商业变二类居住混合用地！市北这一地块用地性质拟调整！

7月11日，青岛市自然资源和规划局发布关于人民路镇江路片区SF0404-23地块控规调整批前公示。

项目位于瑞昌路-金华路板块，市北人民医院南侧，具体位置是人民路以东，鞍山一路以西，抚顺路以南。

调整后用地性质为二类居住与社会福利混合用地，占地面积约2.08万㎡，容积率2，建筑密度30%，绿地率30%，规划建设6栋7F-17F住宅楼（1栋7F、1栋8F、1栋9F、1栋10F、1栋1+16F、1栋17F），规划户数250户，另外还规划建设一栋2+4F和1栋2+13F老年颐养中心。

具体调整内容：

1、拟将SF0404-23商业商务用地，调整为二类居住与社会福利混合用地；

2、容积率2.4调整为容积率2.0；

3、配建280床养老院9800㎡，居家养老服务中心2000㎡、居家养老服务站350㎡，社区综合服务中心1000㎡。

为推进低效用地升级改造，落实青岛市《促发展稳增长若干土地规划政策措施》政策要求，综合考虑棚改征迁、商业商务用房去化周期等因素，对商业商务用地进行调整，增配养老等紧缺的公共服务设施，缓解现状设施缺口。