据媒体报道称，中指院出了一份调查报告，调查了今年购房者的满意度指数，出现了5年来的首降，发现大家对买房越来越不满意了，仅仅操心凑首付和贷款已经不够了，接下来几年等待交房才是重头戏。

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另外，媒体发现，这些年房屋质量已经不是购房者的底线了。躺平的不是开发商，而是购房者，所以才有了那么多住进烂尾楼的事例以及“能收房就好”的高度包容心态。

那么当按时交房成为行业奢侈品时，购房还需要注意哪些呢？

第一，经营贷，消费贷，首付贷，不得用于购房贷款。

2017年住建部门就发布了《规范购房融资和加强反洗钱工作》的规定，严令禁止首付贷、经营贷、消费贷。关于首付贷的比例，各个地方都有明确的规定，零首付，首付分期，大多属于违规行为。

第二，购房款一定要打入资金监管账户。

不要打入开发商的私户或者其他账户后，房款只有打入了资金监管账户，相关部门才能够监管，减少楼盘烂尾的风险。

第三，尽量买现房。

出现了问题，至少房子还在。另外啊，即使是现房，也最好核实一下5证是齐全，至少需要核实是否具有预售许可证。因为证件齐全才能够办理产权证。

最后，如果发现了烂尾的迹象，一定要及时行使权利。

因为根据法律规定，业主是有债权优先权的，这个债权优先权是优先于银行的抵押债权，优先于在建工程款债权，优先于普通债权。但是前提是小业主得行使权利，而不是躺平。