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7月第二周，预售证大放闸！南宁6个项目获7张预售证，共1202套房源入市！新政加码，利好不断，我们一起来回顾上周南宁楼市，看看又有哪些热点吧！
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拿证速递
6项目获预售证，1202套房源入市
据公示的预售商品房信息显示，南宁上周（7月4日-7月10日）共有6个项目获得预售许可证，共下发预售证7张，入市房源一共1202套，其中纯住宅房源占287套，其他用途共915套。
从各个区域楼盘的获证情况来看：除了五象新区外，本次南宁其他城区皆有项目获证！
下面就让我们一起来看看楼盘新获预售证详情。
青秀区
本次青秀区有2个项目新获预售证，即保利领誉府和枫丹丽舍南区。
保利领誉府即领誉府组团，此次获证的是5号楼高层住宅，预售面积为14920.46㎡，此次备案主要建面约为107.9-183.96㎡的二至四房，该楼栋有32层，共124套房源，价格区间为15077-16567元/㎡。
（部分截图）
枫丹丽舍南区即位于仙葫大道东135号，传统别墅区仙葫半岛，此次获证的是A18和A19号楼，预售住宅面积1557.12㎡，建面约为129.66-129.96㎡的一居室，共12套房源，价格区间为16664-30161元/㎡。
占地约130亩，包含独栋、联排和院墅，毛坯交付。首期推售头排瞰江联排别墅，项目距离江景仅隔着一条塑胶跑道，容积率0.52。目前项目周边无其它新房在售，毛坯房总价260万/套起，喜欢江景房的朋友不妨考虑一下。
（部分截图）
兴宁区
兴宁区仅广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧城改造项目获证，即。
位于兴宁区望州路269号，获证楼栋为2号楼，预售面积18480.79㎡，建面约为116-130㎡三至四房，楼栋有2个单元，共150套房源，价格区间为9895-11991元/㎡。
（部分截图）
西乡塘区
本次西乡塘区仅获证，且仅有1套房源。获证房源建面86.77㎡，拟售单价11357.26元/㎡。
该项目位于西乡塘区北湖北路49号北湖立交旁，周边学商配套醇熟，人流量较大。不过比较遗憾的是项目距离地铁站点较远，对想要地铁出行的朋友不友好。
（部分截图）
江南区
江南区获证的项目有康体佳物联网技术产业化基地项目和，皆无住宅房源。
康体佳物联网技术产业化基地项目位于江南区任兴路9号，本次获证的楼栋为2号和3号厂房，预售面积共13466.18，总共39套
（部分截图）
此次获证的是南区地下室，预售面积26592.15㎡，共876套，拟售单价5369.13元/㎡。
（部分截图）
位于良庆区玉洞大道30号，此次获证住宅为22号楼，为两个单元，共45套，预售面积为7007.77㎡，此次备案主要建面为143.26-166.69㎡的四房。
（部分截图）
近期接连拿证，继上次商铺获证后，本次3号楼住宅产品也已获证，预售面积618.29㎡，建面119.21-125.96㎡，共5套，拟售价13800-15780元/㎡。
（部分截图）
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政策热点
新一轮购房契税补贴
最高补贴100％
7月4日，南宁新一轮购房契税补贴开始了，补贴时间从2022年7月1日-2022年9月30日期间，相较于上次上一轮购房补贴，此次购房补贴变化有两点：
一、购房补贴对象放宽，分四类人群
第一类：在邕教职工。
第二类：在邕医务人员。
第三类：应届毕业生和人才。
第四类：广大市民。
此次补贴政策新增了“在邕医务人员”，原本三类补贴对象“留邕人才”变更为“应届毕业生及人才”，条件也进行了适当放宽。
▲图源丨南宁住建局
取得大专以上学历的应届高校毕业生（指2022年内取得毕业证的大专生、本科生。硕士研究生和博士研究生）同样可享受优惠。
二、不限套数，仅限新房
新一轮购房补贴取消购买套数的限制，只要是符合标准的购房者，购买新建商品房（无论第几套），均可获得已缴纳契税金额50%-100%的补贴。
▲图源丨南宁住建局
购房范围不包括二手住房，武鸣区依旧不包含在本次补贴政策之内。
上一轮补贴中，契税减免只针对以家庭为单位，购买南宁市区（不含武鸣区）范围内的首套及二套商品住房（含新房及二手商品房）
住朋君短评：新一轮购房契税补贴范围更广力度更大，你还坐得住吗？
0 3
法拍热点
两天27人1097次竞价
南宁“最贵法拍房”成交
历时两天（7月4日上午十点到7月5日下午四点多），约22万人次围观，27人分别缴纳了114.4万保证金参与围猎，从起拍价572万元开始，1097次竞价，评估价约812万元的青秀路大自然花园独栋别墅法拍房最终以单价约5.9万元/㎡，总价2739.6万元成交，成为近几年来南宁最贵的单价法拍房。
▲大自然花园小区实景图
据了解，大自然花园小区位于青秀山和石门山两大景区之间，与东盟商务区仅一路之隔，由洋房、别墅组成，一期仅规划有57栋别墅，容积率仅为1.0，是南宁较早期的别墅区之一。
该法拍房是大自然花园E8栋，是建面约464.91㎡的独栋别墅，总占地约1.2亩，共三层半，装修豪华，有独立的私家花园。
住朋君短评：两千多万买一栋400+平米的别墅，大家觉得值吗？
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城建热点
比亚迪南宁再落两子
三塘片区又添新路
7月5日，比亚迪一日内新成立了两家公司，分别为广西东盟弗迪电池有限公司（简称“东盟弗迪”）和南宁比亚迪新材料有限公司，两家公司注册资本均为5000万元。
广西东盟弗迪电池有限公司法定代表人为何龙， 所属行业为电气机械和器材制造业，经营范围包含电池制造、电池销售、电池零配件生产、电池零配件销售、储能技术服务、新能源汽车废旧动力蓄电池回收及梯次利用等，企业地址位于广西-东盟经济技术开发区宁武路18号。
目前，这家公司由弗迪电池有限公司全资持股，而弗迪电池有限公司又由比亚迪股份有限公司全资持股。
南宁比亚迪新材料有限公司法定代表人为宫清。经营范围包含：新材料技术推广服务；工程和技术研究和试验发展；非金属矿物制品制造；选矿；常用有色金属冶炼；高纯元素及化合物销售等， 企业地址位于南宁东部产业新城六景工业园区。
企查查股权显示，该公司由比亚迪（002594）、BYD (H.K.) CO., LIMITED间接共同持股。
有消息指出，该企业实际上就是前段时间南宁市举办的2022年产业招商推介会上刚刚签订的比亚迪在南宁的第五个项目，计划年产3万吨碳酸锂材料。
南宁比亚迪由比亚迪汽车工业有限公司100%控股，比亚迪汽车工业有限公司是比亚迪的控股子公司。
住朋君短评：期待未来比亚迪带给我们更多的惊喜！
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楼市暖风频吹，买房置业正当时！下面，住朋君为大家推荐几个优质楼盘吧！
NO. 1｜保利明玥江山
保利明玥江山效果图
项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）保利明玥江山20#瞰江臻装小高层加推中，户型为101-113㎡3+1至4+1房，带装修交付，参考价12500-13500元/㎡；另5/9/10#楼高层住宅房源同步在售，户型为94-144㎡三至五房，带装修交付，参考价13000-15000元/㎡；1#楼194-206㎡大平层同步在售，毛坯交付，参考价21000-23000元/㎡。
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项目亮点：
看点一：保利布局五象首个楼盘，也是保利在南宁的第一个“玥”系高端项目。项目位于良庆大桥南板块，占地约123亩，总建面约33.6万㎡，规划有大平层、高层、叠墅三种产品，呈现东方意境的建筑风格，打造高端精智滨江阔宅。
看点二：一线江景+地铁上盖。项目北临邕江最美的风景线和国家5A级风景区青秀山；楼下即是地铁4号线良庆圩站，与地铁2、3号线接驳全城，出行便捷。
看点三：五象新区首座开放式历史文化商街。项目自身规划建设约2万㎡商业配套，打造集餐饮购物、民俗体验于一体的开放式历史文化商街。
NO. 2｜滨江锦湾
滨江锦湾效果图
项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）位于八尺江路398号（五象大道延长线龙蒲大桥桥头清泉小学旁），容积率3.5，绿化率35%。项目为小高层、高层，目前一地块7/8#楼顺销中，建面约78-108㎡户型三至四房，参考价格7300-8000元/㎡；二地块12#楼同步在售，户型为81/98㎡，参考价格7000元/㎡，预计2023年2月交房，共1489户。
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项目亮点：
亮点一：三强房企联合开发。项目位于五象东核心居住区，汲取了三强房企金科、大唐、彰泰多年的筑城经验，实力强劲，势必开启滨江人居生活新高度，值得期待！
亮点二：两江七公园+学府环伺+医疗配套。百里八尺江三面环绕，远眺邕江，项目周边汇集园博园、八尺江滨江湿地公园、蒲津公园、新坡湖公园等七个公园汇聚于此，景观资源丰富；四十二中、四十三中、邕宁高中、邕宁民族中学学府林立，满足教育需求。此外，周边还有邕宁区中医医院、邕宁区人民医院等医疗配套以及万达茂等商业配套，生活无忧。
亮点三：出行便捷。项目距离地铁4号线龙岗站(在建)仅1km，五象火车站(规划中)仅2km，紧邻龙岗大道、五象大道，八尺江路等，拥有立体的交通路网，出行便利，轻松畅达全城。
NO. 3｜保利领秀前城
保利领秀前城项目效果图
项目动态：（点击楼盘名了解更多详情）保利领秀前城目前在售九期【领誉府】组团占地面积约93.9亩，所售楼栋为1/7/13#楼，户型建面约89-132㎡，参考均价14000元/㎡，预计2023年2-4月份，毛坯交付使用；3#楼新品5月27日已获预售证，户型89/114㎡，开盘时间待定。想了解更多楼盘详情可在线咨询↓↓↓
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项目亮点：
亮点一： 领秀前城由央企保利打造，项目总占地约2000亩，建筑面积约248万㎡，占据东盟商务区环青山板块，也是东盟商务区与五象新区交会聚点，十国领馆汇聚，云集万象、航洋、盛天地等南宁鼎级醇熟配套资源，醇熟配套无需等待，任城市如何发展，这里始终都是城芯贵资产！
亮点二：最后一个高层住宅用地组团，入住东盟都芯学府大城的末班车。项目 距离滨江公园约450米，毗邻约395亩体育休闲公园（规划），家楼下就是民主路小学，配套幼儿园和青秀区凤岭南路中学，享目送式教育。
亮点三：社区自带21万㎡商业，涵盖保利Mall、保利广场和时光里、若比邻四大商业体系，超市、餐饮、酒店、休闲娱乐等休闲业态一站享。目前保利时光里、领秀府若比邻已开街，在建商业综合体【领秀广场】已引进盛盛百佳汇超市、肯德基、必胜客等品牌商家，配套再升级，足不出户，快乐购物。
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