自去年6月份开始，我国100个大中小城市的房价就开始普跌，随后近一年时间内，各地房价有过短暂的回温，但都是没过多久就又开始降温，时至今日全国平均房价已经重新跌回了万元以内。这对那些购买力不足的消费者而言无疑是一大利好，因为在楼市全面遇冷的情况下买房，个人可以节省一定的成本，能够花更少钱买到各方面条件更好的住宅。
但在现实生活中，大家并没有趁着便宜赶紧买房，这究竟是为什么呢？究其根本是因为以下3点，来一起看看：
第一，得面临资产缩水的风险
房价下跌除了有市场调节的因素外，国家具体的政策导向也十分重要，因此很多时候房价变化是会维持一定时期的趋势。因此在房价下跌时买房，可能从签合同到入住的这段时间，房价就会再跌，届时全体刚买了房的新业主，既要承担家庭资产缩水的风险，又得按照原先贷款合同上约定的金额还款，由此产生的经济和心理压力会特别大。
相较于节省的那一点儿购房成本，上述危害才更让人忧虑，因为房地产改革到现在，按闹分配不合情也不合理；为了个人的利益，不到万不得已的时候，也没有人会走上弃房断贷的道路。
第二，下跌的范围大幅度小
房地产是我国的支柱产业这一点毋庸置疑，如果房价下跌得太多，开发商和炒房客的基本利益很难得到很好的保障，房地产以及衍生行业的利润也会下降不少。因此近几十年来，虽然相关数据证明房价下跌势头猛，但真实情况是范围大幅度小，再加上社会平均工资上涨幅度有限。一般家庭买房还是要掏空全部家底，再承担长达二三十年的房贷利息，这跟之前的情况基本一致，要想真的激发起大家的购房热情，房价只能多跌一点儿，但这与我国的基本国情不符。
第三，房住不炒购房思想的影响
据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，户均拥有房产数量也高达1.5套。在房住不炒政策的引领下，那些有房一族已经不想再买房，名下无房的家庭数量又少之又少，总体而言房屋的销售量就出现了断崖式下滑。
其实从某种程度上来说，这是一种好现象，最起码根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，各地房价不会像之前那样脱离实际的大涨。在此也提醒广大刚需和改善型住房刚需家庭，房子除了有居住属性，还有大家日常生活中必须要面对的落户、教育等紧密挂钩，在经济条件晕的情况下趁早买房，还是比较划算的。