长沙房价四连涨，长沙楼市进入改善房时代，长沙楼市分析第30期

现在长沙楼市应该算是二线城市最热的城市了，长沙的新房房价连续上涨18个月了，这带动着长沙的二手房房价也涨了一些。

只是说长沙楼市这波上涨的分化上涨，不是所有长沙的房子都上涨了。

长沙楼市很明显地进入到了改善房时代，长沙现在刚需买房都是130平起，那些改善房直接冲到了180平以上，长沙购房者的面积明显是越买越大。这也是因为长沙的房价相对于其他的城市比较低。

像是长沙的刚需房，普遍都是在8000到1万2之间，一套130平的房子下来，也就是130万，远低于其他同等级的城市，而长沙的改善房房价也不高，只有2万多元，一套180平的下来，也就是不到400万的房子。400万在其他的城市，根本买不到180平的改善房。

长沙房价这么低，主要是调控得太严格了，尤其是在买二套房的时候，周期得要十年。之前长沙是2年社保，再加上交房得2年，办房产证得2年，再加上证满4年的时间，长沙要买个二套房，需要10年时间。

长沙房价越低，对于那些不离开长沙的年轻人来说，是个好事，但是对于那些想要离开长沙的人来说，就是个坏事了。