刚刚，泰州城南一场重磅级土拍正式落下帷幕！
这宗万众期待的天德湖公园东地块，在历经2轮报价后，最终由泰州市华城置业有限公司，以楼面价6170元/㎡，总价20.5亿顺利拿下！
对于这宗来自城南的重磅地块，在土拍号角尚未打响之前，便备受大家的关注。毕竟该地块的选址，与此前网上流传出奥特莱斯的选址图极其相似。
同时，根据市自然资源和规划局发言人针对网友提出的问题，即：天德湖东的奥特莱斯大综合体地块何时才能挂牌上市？
所作出的回复为：泰地储告〔2022〕2号挂牌出让公告,地块名称为泰州医药高新区鼓楼南路东侧、海军大道北侧，土地面积324亩,包含商业综合体地块117亩在内。
此外，根据该地块的规划，其中商业部分将建成街区式“品牌直销购物中心”，并引进国际一线品牌类落地不少于12个，诸如芬迪、圣罗兰、纪梵希、古驰、阿玛尼等。
根据以上种种迹象表明，随着泰地储告【2022】2-1号地块的顺利成交，奥特莱斯或将真的要来了！
天德湖公园东地块档案
地块位置：泰州医药高新区鼓楼南路东侧、海军大道北侧
占地面积：216037㎡
用地性质：商住
容积率：1.3070≤R≤1.5380
起拍总价：20.48亿
起拍楼面地价约：6164元/㎡
成交总价：20.5亿
成交楼面价：6170元/㎡
#地块红线图#
根据规划显示，该地块分为A、B、C、D四个分区。
其中A分区为商住地块，商业限高8米（2层）-14米（3层），住宅限高30米（10层）-75米（25层）；
B地块为零售商业用地，商业限高8米（2层）-24米（6层）；
C分区为商住地块，商业限高8米（2层）-14米（3层），住宅限高30米（10层）-75米（25层）；
D地块为地下交通运输设施；
项目总投资约60亿元人民币。
而此次备受关注的，无疑是C分区中的商业部分！
在此次规划中提及，C分区零售商业须整体持有或整体转让，并统一运营管理，内部不得再进行分割销售登记。如整体转让，仅限转让给其关联的商管公司，且商管公司不得再整体转让或分割销售登记。
同时，乙方需要在签订合同之日起48个月内建成街区式“品牌直销购物中心”，并达到运营条件
引入品牌：国际一线品牌类落地少于12个的（其中不少于9个单体店），其中单体店每少1个乙方须向甲方交纳违约金500万元人民币，其他每少1个违约金400万元；
品牌：
国际一线品牌：包括阿玛尼、芬迪、纪梵希、菲拉格慕、杜嘉班纳、圣罗兰等。
国际国内知名品牌：JEEP、INXX、GXG等
知名潮流及运动品牌：李宁、耐克、阿迪达斯、北面等
特色餐饮品牌：肯德基、星巴克、味千拉面、凑凑火锅、喜茶、满记甜品等
随着此次天德湖东地块的落锤成交，2022年上半年土拍也顺利平稳收官。
在7月，两宗重磅地块将正式出让，打响下半年土拍的号角，而从拍地热度、限价价格等各方面，也能一定程度上，反映出泰州市场未来一段时间的趋势走向。
那么，下半年楼市热度究竟如何？
哪些史诗级地块将要挂牌？
又有哪些房企能够脱颖而出呢？
让我们一同拭目以待吧！
图文来源：泰州楼市头条（大雨 微信：mxhlstt2） 、问政泰州、泰州市自然资源和规划局
综合编辑：泰州百晓生