一位90后的姑娘和丈夫好不容易凑钱买了套房想作为婚房，然而如今已经烂尾600天了，都不敢告诉家里人。而且，每个月还要还着房贷。现实生活中，这种买婚房遇到烂尾楼的，买养老房遇到烂尾楼的，可谓是屡见不鲜。烂尾楼对购房人的影响往往不止是财产损失，甚至可能会影响到一个人的一生！
烂尾楼的几种最终结果
开发商因为资金断裂、施工质量、债务纠纷等等问题，导致项目停工，变成烂尾楼。而房子一旦出现烂尾，受影响最大的就是业主。那么烂尾楼业主最终的结局是什么？
1、一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过规定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地；
2、烂尾楼的情况一旦发生，政府就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾楼项目，建成后继续销售。
3、烂尾楼业主最坏的结局就是，烂尾楼一直烂尾，找不到新的开发商。所以业主如果购买的是正在建造中的房子，一定要谨慎，随时关注楼盘动态，一点发现烂尾的趋势，要及时拿起法律的武器维护自己的合法权益，争取到应有的补偿。
买了烂尾楼这件事不要着急做
如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条（当然，如果确定能拿到购房款则另当别论！）。虽然没有拿到钱，但是购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。而这种关系的转变将使自己得到赔偿的顺序，从优先赔偿变为最后赔偿。
买房时如何避免入坑烂尾楼
买房是人生大事，务必谨慎。如何避免买到烂尾楼呢？可以从以下几点入手：
1、选择规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商；
2、买现房，即买即住，风险也更小；
3、确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；
4、向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；
5、了解房子是否被抵押，如有抵押要弄清抵押期限，怎样解除抵押；
买房时不幸遇到烂尾楼怎么办？
如果不幸买的房子烂尾，第一时间去法院做房屋保全，并起诉开发商，等拿到胜诉状后立刻申请强制执行。这样做的好处是可以让你先确定债权关系，不管后续开发商是进行赔偿还是进行破产清算，有胜诉状并同时已经向法院申请了强制执行的人，都会优先拿到钱。提醒大家一定要记住，如果不幸买到了烂尾楼，千万不要断供，不然吃亏的会是自己。以上方法，建议大家点赞收藏。同时，旦旦希望大家永远用不上。
商品交易中，房子为什么可以跳出一手交钱一手交货的规则？
很多老百姓买房的钱都是好几代人一辈子的存款。对普通家庭来说，买房子就是一场豪赌。虽说买到烂尾楼的概率不大，但只要买到就是无法估量的打击，一间烂尾房，可能透支了三代人的心血和努力。在商品交易中，一手交钱、一手交货，这是亘古不变的道理，但房子好像是个例外！为什么开发商无法交房的风险，要普通老百姓承担？对此你有什么看法，欢迎在评论区留言！