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国家明确信号,中国要从"房地产强国"转变,住房问题将这样解决

楼市政策解析

2022-07-06 09:10广西

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1,

前一段时间,流传在各大媒体的一张中国房地产总值的消息,刷新了我们的认知。

不管从房地产规模,还是房地产总值。纵观全球,中国已独占鳌头,成为名副其实的"房地产强国"。

那么这是好事还是坏事呢?很多人对此褒贬不一。

有人认为,这是一件大好事,证明我国的房地产大幅度提升,居民财富更多,国民的居住环境也得到了改善。

也有人认为,这是一个危险的信号,中国走进了误区,国家不能扣上"房地产强国"的帽子,自欺欺人!你想想,一些国家不怕中国成为"房地产强国",就怕中国成为"科技强国",一旦未来国际竞争中与他国发生争端,房子能解决问题吗?

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2,

当然,不管大家怎么看待中国的房地产。

理性来分析,中国发展房地产没有错,但是房地产没有落实到居住层面,反而成为了炒房者的"提款机",就走入了死胡同。

这将导致国内房地产市场急功近利。

开发商只求快速拿地盖房赚钱,购房者以炒房倒卖赚钱,而地方政府又以拉升地价来保发展,这就像毒品,开始吸觉得很上瘾,但后果却想停,停不掉,最终将导致不堪设想的局面发生。

房地产过度开发,过度功利化,一切以赚钱为目的,而本身的居住属性却被刻意隐藏,长此以往导致居住矛盾突出,所有刚需都对房地产怨声载道,房地产彻底脱实入虚。

3,

房地产原本可以成为国内发展的"大功臣"。

因为以居住为目的房地产,不仅带动国家钢筋、水泥、运输等产业的发展,而且带动了家具、家电、装修、家居家纺等行业的进步。

这些产业有更多的资金,就会增加员工工资,发展新技术,提高产品质量,形成技术垄断,对国外"降维打击",出口赚汇。

而如果房地产只是为了炒房,那么只有开发商,炒房者,中介获利,其他产业将日渐萎靡。所以,我们集中全力发展了房地产,却不重视其他产业的发展,对房地产的过度炒作,将会让其他行业失去生存的"土壤"。

4,

国家也明确释放了信号,中国需要从房地产强国转变。稳定楼市,房住不炒,建立房地产长效机制手段。这样做的目的很明确,就是要给其他行业让路,让房地产成为利国利民的工具,而不能成为少部分人牟利的渠道。今年年初党媒提到"不走靠房地产拉动发展的老路",更是提出了"更好的解决群众居住问题"的新提法,这意味着,今年的楼市政策将有望向刚需靠拢。发展多主体供应,多渠道保障的楼市长效机制手段,租购并举的住房制度,通过公租房廉租房人才公寓解决低收入家庭居住问题,通过共有产权解决刚需居住问题,通过"一城一策"调控政策和房产税抑制炒房,一方面稳房价,一方面降租金,中国的房地产,未来将更加美好。

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