社区1组(原河边村4社)
出让面积:75.11亩
土地用途分类:住兼商
容积率:2.0
起拍楼面地价:15300元/㎡
土地最高限价:17400元/㎡
成交楼面地价:17500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:30500元/㎡
竞得者:蜀道
天府新区
1、
宗地位置:天府新区煎茶街道老龙村二组
出让面积:94.76亩
土地用途分类:住兼商
容积率:2.0
起拍楼面地价:5900元/㎡
土地最高限价:6700元/㎡
成交楼面地价:5900元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:19000元/㎡
竞得者:天投
2、
宗地位置:天府新区兴隆街道保水村二组、三组
出让面积:92.99亩
土地用途分类:住兼商
容积率:2.5
起拍楼面地价:10150元/㎡
土地最高限价:11600元/㎡
成交楼面地价:10150元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:24000元/㎡
竞得者:中铁天圆
3、
宗地位置:天府新区煎茶街道老龙村一组,鸿湘村四组、五组
出让面积:63亩
土地用途分类:住兼商
容积率:1.8
起拍楼面地价:4600元/㎡
土地最高限价:元/㎡
成交楼面地价:4600元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:19000元/㎡
竞得者:天投
锦江区
1、
宗地位置:锦江区青和里北段7号、9号、10号
出让面积:10.5亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.5
起拍楼面地价:16500元/㎡
土地最高限价:18800元/㎡
成交楼面地价:18900元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:34000元/㎡
竞得者:鸿山
青羊区
1、
宗地位置:青羊区苏坡街道清波村4组,金牛区金泉街道清水河村6、7组
出让面积:70.79亩
土地用途分类:住兼商
容积率:1.8
起拍楼面地价:14000元/㎡
土地最高限价:16000元/㎡
成交楼面地价:16100元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:30500元/㎡
竞得者:鲁能
2、
宗地位置:青羊区苏坡街道清波社区4、5组,金牛区金泉街道清水河社区7组
出让面积:9.44亩
土地用途分类:住宅
容积率:1.6
起拍楼面地价:13800元/㎡
土地最高限价:15700元/㎡
成交楼面地价:13800元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:30500元/㎡
竞得者:华添
3、
宗地位置:青羊区蔡桥街道蔡桥社区8、10组
出让面积:40.98亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.0
起拍楼面地价:14500元/㎡
土地最高限价:16500元/㎡
成交楼面地价:16600元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:31000元/㎡
竞得者:鼎信长城
双流区
1、
宗地位置:双流区怡心街道双塘社区6、8组
出让面积:82.86亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.5
起拍楼面地价:11800元/㎡
土地最高限价:13500元/㎡
成交楼面地价:12400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:27000元/㎡
竞得者:越秀
2、
宗地位置:双流区怡心街道清河社区集体、12组,长顺社区1组
出让面积:74.43亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.0
起拍楼面地价:10700元/㎡
土地最高限价:12250元/㎡
成交楼面地价:11500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:25000元/㎡
竞得者:龙湖
龙泉驿区
1、
宗地位置:龙泉驿区十陵街道成洛大道以北,外东洪路中段以西
出让面积:59.62亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.0
起拍楼面地价:10000元/㎡
土地最高限价:11400元/㎡
成交楼面地价:11500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:24000元/㎡
竞得者:华润
2、
宗地位置:龙泉驿区大面街道分水村7、8组
出让面积:59.62亩
土地用途分类:商兼住
容积率:2.5
起拍楼面地价:7500元/㎡
土地最高限价:8550元/㎡
成交楼面地价:7500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:25500元/㎡
竞得者:人居
金牛区
1、
宗地位置:金牛区营门口街道跃进村5、6组,茶店村5组
出让面积:63.03亩
土地用途分类:商兼住
容积率:2.5
起拍楼面地价:9500元/㎡
土地最高限价:10800元/㎡
成交楼面地价:9500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:33000元/㎡
竞得者:雍景
2、
宗地位置:金牛区茶花片区棚户区
出让面积:47亩
土地用途分类:商兼住
容积率:3.16
起拍楼面地价:7400元/㎡
土地最高限价:8400元/㎡
成交楼面地价:7400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:33000元/㎡
竞得者:金牛国投
武侯区
1、
宗地位置:武侯区红牌楼街道太平社区3、5组
出让面积:26.6亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.5
起拍楼面地价:14400元/㎡
土地最高限价:16400元/㎡
成交楼面地价:16500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:30500元/㎡
竞得者:越秀
2、
宗地位置:武侯区簇锦街道高碑社区2、3社区、顺江社区6组
出让面积:40.29亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.0
起拍楼面地价:13500元/㎡
土地最高限价:15400元/㎡
成交楼面地价:15500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:29300元/㎡
竞得者:保利
3、
宗地位置:武侯区簇锦街道铁佛社区2组
出让面积:21.75亩
土地用途分类:住宅
容积率:1.6
起拍楼面地价:13500元/㎡
土地最高限价:15400元/㎡
成交楼面地价:13700元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:29300元/㎡
竞得者:华润
成华区
1、
宗地位置:成华区保和街道天鹅社区4、13、14组(原胜利社区3、13、14组)
出让面积:21.09亩
土地用途分类:住兼商
容积率:2.2
起拍楼面地价:12100元/㎡
土地最高限价:13800元/㎡
成交楼面地价:12100元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:27100元/㎡
竞得者:湖北鑫统领
2、
宗地位置:成华区保和街道天鹅社区(原胜利社区3、4组)
出让面积:10.97亩
土地用途分类:住宅
容积率:2.0
起拍楼面地价:12900元/㎡
土地最高限价:14700元/㎡
成交楼面地价:12900元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价:27900元/㎡
竞得者:浙江楠盛