看跌南通房价的人，你可能要失望了！
就在这个月，南通土拍市场或迎来“惊天大雷”。创新区、市中心、城西、先锋等多宗重磅地块轮番炸场...
示意图
据不完全统计，南通城区7月土拍市场16宗宅地集体出让，其中主城区6宗，通州区1宗，通州湾3宗，海门6宗（不含安置房地块），热度堪比“三伏天”！
值得一提的是，这16宗地块，都将于7月20日出让，届时定会是硝烟滚滚、多点开花，对于我们来说，真的是“吃瓜都来不及”！
崇川区的6宗地块，zui高限房价28930元/㎡，位于中创区。下面就让我们一起来温习下这个月即将出让的亮点地块！
五龙汇
R22010地块
地块位置：江海大道南、长新路西、运河北岸路东北侧
规划用途：住宅
出让面积：90535.74m²
出让年限：70年
地块容积率：1.85-2.04
起拍楼面价：10444元/㎡
限楼面价：12010元/㎡
限房价：26180元/㎡
竞价时间：2022年7月20日10时
★规划要求：
地块功能区一住宅建筑为8-26层，地块功能区二住宅建筑为6-18层。同时须配建物业管理用房、分类垃圾收集站、治安联防站、邮政服务用房及公厕等配套公建。
地块位于五龙汇板块，邻近五水商圈，周边万达广场、宜家、龙信广场、山姆超市等商业配套十分丰富，且位于江海大道高架旁，交通便捷。
地块位置示意图，底图来源百度地图
附近新盘较多，在售的有长泰滨河国际和五龙云璟，均价约23500元/㎡，还有星尚御和源及龍溪苑待入市，R22010地块26180元/㎡的限房价将拉高板块内的房价水平。
值得一提的是，该地块为去年11月挂出后终止出让的CR21031巨无霸地块的一部分。
地块位置示意图，底图来源百度地图
任港湾
R22011地块
地块位置：任港河北、港秀路西
规划用途：住宅
出让面积：30171.15m²
出让年限：70年
地块容积率：1.2-1.4
起拍楼面价：11570元/㎡
限楼面价：13303元/㎡
限房价：26380元/㎡
竞价时间：2022年7月20日10时
★规划要求：
地块内北侧沿规划南通港纬七路设置6层住宅，沿任港河建筑层次不超过5层，未来将打造低密改善社区。
截图自南通国有建设用地使用权交易平台
地块位于任港板块在建中的全民健身中心西侧，周边在售项目有五龙云璟，均价23500元/㎡，相比之下R22011地块的限房价较高，或有一定的带动作用。
地块位置示意图，底图来源百度地图
五龙汇
CR22012地块
五龙汇
地块位置：外环西路东、钟秀路北侧地块一
规划用途：商住
出让面积：52593.65m²
出让年限：70年
地块容积率：1.6-1.81
起拍楼面价：7963元/㎡
限楼面价：9156元/㎡
限房价：24000元/㎡
竞价时间：2022年7月20日11时
★规划要求：
根据规划，地块住宅建筑为15-23层，沿东侧战胜路布置商业建筑层次不超过3层。
截图自南通国有建设用地使用权交易平台
地块位于任港板块，五龙云璟北侧，邻近通吕运河，生态环境优美。
地块位置示意图，底图来源百度地图
根据投资协议显示，该地块定位于集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流和高品质居住为一体的综合性滨水城市生活社区。
截图自南通国有建设用地使用权交易平台
中创区
R22013地块
地块位置：静海大道东、朝阳路南侧
规划用途：住宅
出让面积：44054.82m²
出让年限：70年
地块容积率：2.0-2.27
起拍楼面价：13499元/㎡
限楼面价：15523元/㎡
限房价：28930元/㎡
竞价时间：2022年7月20日11时
★规划要求：
该地块将打造高层和小高层产品，建筑层次为9-26层，其中小高层住宅为9-11层，总建筑面积不超过13500㎡。
截图自南通国有建设用地使用权交易平台
该地块位于中创南，与紫琅实验学校仅一路之隔，距离南通大剧院、南通美术馆和紫琅公园较近，生态环境优美，北侧金鹰尚府、南侧华宇锦绣澜湾尾盘在售。
地块位置示意图，底图来源百度地图
城东
R22014地块
地块位置：青年中路北、通京大道东侧
规划用途：住宅
出让面积：23066.94m²
出让年限：70年地块
容积率：1.21-1.37
起拍楼面价：11019元/㎡
限楼面价：12670元/㎡
限房价：28460元/㎡
竞价时间：2022年7月20日14时
★规划要求：
该地块将打造5-11层的洋房产品，定位比较高端，其中功能区一住宅建筑为5-11层，功能区二建筑不超过5层。
截图自南通国有建设用地使用权交易平台
该地块位于南通老城区，邻近新东区，地理位置十分优越。西侧为南通大学城，荷兰街、大有境、圆融等商圈环伺，生活氛围浓厚。
地块位置示意图，底图来源百度地图
周边新盘有中铁逸都、美的云筑、融信海纳天地、中海翠湖溪岸等，均价2.7W元/㎡左右。R22014地块将打造5-11层的洋房产品，未来将定位低密高端住宅。
每一场土拍，都是一场新的突破。伴随高价地的不断入市，未来新房的购房门槛不再轻松企及。
所以，如果你有买房需求，那就不要压制需求，该出手时就出手！
编辑：八千里
责编：球球
主编：芷儿
- 本文为原创，图片来源摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -
- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -
说的欠缺，您就权当个参考借鉴
欢迎在评论区留言交流