>鉴于住房成本高，大多数购房者仍然对贷款买房犹豫不决，虽然购房者可以通过购房贷款来帮助他们实现置业梦想，但要承受高额抵押贷款的压力实在太难了! 在用抵押贷款买房时，购房者想到的是少付抵押贷款利息，以减少抵押贷款的压力! 但 "理想很丰满，现实却不丰满"。
当你贷款买房时，你不是要支付较低的抵押贷款利息，而是要支付较高的抵押贷款利息，这对购房者来说是很困难的! 在这里我想说的是，从开始，当你在以下五种情况下购买有房产证的房子时，你将不得不支付更多的抵押贷款利息。第一，使用商业贷款一般来说，有三种方式可以获得贷款买房，即商业贷款、组合贷款和典当贷款，这三种抵押贷款的利率逐渐降低，支付的抵押贷款利息也逐渐减少，有些买家可能会使用公积金贷款，但最终选择了商业贷款，这样操作下来，他们显然要支付更多的抵押贷款利息。第二，放弃贴现率当提前部分还款时，孩子一般需要重新签订房贷合同，而新的房贷合同会出台最新的房贷利率，如果新的房贷利率上调，也就意味着你放弃了优惠利率，选择了高额的房贷利率，那么房贷利率自然会上调。
>第三，不良个人贷款不良的个人信用不仅与成功率有关，而且还影响到抵押贷款的利率，如果你的个人信用不好，那么即使他们让你获得抵押贷款，我相信你的利率会更高，因此，你通常需要注意确保你的个人信用良好，不要让你的信用问题增加你自己的购房成本！你可以通过以下方式来解决这个问题。第四，不卖掉你的房子第二套公寓的抵押贷款利率通常高于第一套公寓，在一些城市，如果你先卖房后买房，你仍然可以从第一套房子的折扣中获益， 这对需要更换公寓的购房者来说是件好事! 如果你需要购买作为第二居所，当你可以这样做，以降低你的抵押贷款利率，这只是愚蠢的。
第五，银行加息
银行调整房贷利率必须符合国家规定，如果国家要求提高住房贷款利率，无论多么努力，住房贷款利率都会提高，最终住房贷款利率也会增加，在这个高房价时代，本来购房成本就很高，如果房贷利率又增加了，对购房者来说，无疑是雪上加霜！最后，小编提醒大家，从开始，有房产证的房子到了上述五种情况，就要多交房贷利息。