一成首付买房被拒贷，开发商这招真高明

珠海的一对情侣看到了一则一成首付购房的宣传，正好需要买房的他们心动了。但又害怕被骗，于是询问开发商是不是真的，开发商表示是真的，但是政策规定至少要3成首付才能房贷，所以开发商他们暗箱操作，就是找一个人借给你钱，然后帮你凑够首付的钱，免收你一年的利息。

开发商还说他也给别的客户办过，都是这样，不会被查出来的。情侣听后就和开发商签了房屋认购协议，还签了一份借款协议，出借人是丁某，借款金额50万元，免息分2次归还。他们把卡交给开发商操作后，很快就收到了50万元。

本想着银行贷款下来，他们就能把房子买了。但是银行却发现首付来源有问题，后来查到是开发商为他们垫的款，于是就拒贷了。银行拒贷后，情侣就去找开发商退房。可开发商却把两人告上法庭，要求赔偿35万的违约金。为什么要赔偿35万呢？开发商表示他们签了一份补充协议，60日内没有如期支付剩余房款就视为违约。

法庭上开发商还否认帮小劳垫款，而是丁某私下和他们存在借贷的关系，不是公司。但是经查借款的丁某就是开发商的总经理，但是丁某究竟是出于个人行为还是公司指示借款，双方依然有争执不下，法官认为丁某需要出庭证明，就宣布休庭。后来情侣两人实在不想和开发商纠缠就赔偿了10万违约金，解除了购房合同。

我国法律规定，开发商的这种行为是违法的，情侣二人也不用赔偿违约金。明明是开发商违约，所以不明白他们为什么要赔偿10万元，房子没了，还搭了钱进去。所以也要提醒大家，千万不要相信一成首付这种便宜，即使发现问题可以及时报警，维护自己的权益，挽回自己的损失。