记者陈晨
去年4月，王先生花费约500万元，在天津市滨海新区中新生态城枫书园购买了一栋木结构别墅。在装修过程中王先生发现，别墅出现了木质发霉、木材开裂、地下室漏水、地基沉降等多个质量问题。与开发商北科泰达投资发展有限公司（以下简称北科泰达）协商无果后，王先生将开发商告上了法庭。
法院一审驳回了王先生进行全屋质量鉴定的诉求，判决开发商在规定日期内对王先生提出的部分房屋问题进行维修。目前王先生已经上诉，正在等待二审结果。
开发商北科泰达表示，别墅验收合格，没有问题，会配合法院的判决。
装修时发现木材发霉、漏水、裂缝……
王先生购买的别墅共有四层，其中包括地下室和阁楼。除地下室外，王先生介绍，地面以上的建筑基本都是木结构。
去年4月，王先生与开发商北科泰达签完购房合同后，很快开始装修。但在装修过程中发现，这栋木质别墅存在质量问题。
首先是木质材料发霉的问题。王先生说，他发现别墅的阁楼顶部、一楼厨房、一楼门厅的木质材料都有霉点，“发霉之后就容易生白蚁。”此外王先生还发现，部分木饰面装饰条出现了开裂脱皮的情况。
其次是漏水问题。王先生说，漏水的主要是别墅的窗户和排污管。“防水没做到位，木头出现热胀冷缩，窗户和木质结构之间出现了缝隙。”王先生还发现别墅的排污管没有密封好，“容易倒灌和漏水。”
王先生还告诉记者，别墅的保温棉也不防火。总结下来，王先生所购别墅的主体结构“没有做防腐、防火、防虫以及防潮的处理。”
认为房屋质量不合格，王先生曾多次找开发商沟通协商，但一直没有协商一致。
“我现在就希望找一家专业的机构来做房屋质量鉴定，如果不合格，我要求退房和赔偿。”王先生向记者提供了一份开发商北科泰达签发的《天津市新建商品住宅质量保证书》，上面写有“本住宅交付使用后，购房人认为主体机构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的，购房人可选择退房；因质量问题给购房人造成直接损失的，本公司依法承担赔偿责任。”
不止一位业主反映别墅有问题
开发商：没有问题，配合法院执行
实际上，出现问题的不只有王先生的别墅。同住一小区的业主马女士告诉记者，他们小区共有42栋别墅，“卖出去了41栋，现在搬进来住的有10家吧，基本每家都发现了问题。”
马女士说，她的别墅当时花了近400万元。“两年前就交房了，当时听已经入住的业主说房子很多问题，就一直没搬进来住。”一个月前马女士正式入住后，发现别墅确实存在一些问题。
“地下室漏水，别墅的木头里面都腐烂了，而且木质的墙面特别薄，电视之类的家电都挂不住。”除了这些问题外，马女士还表示，别墅住着特别热，“跟蒸笼一样。”
7月6日下午，记者致电开发商北科泰达，一位工作人员表示，业主王先生已经采取法律手段，“我们这边在积极配合，严格执行法院的决定。”在记者询问别墅是否有王先生反映的问题时，该工作人员回答“没有”。
王先生和马女士告诉记者，目前他们共有9家业主在准备联合维权，起诉开发商。
法院驳回全屋质量鉴定诉求
业主继续上诉
其实早在去年与开发商协商未达成一致时，王先生就将开发商北科泰达起诉至天津自由贸易试验区人民法院，请求法院判令开发商对其房屋进行维修及整改达到房屋质量标准，并赔偿因不能入住导致的经济损失。
最后法院判决，关于入户楼梯沉降及开裂、入户楼梯侧出车库道路与墙面结合处沉降及开裂、房屋外墙装饰收口条开裂及油漆脱落、顶层阁楼南北两侧窗户漏水、北侧二楼一个窗户漏水等多个问题，由双方自行协商维修方案。
关于木结构发霉问题，法院判决书显示，王先生指出的出现霉点与霉斑的位置已经装修抹墙，现无法确认，法院因此不予支持。
今年3月拿到判决结果后，王先生提起了上诉，“6月29号二审开庭，目前判决结果还没出来。”
据媒体报道，一位业内人士表示，对于木结构别墅来说，首先要做好的就是排水，如果房屋排水不畅，木屋主要构成部分的木材就很容易腐烂。同时，距离海边较近的木结构别墅比较容易潮湿，其木结构的配件也比较容易因受潮而腐蚀，所以防腐、防潮、防虫处理都是相当重要的。王先生所购别墅濒临海边，空气中的盐碱度与内陆有所不同，空气湿度相比内陆更大，所以木结构类房屋包括其地基部分更应该注意防腐、防潮等方面处理。