作者 |筱纳
出品 | 焦点财经
楼市回温的信号越来越明显。
就在最近，万科郁亮也对楼市进行了预判，认为“从短期来看市场已经触底，并不是触底反弹，而是一个缓慢温和的恢复过程。”
市场行情“缓慢恢复”，与之对比的是楼市营销越来越五花八门。为了去库存，各个房企可谓拿出“压箱底绝活”。从小麦、大蒜换房，再到西瓜、水蜜桃抵首付，营销噱头“剑走偏锋”。
而各城市也在不断出台新政“救市”，其中最受关注的莫过于“房票”安置政策，目前全国超20城已有推广，专家预测下半年更多三四线城市会跟进。
“房票”安置政策正在落地实施，居民对此抱着何种看法？近日焦点财经推出特别策划“爆火的房票”，其中就“房票”安置向广大网友展开问卷调查。
面对“房票”这一重出江湖的政策，网友们似乎格外理性。
绝大部分人对“房票”持观望态度
经过一轮政策推广，尤其是省会城市郑州率先推出了“房票”安置政策，“房票”顿时成了网络热词，激起讨论无数。
调查问卷中，66.67%受访者表示听说过“房票”。其实“房票”属于“老招新用”，早在2015年就曾出现，2022年“房票”成了去库存利器，再次被各个城市作为货币化安置的另一种形式运用起来。
听说是一方面，到了选择，则是另一方面。对于“假如你是拆迁户，你会接受‘房票’安置吗？”这个问题，只有6.67%选择“接受”，40%选择“不接受”，53.33%选择“看具体政策”，占最大比例。
受访者的态度可以看出，目前对于“房票”观望情绪比较浓。此前焦点财经曾梳理，超20个城市的“房票”政策具有浓厚的本地特色，在限购套数、现金奖励、转让情况、选择范围等有所区别。
各城市政策各有特点，落地实施的时间和方式也不尽相同。经济日报就曾呼吁，安置应注意保护好拆迁安置居民权益。专家对于“房票”的制定，认为要更加精细化，引导购房需求释放。
受访者期待“房票”安置更精细化
郑州棚户区改造在相关政策公布之前，已落地实施“房票”安置政策。在媒体报道中，接受采访的市民有人表示愿意接受回迁，有人更愿意选择货币补偿。
焦点财经也对该问题进行了问卷调查，40%的受访者选择安置房，50%的选择货币，6.67%的人选择“房票”，3.33%的人则是无所谓。
从结果看，近九成的人没有直接选择“房票”。对于不接受房票安置的理由，40%的受访者认为可选择的楼盘太少，30%的人考虑的是“房票”不可变现、交易，10%的人认为有效期太短，还有13.33%的认为“房票”补偿的房价太低，6.67%是无所谓。
由此看来，“房票”落地实施过程中，政策力度似乎未达居民的预期，还有待在内容和奖励等方面加大力度。
对于“房票”这一去库存利器，能否激活市场是当前最受关注的问题。
在受访者中，只有16.67%的人认为“房票”能推动当地楼市回暖，50%认为不能，还有33.33%不能确定。
而对于“房票”是否会导致当地房价上涨，13.33%的人认为会， 60%认为不会，26.67%认为不确定。
地产“黑铁时代”，大众对行情的态度仍不非常乐观。据中指研究院分析，下半年各线城市置业意愿均有所提升，一线城市市场有望继续恢复，预计二线和三四线城市分化将加剧，热点二线及东部核心城市群内部三四线城市市场或将率先企稳回暖。
“房票”安置政策集中在二线、三四线城市，未来会向更多三四线城市蔓延，从受访者心态和市场预判来看，留给三四线城市去库存的压力越来越大。
重新出山的“房票”大招，内容能否更精细化，满足居民心理诉求，考验着各城市的实力。“房票”又能否力挽狂澜“救市”，也值得继续关注。