上周更新单元资讯总览
2022年6月27日至2022年7月3日，全市发布城市更新单元项目各阶段公告共36项，其中：权利人核实12项、意愿公示2个、计划延期公告3项、规划草案公示1项、规划公告3项、规划修改公告3项、规划修改公示3项、实施主体确认补充公示1项、 建设工程规划许可3项、施工许可3项，预售2项。项目主要分布在：龙岗、龙华、宝安等区。
1
布吉新城片区重点城市更新单元历史违法建筑物业权利人核实公示（第六批次）
项目位于龙岗区布吉街道。 历史违法建筑物业权利人核实公示（第六批次）时间为2022年6月28日。
该项目未立项，开发商为华侨城。
2
草围旧村及南片区城市更新项目历史违建物业权利人核实公示（第一批）
项目位于宝安区航城街道。 历史违建物业权利人核实公示（第一批）时间为2022年6月28日。
拟拆除面积199717㎡。
该项目2021年5月31日计划公告，开发商为华润。
3
下李朗城市更新单元历史违建物业权利人核实公示（第二批次）
项目位于龙岗区南湾街道。 历史违建物业权利人核实公示（第二批次）时间为2022年6月29日。
拟拆除面积281101㎡。
该项目2021年8月30日计划公告，开发商为华润、中洲。
4
龙园片区重点更新单元拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示（第八批次）
项目位于龙岗区龙岗街道。 拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示（第八批次）时间为2022年6月30日。
拟拆除面积1990000㎡。
该项目未立项，开发商为华润。
5
布吉新城片区重点城市更新单元历史违法建筑物业权利人核实公示（第七批次）
项目位于龙岗区布吉街道。 历史违法建筑物业权利人核实公示（第七批次）时间为2022年6月30日。
该项目未立项，开发商为华侨城。
6
龙西社区陂头肚工业区城市更新单元历史违建物业权利人核实情况汇总表的通知
项目位于龙岗区龙岗街道。 历史违建物业权利人核实情况汇总表的通知时间为2022年6月30日。
拟拆除面积27960㎡。
该项目未立项，开发商为华润。
7
沙四北帝堂片区拟城市更新项目增补地块范围历史违建物业权利人核实情况公布
项目位于宝安区沙井街道。 增补地块范围历史违建物业权利人核实情况公布时间为2022年6月30日。
新增用地范围约1410.6㎡。
该项目未立项。
8
田寮围城市更新项目物业权利人核实结果的公告
项目位于龙华区观湖街道。 物业权利人核实结果的公告时间为2022年6月30日。
拟拆除面积112309.8㎡ 。
该项目未立项。
9
新和村城市更新单元项目拆除范围内建（构）筑物权利人核查（第四批）
项目位坪山区坪山街道。 拆除范围内建（构）筑物权利人核查（第四批）时间为2022年7月2日。
该项目未立项。
10
竹坑第二工业区及石湖、新开片区城市更新单元拟拆除范围内建（构）筑物权利人核实情况公示（第二批）
项目位于坪山区龙田街道。 拟拆除范围内建（构）筑物权利人核实情况公示（第二批）时间为2022年7月2日。
拟拆除面积97300㎡ 。
该项目未立项。
11
石井片区城市更新单元（井子吓工业园）拟拆除范围内建（构）筑物权利人核实情况公布
项目位于坪山区石井街道。 拟拆除范围内建（构）筑物权利人核实情况公布时间为2022年7月2日。
拟拆除面积18000㎡ 。
该项目未立项。
12
大和地块城市更新项目（第三批）物业权利人核实结果公示
项目位于龙华区观湖街道。 物业权利人核实结果公示时间为2022年7月3日。
拟拆除面积146830.26㎡ 。
该项目未立项。
13
清湖西片区城市更新单元意愿公示
项目位于龙华区龙华街道。项目意愿公示时间为2022年6月27日。
更新单元申报拟拆除范围面积60137.18平方米。
项目计划申报主体为深圳市龙华清湖股份合作公司。
14
将石片区城市更新单元拆除范围扩大及增补地块更新意愿公示
项目位于光明区马田街道。项目拆除范围扩大及增补地块更新意愿公示时间为2022年6月29日。
更新单元申报拟拆除范围面积112646.6平方米。
项目计划申报主体为深圳中金创智投资管理有限公司。查询工商信息显示，由深圳恒丰房地产有限公司全资控股。
15
石龙坑片区计划延期公告
项目位于龙岗区吉华街道， 计划延期公告 时间为2022年6月30日。
拆除范围用地面积为111244平方米。拟更新方向为居住用地功能。拟拆除范围内应落实不少于46000平方米的公共利益用地。
更新单元计划有效期延长1年，调整为3年3个月，自2019年6月12日起至2022年9月11日止。
项目拟申报主体为深圳市泰富华投资发展有限公司。
16
坪西社区料龙新村片区计划延期公告
项目位于龙岗区坪地街道， 计划延期公告 时间为2022年6月30日。
拆除范围用地面积为115730平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。 拟拆除范围内应落实不小于27班的九年一贯制学校一所，落实用地面积不少于18602平方米的绿地，总计落实不少于51254平方米的公共利益用地。
更新单元计划有效期延长1年，调整为3年3个月，自2019年7月25日起至2022年10月24日止。
项目拟申报主体为深圳市盖亚豪方投资有限公司。
17
中心社区岳湖岗（中片区）计划延期公告
项目位于龙岗区坪地街道， 计划延期公告 时间为2022年6月30日。
拆除范围用地面积为119461平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。 拟拆除范围内应落实不小于36班的九年一贯制学校一所，总计落实不少于52268平方米的公共利益用地。
更新单元计划有效期延长1年，调整为3年3个月，自2019年7月25日起至2022年10月24日止。
项目拟申报主体为深圳市晨兴房地产开发有限公司。查询工商信息显示，由广州泓昇投资有限公司全资控股。
18
188工业区城市更新单元规划草案公示
项目位于龙岗区园山街道， 龙岗大道与横坪东路交会处东南侧（轨道3号线永湖站旁）。项目已列入2019年龙岗区第九 批计划，规划草案公示时间为2022年6月28日。
项目更新单元范围用地面积140870.7平方米，拆除范围用地面积138157.7平方米，开发建设用地面积76193.0平方米（含划入零星用地面积898.5平方米）。规划容积654525平方米，容积率8.60。其中住宅347210平方米（含保障性住房50980平方米，其中公共租赁住房12745平方米，租赁型人才住房12745平方米，安居型商品房25490平方米），商业、办公及旅馆业建筑280750平方米（含社区菜市场1000平方米、母婴室570平方米），公共配套设施（含地下）26565平方米（含1所18班幼儿园4800平方米、独立占地面积5400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，便民服务站400平方米，社区党群服务中心650平方米，文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房10215平方米<其中婴幼儿托育机构600平方米、社区党群服务中心1350平方米>，公交首末站3000平方米，公共充电站1100平方米，邮政所150平方米，片区汇聚机房2处共计400平方米，小型垃圾转运站300平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米）。另配建社区体育活动场地2处，占地面积共计3000平方米，公共停车位150个。
项目计划申报主体为深圳市首席置业投资发展有限公司。
19
红花岭工业南区城市更新单元规划公告
项目位于南山区桃源街道，项目列入2017年南山区第四批计划，规划公告时间为2022年6月29日。
项目拆除范围用地面积179355㎡，开发建设用地面积118313.4㎡，规划容积781860㎡，规划容积率6.60。
申报主体为深圳市众冠股份有限公司。
20
鹏利泰工业区规划公告
项目位于龙岗区龙城街道，项目列入2019年龙岗区第四批计划，规划公告时间为2022年6月30日。
项目拆除范围用地面积16633.9㎡，开发建设用地面积13633.9㎡，规划容积93010㎡，规划容积率6.80。
申报主体为深圳市恒鹏置业发展有限公司。
21
高发科技园旧厂房区城市更新单元规划公告
项目位于南山区桃源街道，项目列入2019年南山区第三批计划，规划公告时间为2022年7月1日。
项目拆除范围用地面积45440.1㎡，开发建设用地面积27914.1㎡，规划容积93010㎡，规划容积率3.30。
申报主体为深圳市高发投资控股有限公司。
22
龙华商业中心*北片区规划修改公告
项目位龙华区龙华街道，项目列入历年计划结转为2010年计划，规划修改公告时间为2022年6月29日。
更新单元用地面积346190.3㎡，拆除用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡。规划容积为1615135㎡，规划容积率8.26。
项目北片区实施主体为深圳市鸿耀泰实业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%。
23
龙华商业中心*南一片区规划修改公告
项目位龙华区龙华街道，项目列入历年计划结转为2010年计划，规划修改公告时间为2022年6月29日。
更新单元用地面积346190.3㎡，拆除用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡。规划容积为1615135㎡，规划容积率8.26。
更新单元南一片区项目，拆除用地面积30836.8平方米，项目南片区实施主体为深圳市亿年投资有限公司，经查询工商信息显示，由深圳市力卓实业有限公司全资控股。
24
田心村改造项目规划修改公示
项目位罗湖区笋岗街道，项目列入2010年深圳市实施计划，规划修改公示时间为2022年6月30日。
拆除用地面积72453.6㎡，其中开发建设用地面积59083㎡。规划容积为531763㎡，规划容积率9.00。
规划修改具体如下：
（一）用地布局
1.原1-09地块东侧调整：将原1-09地块东侧划分出1-10地块，面积约5646.3平方米, 由二类居住用地（R2）调整成为公园绿地（G1），提升片区环境和周边居民活动空间。
2. 派出所用地扩大：将2-02派出所用地（原面积约1741平方米），原址向东北方向扩大用地面积至3000平方米。3. 原1-09和1-11地块合并：合并原1-09与1-11地块，通过二层跨街建筑物连接。
（二）规划指标
1.地块间指标调整：本次指标调整总指标及分项指标均不变，仅对分地块间指标进行调整。保证同类功能尽可能集中排布，减小地块功能混杂问题；调整幅度不超过10%。
2. 公共配套指标调整：1-14地块设置一处社康机构4500平方米（含原专规门诊部2000平方米，新增公共配套面积1422平方米与笋岗医院回迁指标1078平方米）。
（三）建筑退线
调整建筑退线1-01地块西北侧一级退线3米、二级退线6米，南侧二级退线6米；1-09（合）地块中间临田清路两侧一级退线3米、二级退线6米；1-09（合）地块东侧（临公园绿地）一二级、地下室零退线；1-14地块南侧、1-17地块北侧一级退线3米；2-01地块西北侧一级退线3米，二级退线6米；2-01、2-02地块间一级、地下室零退线。其他退线按深标予以核定。
（四）建筑限高
将1-01地块建筑限高调整为120米；1-09（合）地块调整为住宅180米、公寓240米；1-14地块调整为150米；1-17地块调整为250米；2-01地块调整为250米。
（五）开发时序
将原4期调整为2期，其中第1期分4个子项目推进。
（六）地下空间
将1-09(合)地块之间（含田清路下方）地下空间统筹开发，1-14、1-16和1-17地块地下空间统筹开发，优化地下停车位布局，满足市政道路及地下市政管线敷设的相关规范要求；1-09（合）地块预留与1-14地块及向北联系地铁站的地下公共人行通道，具体后续建筑设计阶段确定。
（七）车行出入口
新增和调整5处项目车行出入口，并对出入口布局进行调整，完善项目车行交通体系。
开发商为华润。
25
观澜黎光旧村改造规划修改公示
项目位龙华区观澜街道，项目列入2010年深圳市实施计划，规划修改公示时间为2022年6月30日。
拆除用地面积53085㎡，其中开发建设用地面积39584㎡。规划容积为157941㎡，规划容积率3.99。
修改事项如下：
（一）申请纳入零星用地436.9平方米，开发建设用地面积由42453平方米调整为39584平方米（含436.9平方米零星出让土地），规划容积由158000平方米调整至157941平方米，其中居住由139000平方米调整为138944平方米，商业由5700平方米调整为5697平方米，其余指标保持不变。即较原规划修改方案基础上核减规划容积59平方米，其中56平方米为居住，3平方米为商业。
（二）增加移交用地2869平方米，用于拓宽黎新路和石园街，在原黎新路和石园街道路红线12米的基础上分别拓宽4米。
开发商为绿景集团。
26
潭罗村片区城市更新单元规划修改公示
项目位龙华区大浪街道，项目列入2017年龙华区第四计划，规划修改公示时间为2022年6月30日。
拆除用地面积133437.9㎡，其中开发建设用地面积77678.8㎡。规划容积为537355㎡，规划容积率6.92。
修改如下：
将“公共车行通道一地下（示意位置）”修改为：“”“车行通道一地下（示意位置）”。
申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，由星河（集团）有限公司全资控股。
27
康大工业基地城市更新单元规划修改公告
项目位宝安区新桥街道，项目列入2017年宝安区第一计划，规划修改公告时间为2022年6月30日。
拆除用地面积1340963.9㎡，其中开发建设用地面积756364.9㎡。规划容积为4317344㎡，规划容积率5.71。
申报主体为康大电业（深圳）有限公司。经查询工商信息显示，由康大电业有限公司全资控股。
28
白鸽湖老村片区城市更新单元确认实施主体补充公示
项目位于龙华区观澜河街道，已列入2012年深圳市第二批计划，确认实施主体补充公示时间为2022年6月28日。
实施主体确认拆除面积为37320.7㎡。
确认实施主体为深圳市中森地产开发有限公司。
29
信义金御山居6栋建设工程规划许可
项目位龙岗区园山街道，涉及更新项目为DY01片区城市更新单元，建设工程规划许可公布时间为2022年6月28日。
实施主体为深圳市信懋投资发展有限公司 。经工商信息查询，由信义地产全资控股。
30
信义金御半山花园1栋建设工程规划许可
项目位龙岗区布吉街道，涉及更新项目为惠康路与中元路路口片区更新单元，建设工程规划许可公布时间为2022年6月28日。
实施主体为深圳市信盛地产开发有限公司 。经工商信息查询，由信义地产全资控股。
31
润智研发中心建设工程规划许可
项目位宝安区新安街道，涉及更新项目为新安街道雪花啤酒片区城市更新单元03-01地块，建设工程规划许可公布时间为2022年7月1日。
实施主体为深圳市润雪实业有限公司。
32
信义金御半山花园1栋施工许可
项目位于龙岗区布吉街道，涉及更新项目为惠康路与中元路路口片区更新单元，项目列入2010年深圳市第一批计划，施工许可公告时间为2022年7月1日。
开发建设用地面积62392.8㎡。
实施主体为深圳市信盛房地产开发有限公司。经工商信息查询，由信义地产全资控股。
33
信义金御山居6栋施工许可
项目位于龙岗区园山街道，涉及更新项目为DY01片区城市更新单元，项目列入2019年龙岗区第四批计划，施工许可公告时间为2022年7月1日。
开发建设用地面积111486.2㎡。
实施主体为深圳市信懋投资发展有限公司。经工商信息查询，由信义地产全资控股。
34
坪山六和商业广场城市更新单元二期（01-02地块）土石方、边坡及基坑支护工程施工许可
项目位于坪山区坪山街道，涉及更新项目为坪山商业广场改造，项目列入历年计划结转为2010年计划，施工许可公告时间为2022年7月2日。
开发建设用地面积60971.4㎡。
实施主体为深圳市六和新城投资有限公司。
35
龙腾工业区（二期）城市更新单元（合正方州润园）预售
项目位于龙岗区龙城街道，预售总套数490套，备案均价41000元/㎡。
开发商为深圳市中龙信合投资有限公司。
36
深业世纪山谷更新单元（深业世纪山谷花园（一期））预售
项目位于南山区沙河街道，预售总套数233套，备案均价86200元/㎡。
开发商为深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司 。