作为至少拥有30座超200米的地标建筑的世茂集团董事长，“豪宅教父”许荣茂的上一次亮相是在2018年的春晚，他与当时的故宫博物院院长单霁翔以及主持人张国立一起，向全国人民展示他花了2000万美元买回并无偿捐赠给故宫博物院的归国宝藏《丝路山水地图》。
在此之前，许荣茂的世茂集团已经给“故宫古建筑整体维修保护”工程捐资了人民币8000万元。当时的世茂集团可以说在扩张的道路上一往无前，就算是全球停滞的2020年上半年，也超额完成了3000亿的销售目标。
谁都没想到许荣茂再次进入大众视野，是因为世茂集团陷入暴雷危机，昔日“豪宅教父”一下子成了“豪债教父”。从2021年下半年开始，世茂集团就频频传出信托违约的消息。曾经随手就能拿出一个亿买回国宝捐掉的大佬，如今却因为资金链紧张，无法及时偿债。
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许荣茂的第一桶金是从金融领域赚到的。凭着对数字的敏感性和“一点好运气”，许荣茂高卖低买把身价翻了几十倍，资产破千万，还开了金融公司。
而转型到房地产领域，在有消费需求支撑的房地产市场处在最低点时候进入，也是许荣茂的不二法则。许荣茂非常善于抓住政策红利，在红利反映出来之前就抓住机会。
经过30余年的发展，如今的世茂布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域。世茂将自己的战略目标称为“大飞机战略”，打造城市地标的房地产业务为机头，商娱、金融，酒店、服务分别为两翼。
在急速的并购扩张中，世茂的业绩获得大幅提升，负债也相应的越来越高。截至2021年6月末，世茂表内负债超4600亿元，这是非常恐怖的一件事。正因为如此，即使世茂的各项指标始终都在安全线之上，也没能抗住流动性压力，一朝暴雷，全线崩溃。
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有人说，世茂是大企业，他的情况与我们中小企业说不着。但实际上，世茂如今所遭遇的，正是所有喜欢从银行借款进行债权融资的民营企业的缩影——一旦资金链断裂，哪怕变卖资产在庞大的债务面前也只是杯水车薪。
又有人说，企业发展需要钱，不从银行贷款，钱从哪来？企业家自己哪里有那么多的钱？
在中小企业上市策划引领人物张晓丽教授看来，企业家要学会用“不用还的钱”，换句话说，就是从天使投资人、PE风险投资机构那里拿钱。一个成功的企业，要会借力资本，让梦想起飞。
6月28日-7月1日，明德资本生态圈IGS上市辅导体系26期2阶如约而至，众多企业家带着对于融资的迫切需求，带着对企业经营、商业模式、产品营销等方面的的种种困惑齐聚南京，等待得到明德上市辅导专家团队的梳理与辅导。
中小企业上市策划引领人物
知名风投专家张晓丽教授(中)
市值管理与创新商业模式专家王东传老师，用了两天的时间在明德IGS上市辅导体系现场为企业家们破解营销密码。
东传老师指出：营销是什么？营销不是让产品好卖，那是研发需要做的事，营销要做的是把产品卖好。我们需要知道，好产品也有卖不出去的风险，而好的营销是让客户主动来找你！
东传老师从人性的十大弱点入手，为企业家们拆解营销的六大标准，让企业家们在对自己营销模式的梳理中“有法可依”、“有迹可循”。
市值管理与创新商业模式专家王东传老师
明德独创的“营销九剑”则进一步打开了企业家们的思维，让营销体系变得更加容易落地实施可复制。
明德IGS上市辅导体系活动现场
产品是营销之本。因此，明德首席顾问夏正新老师从“产品”入手，为企业家们明确了企业发展的本质。
夏老师表示，产品的成功不依靠技术的研发，而是依靠产品的研发。因为消费者关注的从来都只有产品，而不是背后的技术。产品是人才聘用的重要指南。
如今互联网对于商业的影响，看起来是开放的，实际上是闭塞的，我们好像又回到了部落时代。互联网模式下，我们只剩下一维，就是产品。
明德首席顾问夏正新老师
企业发展，专利先行。明德蓝鹰上市辅导中心产品专利部部长徐耀老师为现场企业家们带来了创新思维与专利挖掘方法，教大家如何“批量”打造专利，让企业立于不败之地。
明德蓝鹰上市辅导中心产品专利部部长徐耀老师
明德上市项目辅导中心负责人刘亚楠老师带来的内容与徐耀老师的相辅相成，从“商业模式专利”这一细分领域，为企业家们提供知识产权攻防与财富积累的新思路。
亚马逊正是凭借“一键下单”的商业模式一战成名，累计获得约168亿人民币的收益。而在明德指导下，学员企业三川科技也成功获得了广告行业内首个商业模式专利，这证明了商业模式专利授权的可行性和明德专利辅导的专业性。
明德上市项目辅导中心负责人刘亚楠老师
在明德上市辅导专家团队的1V1辅导环节，来自明德法务、财务、资金、战略、专利等十大功能组的专家齐出动，为企业家们现场诊断问题、答疑解惑。
股权融资、上市准备、精选层到法务财务规范、营销落地、模式梳理，企业家把专家们团团围住，迫不及待地提出自己企业的痛点难点问题，与专家团队仔细讨论沟通。
明德上市辅导专家团队1V1辅导现场
借力资本的本质——上市！把企业做大不是企业家的任务，把企业做正确才是企业家的任务。
在场企业家学员反馈——
“今天听了夏老师的课，深有感触，才发现自己还是要树立以产品为王的理念。接下来我们会按照老师讲的内容来策划自己的产品，配合上好的营销，我对我们的企业非常有信心。晚上听完国父融资法的讲解后，也进一步明确了我现在融资的需求，但还是有一定的问题，关于估值等几个方面，需要跟老师们进一步探讨落实。”
“这一阶段的IGS对于我来说有点无法吸收，干货太多了，从第一天晚上结束，思路就懵了，我需要多复盘几次才能真正跟上。今天中午和同学李总交流了一下，收获很大。现阶段我们最重要的是坚持使用国父融资法来融资，融资成功之后希望能请明德的老师们进行进一步的顶层设计辅导。”
第26期2阶明德IGS上市辅导体系全体合影
资本纵横—IGS上市辅导体系，是明德资本生态圈专为中小企业打造的上市实战辅导体系。IGS辅导企业制定上市计划、融资方案、设计战略与商业模式、强化企业营销宣传、提升企业专利优势、塑造企业核心团队等，使企业在短时间内，拥有符合专业PE投资人中意的形象，从而快速实现第一轮PE融资的目标。
IGS上市辅导体系全力为企业打造受资本追捧的商业模式、产品模式、团队模式、营销模式，支持中小企业融资和上市。明德资本生态圈陪同IGS的家人们一同成长。
【全文完】
明德资本生态圈
老板/高管/股东栖息的梧桐树
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