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养老金危机!上海放宽落户条件

吴胜彪专栏

2022-07-01 19:45江苏

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上海放宽落户条件,个人认为,根本原因是:养老金危机。

这个,不可能是给上海的高房价找接盘侠,因为,上海市区房价这么贵,一般人是没能力接盘的。郊区的房子,则离市区工作地点较远。

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如上截图,这个条件是非常宽了。

基本的根源就是上海重度老龄化,将来养老金缺少接盘侠,将难以维系。为了将来养老金能正常发放,现在就放宽落户条件,这样就有年轻的缴金人,可以源源不断为上海的养老金做出贡献。

这是2020年的数据,如上截图,截至2019年12月31日,上海户籍60岁及以上老年人口518.12万人,占户籍总人口35.2%

2022年相比2019年,大家都又老了3岁。

这一次,由于上海疫情封城,一定规模的年轻沪漂回乡了。这样,上海在5-6月份的养老金的缴纳数据肯定有所欠缺,这个,估计是这次上海放宽落户条件的出发点。

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如上截图,十几年前,上海有养老金亏空。每年亏空超百亿。

再然后,就是沪漂的涌入,让上海的养老金渡过危机。

2009年的时候,M2才49.6万亿。

2022年已经是252.7万亿。

就是说,当年那个百亿亏空,购买力放到现在不得了的事情。

这一次,上海疫情封城,外国人跑了,底层活不下去的沪漂跑了,部分小微企业扛不住关门了,最直接的体现将是:养老金缺口。

正常上班的人,才会缴纳养老金。

这次上海放宽落户条件,可能也不会吸引多少年轻人到上海去做沪漂,因为,短期来说,上海的房价是很难大跌的。这样,房价很高的上海,就会吓跑一批人。而且,还有杭州,南京,武汉,成都这样的省会的竞争。

上海的房价,要看法拍房。

如上截图,这一套静安区的法拍房,评估价是801万,当前价是793万,12个人报名,43次报价。

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它是75平米,十多万一平米这个是降价诚意满满的法拍房。

这一套1100万的房子,当前价与市场价是一样的,11人报名,59次出价。

房子挂上去法拍,一拍卖掉。

我们现在,进入了灵活就业的时代。灵活就业,就是要创业。比方说,开个包子铺,开个小工厂。

在灵活就业方面,小城市比上海更加有优势。上海的房租贵,厂房租金也贵,而且上海的生活成本高。

同样是开个小厂,在小城市的工业园区,首先厂房租金便宜,其次,工人的生活成本低,最后,小城市的管理人员可能是工厂老板的亲朋戚友。

你在江西某小城市开个小厂,然后在拼夕夕上卖,抖音做直播带货,全国各地跑订单。这个成本,比上海便宜多了。

据上海著名的房产自媒体,如上截图,地方的中小房企的总部都在撤离上海。早前,因为房企赚钱,他们就把总部搬到上海,这样:逼格就出来了。

现在,房地产凉凉,地方房企就放弃上海总部回老家。

这一批人,就要离开上海。这一批人,就不会在上海缴纳养老金。

日企一旦撤离上海,沪漂在上海更加难找工作。今年上半年,越南获得了140亿美元的外商直接投资。以后,南海经济圈将与上海的长三角竞争。

毕业生在上海,只能找工作,不能创业。要是找不到工作,即使落户上海,最终也只能回老家。撑死了也就贡献个几年的养老金。

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