福州红霞新城小区多位商铺业主反映，近20年来，他们多次奔走在相关部门，可产权证就是办不下来。
近20年办不下产权证 业主很无奈
业主们告诉记者，红霞新城商铺的业主共有476户，当时开发商承诺两年内就可以办理产权证，结果等了近二十年，产权证还是没办下来。
业主们说，没有产权证，给他们带来了很大的困扰。
业主
有的商家要来租，但没有产权证我们租不出去。总共我买了十几万，大概一半租金还没收回来。
开发商违规建设 导致无法办理产权证
业主们表示，是由于开发商达嘉（福州）房地产开发有限公司存在违建，将红霞新城北楼A层的限高从原来的2米提高到了3米，使得这么多年来，小区住宅以及商铺业主的产权证一直无法办理。
业主们表示，多年来在各部门通力配合协作下，部分住宅的产权目前已在陆续办理，但商铺的办证事宜依旧没有动静。几位商铺业主也特地向福州市不动产登记和交易中心进行过咨询，并了解到了更多原因。
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因为二楼还存在铺位占用公共通道，以及毛笔（粉笔）厂拆迁安置商铺，开发商需要协商业主进行置换，以及提到开发商要连带负一二层车位一起重新出一个设计图；
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交易中心已明确依现状出图，所以等开发商提交新的设计图给自规局审图，然后省地质测绘院归档之后，才启动商铺的总登；
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要在图纸上确认商铺的扶梯以及公共通道的位置，并提醒规划局确认。
不动产登记和交易中心：
需要开发商出示施工图
为尽快帮业主们解决这多年的产权证难题，记者来到了福州市不动产登记和交易中心。从产权处和测绘技术处了解到，目前商铺业主办理产权证，需要建设单位达嘉（福州）房地产开发有限公司出具一份施工图，图中需要标明买卖、安置、配套等信息，交予福州市自规局存档，后续的测绘、产权等就能继续办理。
为进一步找开发商方面核实情况，记者再次来到了红霞新城小区。被一名工作人员告知负责人近期都不在，记者现场也留下了联系方式，希望能等到开发商方面的回复。
法律人士：业主可以选择先予执行
那么迟迟未拿到产权证的商铺业主们，又该如何维权呢？
记者手记
眼下，部分住宅业主拿到产权证，也让商铺业主办理产权证有了盼头，我们也希望开发商能积极主动去面对和协调此事的解决。
对此，帮帮团也会持续关注。
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