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重庆,我很同情在龙兴买学区房的业主们,花了高价买房最后一场空

大圆趣事多

2022-07-07 10:12四川

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前年上半年我写过一篇短文,说花高价购买带学区的房子不能解决小孩子读名校的问题,有的人在下面留言,对我冷嘲热讽,甚至还有人身攻击。

到现在,耀眼的私立学校已经改为公立学校,好还是不好你都要接受。

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为什么说你花高价购买的学区房无法解决小孩子上名校,无法达到接受优质教育的目的呢?这要从三个方面来说。

?、不确定性

凡是开发商承诺的,没有付诸行动的,没有看到的,都带有不确定性。最常见的比如学校、轨道等。如果是开发商自己的项目,比如在某个地方修建一个商场,那开发商的承诺是有一定的可靠性,开发商在获得一块地以后,总是先有规划再修建嘛;学校、轨道不属于开发商修建,这些什么时候修建、什么时候竣工,开发商无法掌控,就会存在不确定性。

2018年、2019年,龙兴有两个知名品牌房企的楼盘都打着重庆八中的旗号进行营销,都成为龙兴片区的销冠,可以说开发商赚得盆满钵满罐也满。

以前看到有网友发出这所学校的建设单位的宣传图片,也是重庆八中分校。

两个楼盘的业主,也都为这个学校操碎了心,时不时看到有业主关心着学校的一些问题。让人遗憾的是,业主们到现在也不知道这学校到底是哪所学校,只知道是公立学校(这是废话,现在的学校都是公立学校),隶属于重庆八中教育集团,相关单位对此回答也只是模棱两可地告诉你,关注“渝北教育”发布的相关信息。

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隶属于重庆八中的教育集团和重庆八中分校到底有什么不同?这让人雾里看花。以后会不会有其他变化,也不得而知。

购买带名校的楼盘,比其他不带名校的楼盘房价更高。在重庆,带名校的楼盘比不带名校的楼盘房价至少要高出30%,而今你花高价买的学位房到现在都还不知道究竟是哪所学校。你说,你花的钱冤枉不?

?、教育改革

前年看到一个消息,说重庆多家医院的执业医师试点多点执业,也就是说一个执业医师可以在多家医院为病人服务,这让我就想到教育有一天会不会改革?

在当年买房的时候,你花高价买了房你才有入读名校的资格,这就是学位房;现在教育改革,学校也都成了划片招生的公立学校,这是学区房,两者完全不同。

现在的公立学校和以前的私立学校孰优孰劣你还不知道,也就是说,你花高价购买期望很高的学位房可能买了个寂寞。

还有可能是,你不知道这学校什么时候招生,或者有可能你所在的小区划到其他附近的学校也有可能。

?、两者目标不一样

不仅仅遇到招生改革,买房人和开发商的目标也是不同的。

开发商引进名校的目的是为了更好地溢价,从而能获得更高的利润;而你买套房的目的是解决孩子上学,要让小孩子接受优质的教育,开发商和你买房的目的不一样,到底是你能实现目标还是开发商能实现其目标,还是两者兼得?

某年春晚沈腾演了个小品叫《占位子》,就是学校把一个班的学生分成三六九等,成绩好的座位在前面或者中间位置,学习成绩一般的又划分在另一个位置;学习不好的,坐在最后或者不被老师重视的地方。

一个班级能把学生分为三六九等,一个学校呢?是不是也可以把众多的班级分为三六九等?尽管现在不允许学校分这样的班那样的班。但是,国人最擅长的就是上有政策下有对策,总可以变通吧。

学区房业主的子女就读的是单独分班,叫做业主班,非业主小孩子读的是另一个班。业主子女班是否能享受到学校最优质的教育资源,作为家长可能也不知道,你只知道的是,你很满足孩子读的是名校这表面的问题。

有的人说,好的学校升学率高,是因为学校的生源好而不在于老师的教学水平有多高。以前一些私立学校花高价到其他学校招收优质的生源来提高学校的升学率,现在私立学校都改为公立学校了,再也不能到其他学校掐尖招生,没有这优质生源,名校是不是也泯然众矣,现在不得而知。

到底是生源好升学率高还是教师的教学水平高升学率高,这可能见仁见智。

在龙兴购房还有可能贬值,前天我在一篇短文《重庆龙兴,没有未来》里已经分析了这个问题,这里就不赘述了。

在龙兴买房有可能享受不到优质教育,房产还有可能贬值,你说,我要不要同情你在龙兴高价买房?

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