刚刚，海南省住房和城乡建设厅公布了一则《关于2022年第一轮建筑市场行为检查情况通报》。根据通报得知，此次海南共抽查在建项目63个，下发限期整改通知书45份、执法建议书21份。
值得关注的是，部分受检项目存在违法违规行为。其中，不乏保利、鲁能、观澜湖、华润、建业等大牌项目，同时也涉及万宁、陵水、定安、保亭等地的安居房项目。
不难预见，当下在海南，买房之路任重而道远~
那么今天分享的这份名单，能给购房者带来哪些警示呢？
例如，关键岗位人员履职不到位、施工总承包单位涉嫌存在转包挂靠行为，那么我们可以对这个项目的工程质量存在质疑；
又比如，项目未按要求落实工程款支付担保和过程结算，那么买房人应该担忧这个项目的烂尾风险了。
话到这里、点到为止，咱们继续往下看具体名单：
（1）部分项目关键岗位人员未按要求在岗履职或履职不到位
· 海口观澜湖电影公社美丽乡村（H-01地块）
项目总监理工程师及施工单位项目人员同时在影视基地综合商务区项目任职，监理单位人员变更无变更手续；
· 海口千江悦（2+3A）（1标段）
施工单位未按要求配备安全管理人员，部分关键岗位人与备案人员不符；
· 三亚鲁能三亚湾新城港湾区项目
施工单位现场关键岗位人员与备案人员不符，项目经理同时在多个项目担任关键岗位人员；
· 三亚幸福里一期
施工单位现场安全管理人员配备人数不足，除项目经理外现场关键岗位人员与备案人员不符。
· 文昌舒漫的海（一期）项目
施工单位关键岗位人员安全员、施工员、质量员与备案人员不符，实际在岗人员过程任职记录较少；
· 万宁华润石梅湾项目
施工单位安全员、施工员、质量员配备人数不足，项目经理缺席四分之一以上监理例会，未履行岗位职责；
· 万宁望海国际项目
监理单位2022年以来无任何安全管理过程资料，施工单位关键岗位人员配备人数不足，监理及施工单位管理职责履行不到位；
· 万宁市海汇花园安居型商品住房项目
施工单位安全员、施工员、质量员配备人数不足，总包管理职责履行不到位；
· 陵水互联网直播小镇（A0102地块）一标段
施工单位项目经理、质量负责人、技术负责人、施工员过程履职记录较少；
· 陵水黎族自治县老县委片区安居型商品住房项目
项目总监理工程师同时在5个项目任职；
· 昌江·亿铭香洲项目
监理单位总监理工程师同时在9个项目任职；
· 昌江华田·梅岭三期项目
施工单位质量员、安全管理人员配备人数不足，总包管理职责履行不到位；
· 儋州市那大镇九年一贯制学校建设项目
项目经理、总监理工程师缺席监理例会次数较多，施工单位质量负责人、技术负责人、施工员项目未完工已离岗；
· 屯昌县疾病预防控制中心项目
· 琼中县食品厂旧改项目
· 海南中部（琼中）新华文化产业园项目
· 乐东美丽乡村悦云庄项目
· 乐东黎族自治县文化馆、图书馆、博物馆三馆合一项目
· 定安县金嘉·房源居安居住房
上述六项目，施工单位实际在岗的关键岗位人员与备案人员不符，且实际在岗人员未按要求落实实名制考勤打卡；
· 琼海美林苑三期
总监理工程师彭刚同时任职6个项目，监理日记无任何问题记录，过程管理资料严重缺失，未履行岗位职责；
· 琼海保利时代人才公寓
中建五局项目经理缺席四分之一以上监理例会，未履行岗位职责；
· 临高恒泰阿奎利亚国际社区二期15#16#楼
施工单位关键岗位人员实名制考勤率较低，技术负责人、安全员长期未在岗履职；
· 澄迈县海南工程机械产业园-徐工集团挖掘机及混凝土机械项目
监理单位对施工单位人员配备审查不严，工地存在较多安全隐患以及未落实实名制管理等问题 ，监理会议纪要、监理月报编制远远晚于项目实际开工时间，总监理工程师岗位职责履行不到位；
· 定安县瑞智花园（1#、2#、3#、5#、车库）项目
监理单位职责履行不到位，施工单位技术负责人任职资格不符合要求，实际在岗的关键岗位人员与备案人员不符；
· 白沙县滨河家园（安居型住房）
项目总监理工程师同时在多个项目任职；
· 白沙海峰飞碟茶乡里微型商务区
项目监理例会无施工单位项目经理签字记录，实际在岗的技术负责人、质量负责人与备案人员不符；
· 五指山市中西医结合医院国际医养中心项目
项目技术负责人、施工员等实际在岗人员与备案人员不符，项目总监理工程师同时在4个项目任职；
（2）部分项目未按要求落实工程款支付担保和过程结算
· 临高丰绅庄园小区1#2#商铺及13#14#15#16#住宅楼
· 海南工程机械产业园-徐工集团挖掘机及混凝土机械项目
· 保亭人才住房建设工程项目
· 儋州市自来水有限公司棚户区改造项目
· 乐东珈宝广场
· 海南中部（琼中）新华文化产业园项目
· 文昌清澜一贝项目
· 琼海南方花园项目（A、C区）
· 万宁望海国际项目
· 三亚幸福里项目一期
· 海南陵水黎安国际教育创新试验区图书馆
· 五指山怡景山城
· 定安县日广·凤羽林温泉二期项目
· 白沙海峰飞碟茶乡里微型商务区
上述14个项目，未按要求落实工程款支付担保和过程结算。
（3）建设单位涉嫌存在违法发包行为
· 万宁华润石梅湾项目
· 万宁望海国际项目
· 定安县日广·凤羽林温泉二期项目
· 琼中县食品厂旧改项目
上述4个项目的建设单位单位，存在将桩基、土方、人防、消防工程直接发包给项目施工总承包单位以外的施工单位施工。
（4）施工总承包单位涉嫌存在违法分包行为
· 琼中品香园广场项目
施工单位将脚手架工程包工包料分包给无模板脚手架专业承包资质的钢管租赁站施工。
· 乐东美丽乡村悦云庄项目
施工单位未提供劳务分包合同，涉嫌将项目基础、主体分项工程分包给班组个人施工。
· 儋州市自来水有限公司棚户区改造项目
施工单位与劳务分包单位签订的劳务分包合同包含施工总承包合同范围内的工程主体结构、工程设备或租赁的施工机械设备。
（5）施工总承包、专业承包单位涉嫌存在转包挂靠行为
· 东方市建业·东方嘉园（一期）项目
施工单位实际在岗的技术负责人、安全负责人、质量负责人与备案人员不符，未提供实际在岗人员社保。劳务分包合同中约定的分包范围基本包含了施工总承包的全部内容，且金额占比较大；
· 昌江恒基花园二期
施工单位除项目经理以外，参与现场实际管理的关键岗位人员与备案人员不符，且未提供实际在岗人员社保；
· 定安县日广·凤羽林温泉二期项目
施工单位实际在岗的技术负责人、安全管理人员、质量员、施工员与备案人员不符，未提供实际在岗人员社保；
· 保亭县疾病控制中心建设项目
施工单位现场关键岗位人员除项目经理外，技术负责人、质量负责人、安全负责人基本无相关的任职记录，未实际参与项目施工建设组织管理；
· 万宁市海汇花园安居型商品住房项目
施工单位关键岗位人员除项目经理、技术负责人以外其余人员均未到岗履职。项目经理对现场施工进度、工程款支付情况不清楚，对项目建设单位、监理单位、施工单位现场管理人员不清楚，材料采购、分包单位等均由建设单位负责，该工程涉嫌施工总包单位出借资质给建设单位进行施工；
· 临高文澜江1号住宅小区（德元·水岸澜庭）三期（5#、6#、7#）
施工单位技术负责人未提供社保和工资流水证明材料；人防工程专业承包单位山东龙祥新材料科技有限公司未派驻项目管理人员，未参与项目施工建设与施工组织管理；现场人防工程实际由海南王盛人防工程有限公司组织施工；
· 琼海保利时代人才公寓
项目由中国建筑第五工程局有限公司与富利建设集团有限公司以联合体形式中标，但富利建设集团有限公司未参与项目施工建设与施工组织管理，同时向联合体另一方中国建筑第五工程局有限公司收取管理费，且富利项目经理左乐鹏同时在另一项目（保利时代）任职项目经理，在本项目无任何任职记录。富利建设集团有限公司涉嫌以联合体形式转包挂靠。
（6）部分项目未按要求落实人员实名制考勤
· 三亚鲁能三亚湾新城港湾区项目
施工单位项目关键岗位人员除项目经理外，实际在岗人员均未录入实名制系统考勤打卡，现场工人实名制考勤落实不到位，工人打卡人数严重不足，与实际作业人数偏差较大；
· 儋州西锦城（四期）项目
· 东方市感恩实验学校建设项目
以上两项目部分关键岗位人员变更后未录入实名制系统考勤打卡；
· 屯昌县海南医疗养生产业基地项目（一期）B-07地块
施工单位项目经理及其他关键岗位人员未按要求落实实名制考勤打卡，且考勤率较低；
· 定安县日广·凤羽林温泉二期项目
施工、监理单位关键岗位人员未录入实名系统考勤打卡，且工人实名制考勤打卡人数不足，未落实全员实名制登记考勤；
· 定安县金嘉·房源居安居住房
工人实名制考勤人数与现场实际用工人数不符，未落实工人实名制全员登记考勤；
· 陵水互联网直播小镇（A0102地块）一标段
项目经理、总监理工程师变更后未录入实名制系统考勤打卡；
· 澄迈县海南工程机械产业园-徐工集团挖掘机及混凝土机械项目
施工单位未配备实名制管理设备实行劳动用工实名制管理，澄迈县住建局已于2021年9月1日下发整改通知书要求整改，至此次检查时仍未整改；
· 海口市海南之心A1402地块
项目经理、技术负责人实名制考勤打卡率较低；
· 海口观澜湖电影公社美丽乡村（H-01地块）
施工单位未严格落实工人实名制考勤管理，日均考勤人数与实际用工人数不符。
（7）部分项目实名制设备安装不符合要求
· 儋州市那大镇九年一贯制学校建设项目
· 乐东美丽乡村悦云庄项目
· 乐东黎族自治县文化馆、图书馆、博物馆三馆合一项目
· 保亭县保诚河安居型商品住房项目
上述四项目，现场实名制设备通道设置不规范，未实行封闭管理；
· 临高文澜江1号住宅小区（德元·水岸澜庭）三期（5#、6#、7#）
实名制通道未按要求设置门禁系统。
（8）部分项目使用不符合功能要求的实名制设备并涉嫌存在虚假考勤
· 万宁华润石梅湾项目
实名制设备未具备活体检测功能，项目经理外地隔离期间仍有考勤记录；
· 华侨城海口曦海岸西区二号地块
· 琼海南方花园项目（A、C区）
· 万宁望海国际项目
以上三项目，实名制考勤设备未具备活体检测功能；
· 保亭县保诚河安居型商品住房项目
实名制系统显示该项目连接6台考勤设备，现场实际仅安装4台考勤设备，且实名制考勤数据未全量上传实名制系统；
· 文昌碧桂园高隆湾31-2项目
实名制系统显示该项目连接4台设备，现场实际仅安装2台设备；
· 琼海市城投熙园安居工程项目
实名制系统显示该项目连接5台设备，现场实际仅安装4台设备；
· 白沙县国家体育训练南方基地（海南白沙·综合）综合体能训练中心项目
实名制系统显示该项目连接3台设备，现场实际仅安装1台设备；
· 万宁市海汇花园安居型商品住房项目
实名制系统显示该项目连接4台设备，现场实际仅安装2台设备；
· 三亚崖州湾科技城综合医院项目
实名制设备未完全接入实名制监管系统，管理人员数据未上传；
· 海口观澜湖电影公社美丽乡村（H-01地块）
实名制系统显示该项目连接4台设备，现场实际仅安装2台设备，且设备显示考勤时间与实际考勤时间相差较大，设备功能存在问题。
最后给大家附上此次督查检查的通报汇总名单，拿走不谢~
来源：网易房产海南