青岛日报社/观海新闻6月29日讯 今天，河南省济源市发布《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》(以下简称《措施》)。《措施》显示：居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。
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《措施》包含加快办理预售许可、给予企业项目贷款支持、降低个人住房消费负担、规范房地产市场秩序等9个方面的具体措施。
在降低个人住房消费负担一项中，《措施》规定“居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年”。同时还对断供现象进行了政策延缓，表示“个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施”。
公积金方面，《措施》规定缴存职工购买自住住房，无论是首套还是二套，公积金贷款首付比例均按照20%执行，并且单方最高可贷额度由25万元调整为35万元，夫妻双方最高可贷额度由40万元调整为50万元。
对于房企，一方面加快了预售证的办理，规定“对合法经营、信用良好且已取得施工许可证的房地产企业，在申请预售时预售部分的投资达到25%以上(完成投资比例的证明由建设单位、施工企业、监理企业三方共同出具)且高层完成正负零、多层完成两层以上(含两层)即可获准办理预售。”
同时，“按照‘一楼一策’原则，在资金风险可控的前提下，灵活调整监管资金拨付次数和额度，合理释放监管资金，增强资金流动性，提高监管资金使用效率。”
据了解，该《措施》是行业中首次以政府文件肯定首付分期作用。