06.30-2022
AU NEWS
一周要闻回顾
受加息影响后，墨尔本房价抗压地区公布
据Herald Sun消息，根据房地产数据分析提供商 CoreLogic的数据，墨尔本性价比高的地区的房价仍然极具弹性，过去三个月里，这些地区的房价依然在增长。
以下是维州房价最新变化数据：
墨尔本独立房屋季度房价增长最高的前10地区：
维州偏远地区独立房屋季度房价增长最高的前10地区：
墨尔本住宅季度房价增长最高的前10地区：
维州偏远地区住宅季度房价增长最高的前10地区：
全澳售价超百万房产创新高，悉尼占比26.3%
根据新的数据显示，在过去的一年里，至少花了100万澳元买房的澳洲人的数量创下了新高。根据CoreLogic的年度百万澳元市场报告，在截至3月的一年中，全澳售出的596,733套住宅中，有23.8%的价格达到或超过100万澳元。与前一年497,923套销售记录相比，这一年的房屋销售量也增加了近20%。
CoreLogic研究分析师Kaytlin Ezzy表示，澳洲在2021年下半年的经济和房地产表现看涨，导致销售数量和百万澳元销售比例创下新高。她说，高涨的消费情绪、房屋上市广告数量较低，再加上低利率推动了整个2021年房屋价值强劲增长，导致在截至1月的12个月里，年增长率达到了22.4%的新高。在这些百万澳元市场中，悉尼城区占26.3%。自2021年5月以来，悉尼的房屋价值中位数一直在100万澳元以上。
在截至5月的12个月里，悉尼所有的房屋销售中，有一半以上的售价超过了100万澳元。然而，由于高通胀和利率上升，全国房屋价值在5月份开始下降。Ezzy说，一些刚刚达到百万澳元大关的房屋，在未来几个月内，价值可能会下降到百万澳元以下。“随着市场走向周期的下行阶段，很可能最近售价百万房屋的价格将下降到100万澳元大关以下。”
总量超过悉尼，布里斯班人口增长25%！
根据最新的人口普查数据显示，布里斯班在过去十年人口增长了近四分之一。从本周二公布的人口普查数据显示，自2011年以来，该地区的人口增长了22.28%，从2,065,996人增至2,526,238人，足以填满Gabba球场10倍以上。此增长数超过了悉尼（19.11%）、Hobart（17.01%）、Darwin（16.02%）和阿德莱德（13.27%），并几乎与墨尔本（22.94%）和珀斯（22.43%）持平。
其中增长最多的是Ipswich市议会（37.33%），其次是黄金海岸（26.4%）、Moreton Bay（26%）和Logan（24.11%）。布里斯班上升了19.29%。在全国范围内，昆州的人口增长仍然是全澳最强劲的，因为越来越多的人向北迁移。
布里斯班地区的大部分人口增长是在内城区，向西延伸到Bardon，向北延伸到Kalinga-Hendra，向东延伸到Morningside-Norman公园，向南延伸到Highgate Hill，那裡的人口增长了30.48%，从223,976人增加到292,245人。整个布里斯班的单元房增加了56.14%，从2011年的85,751间增加到2021年的133,894间。
2011年，单元房占布里斯班内部住房总量的44.8%，数量为39,984套。到2021年，此比例已增加到57.8%，该地区有70,777个单元房，存量增加了77.01%。该地区的道路面临更大的压力，每个住宅的平均汽车数量从1.7增加到1.9。
布里斯班地区的平均周薪从2011年的1,388澳元增加到2021年的1,849元，增长了33.31%。内城区的工资增幅较小，为22.23%，但起点较高，为每周1,763元，到2021年上升到2,155元。与此同时，整个大布里斯班的租金从325增加到380元，增长了16.92%。人口普查时的历史低利率使平均每月还款额下降了4.46%，从1,950降至1,863元。
澳洲人口普查数据揭晓，中文普通话为全国第二大语言
最新公布的2021年澳大利亚人口普查数据显示，中文普通话仍是澳大利亚第二大常用语言，仅次于英语。根据澳大利亚统计局（ABS）最新发布的数据，全国在家讲中文普通话的人口超过68.5万人，相较2016年的普查数据增长8万多人。对于这个统计结果，家住墨尔本华人聚居区Glen Waverley的王婷婷并不感到惊奇。
她说，多年来，来自华人移民让澳大利亚华裔人口不断增长，而华人家庭一般都比较注重语言和文化方面的传承。王婷婷和丈夫李海曾在21世纪初来到澳大利亚留学，并选择在澳定居。他们为了让两个出生在澳大利亚的孩子学习中文可以说是煞费苦心。“我们大人和孩子说话都是用普通话，回到家里我们尽量和他们讲中文，创造一个双语的环境，”王婷婷说，除此之外，他们还会送孩子去周末中文学校学中文和交朋友。
全国在家讲中文普通话的人口超过68.5万人，相较2016年的普查数据增长8万多人。ABS公布的数据显示，认定自己拥有华裔血统（Chinese）的人口占澳大利亚总人口的5.5%，比2016年的5.2%有了略微增长。这意味着华人是澳大利亚第五大民族，排在前面的四个民族包括英格兰（33%）、澳大利亚（29.9%）、爱尔兰（9.5%）和苏格兰（8.6%）。
在2017年到2021年间，来自海外的净人口流入超过100万人。英国依旧是澳大利亚第一大移民来源国，而印度裔移民的增长已超过华裔人口成为澳大利亚第二大新移民来源地，中国和新西兰分别位居第三和第四位。