随着人们经济水平不断提升，人们对于房子的需求量也不断增大，尤其是正值婚恋期的情侣，对于男方来说，拥有一套婚房才能让这段婚姻显得更加稳定长久。
不过，就目前的情势来看，随着如今的房贷利率不断下降，眼下已经降到了4.4%左右，而不久前刚通过5.6%上下的利率入手的业主，他们的房产跌价损失又该怎么办呢？
事实上，房贷利率发生变化并不是一两天形成的，国家的住房贷款利率就在飞速上升，许多人首套房的房贷利率都达到了5.6%到6.3%不等。
由于房贷利率的飞涨，也给广大人民带来了房产危机感，开发商一边疯狂开发楼盘，业主同时也在疯狂购入房产，买卖房屋之间的产业链就此开启。
但出人意料的是，之后的房价并没有人们想象当中那样持续上升，正所谓物极必衰，随着疫情的爆发，给全国各地的房产都造就成冰冷的冬天。也正是这场疫情的出现，也让国内房子的整体交易量瞬间下滑。
到了眼下，房地产市场的销售已经大不如前，甚至很多三四线小城镇已经迎来了房地产市场的“寒冬”，要知道，由于受到疫情影响，许多务工人员接连失业，当人们日常生活中吃饭都成问题时，更不用说买房子的计划了。
考虑到大众的买房压力，房地产开发商也纷纷使出了“王牌”，为了增强大众的购买能力，不得不把价格和贷款利率都压缩下来，好让大家更有信心去购买房产。
就在最近，郑州市已经有多久银行接连宣布，表示将会把房贷利率下调到4.4%，这种变化已经在房地产市场引起了轩然大波，要知道，贷款利率一旦下降，给购房者带来最直观的好处就是还款总额会少得多。
然而，对于那些早在这项政策推行之前，就已经买过房子的业主来说，房贷利率的下调显然对他们之前的贷额略有不公，在高利率的计算下，他们此前需要偿还的贷款金额很大，也让生活压力变得很重。
当然，也有朋友会疑惑，既然现在房贷利率已经下调，那之前已经买房的业主，是不是也可以按照新的低利率政策来还贷，要知道，如果按照现行的利率政策还款的话，买房的人将会少交很大一笔钱。
但实际上，眼下房贷利率之所以会降低，也是房地产开发商搞出的活动之一，用政策说话，给有意向买房的客户最大程度的优惠，因此，这项政策所针对的目标基本都是那些想要买房子的人。
而对于那些已经和银行签订过协议的业主，还贷规则也应该严格按照协议基准来看，白纸黑字已经写明，在还贷期间并不会出现任何变化。
为了弄清楚这个问题，也有一部分人曾经特意打电话去银行柜台咨询这件事，但得到的回复都是一致的，已经购买房子的业主，都是统一按照购房合同上面的利率来算，暂时是没办法对合同进行改动的。
可对于老业主的福利问题，房地产市场也考虑到了这个问题，如果一味给新客户展现更好更高的优惠，很难保证老业主这边心里不会有怨言。
因此，相关部门也正在积极开展关于老业主的福利活动，从政策的角度上入手，尽可能全方位去改善大众对于房贷的还款压力。
事实上，还有一个简单粗暴的方法。
如果大家认为自己以前购买的房子实在太亏本，要是想享受一下新政策的话，也可以将旧房子售卖出去，自己再买新房子居住，这样一来就可以享受到新政策的关怀。
不过，像这种情况的话，房子易主是会产生各种税费的，而这些税费通常金额比较高，并且一般都是由售卖方支出，所以对于老业主来说还是不太有利的一个选择。
对于国家来说，房地产市场就是国家的经济命脉，如果这块市场萧条了，那么整个国家的经济都将一落千丈。
小结
因此，有关部门才会不遗余力去调动大众对于买房的积极性，同时为大众争取到更多更高的优惠，也在最大程度减少了业主的购买压力。
今日热议：如今，房贷利率是4.4%-4.9%？那之前5.6%-6.3%买房的人要怎么办？