地产是个高薪的行业，现在也是一个讨薪的行业。
2022年以来，房企人员缩编、组织架构调整不断，裁员、欠薪、讨薪的事情也越来越多了。
越来越多的房企被爆出讨薪事件，比如TOP3房企就因为员工花式讨薪而上了热搜。
去年地产君就写过一篇地产人讨薪的文章-《地产人讨薪》。
但是之前写的往往是讨薪事件本身，而这次写这个是一个地产人讨薪成功的事儿。
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万科城市总周应杰讨薪成功
周应杰之前是中海原成都总经理，在2015年2月，转战万科任青岛总经理。
在2014年11月，万科给周应杰出具了一份确认函。
承诺薪酬方案入职第一年每月工资总收入税前人民币50000元，连续工作满十二个月将获得税后奖金3,300,942元。
过了两年，在2016年10月，定级V6管理人员，固定工资上调到税前78000元。
2017年5月15日，原告的岗位调整为青岛公司副总经理，岗位薪资标准没有变化。
要知道，固定薪酬只是一部分，除此之外，还有年度奖金、经济利润奖。
在2020年3月的时候，双方因为年终奖和经济利润奖的问题开始仲裁。
最终，判决万科补发2015年-2020年终奖1024万元、2016年-2019年经济利润奖3574万元。
当时，周应杰有着18年中海地产经验，后来到万科，也是考虑到万科的经济利润奖、跟投等收益。
双方的分歧点在于奖金是否算是工资范围内，万科认为奖金是可根据经营情况安排的奖励，用人单位拥有自主权。
对经济利润奖，万科称2015年的经济利润奖万科已经足额按时支付，2016年之后的万科不同意支付，周先生不具备获得条件。
最终，判决还是驳回了万科的要求。
万科的职业经理人体系的最终目的是将公司、经理人利润捆绑在一起。
这种创新的模式，但是本质上就还是劳动报酬的属性。
我们发现，仲裁往往是一个长时间的“战斗”。
而要想打赢这场战役，需要证据、精力以及可能承担输掉官司风险。
2
地产高管离职潮达到顶峰
浪潮褪去，业绩高压下的高管也是高危职业，今年上半年，高管离职数量高达300名。
光是近期就有，弘阳地产执行总裁袁春离职，万达电影董事长总裁曾茂军离职，齐界交接张霖。
格力地产董事长鲁君四遭罢免、禹洲集团董事长林龙安“让位”于夫人郭英兰等。
早几个月，佳兆业集团副总裁程芯兰离职，华夏幸福联席董事长吴向东、联席总裁俞建离职...
离职原因也是各不相同，有些是业绩完不成走人，有的是能力不够匹配，也有主动离开。
不管怎样，大家都面对一个问题，就是业绩惨淡。
截至6月，千亿业绩房企整整少了一半，目前只有9家房企迈入千亿，同期相比是19家。
虽然大家都在说回暖见底，但是这个回暖的幅度还是比预期要小很多。
去化的压力依旧压在房企们及其高管身上，跳槽离职事件只会增多。
有些地产高管往往薪酬较高，别的行业很难接住，就造成一个高不成低不就的尴尬局面。
因此，也有一些高管离开地产去创业了，寻找职业发展的第二春。
比如原上坤集团执行总裁周青、原阳光城总裁朱荣斌。
也有高管去了国企央企，比如原三盛地产董事长冯劲义去了国企中城创展当董事长兼总经理。
原世茂集团副总裁、华北区域董事长兼总裁刘辉去了中交地产...
地产高管们在地产红利期取得了耀眼的成绩，而风口不在，高管们也需要不断调整、尝试才能找到新路径。
3
要么忍、要么跑
最近，被优化的地产人越来越多，不少人面对暴力裁员的时候开启了仲裁。
每隔一段时间，我的社群里就有人要求大家帮忙推荐律师，做讨薪总裁相关的业务。
同时，也明显可以发现房企法务岗的招聘需求激增。
有地产朋友说现在不管在什么地产，都很难受、焦虑。
对于咱们不能改变的事情，比如行业下行，不需要焦虑的。我回应他说，要么忍、要么跑。
现在的行业注定会有一部分人要被淘汰的，招人的速度是远远赶不上优化的速度的。
所以，大家要综合评估自己能不能在这个动荡的行业内有一个位置。
学历背景、年纪、晋升速度、是否有完整优质的项目经历，这些需要考虑。
现在的行业内基本上是优中择优的状态了，所以你怎么选择呢？欢迎留言告诉我。