经历了去年6月在杭州等地疯狂高价拿地的高光时刻，曾经的“地王收割机”融信中国，一年之后，却陷入项目停工、套路员工、商票逾期的风波中。
更加严峻的是，融信马上要面对7月即将到期的债券兑付压力，该如何去面对客户、员工与投资者，会选择躺平吗
多个项目陷入停工风波
近期，多名业主反映上海嘉定区南翔镇融信·海纳印象项目的工程从去年11月开始，建设几乎陷入了停滞状态。而该项目 1-4 期可售套数为 1220 套，均价 5.9 万，总售房款约为 74.3 亿元。
据悉，项目分为东西两个地块，其中西面的大地块有700多户，从去年11月就开始停工的，业主和开发商约定的交房时间为2023年8月。
在查证过程中，业主们居然发现该楼盘预售时设立多个银行账户，预售资金存在挪用的现象，预售房款不是全部用于本项目建设。据业主同融信的多轮沟通结果反馈，目前该项目监管资金余额几乎为0，3期和4期的业主，仍有6.8亿的在途贷款没有放款。
如若这些贷款最终还是流入到之前的监管账户，大概率会被融信挪用，该项目将面临彻底烂尾的风险。
此外，融信在杭州的傲世邸项目也传出“因为融信没付给总包单位工程款，所以总包单位退场”的消息。
近期发生的一系列事件，让人不得不重新审视，融信的钱都去哪了，房子还会如期竣工吗？
要求员工抵房清算
6月19日，融信员工内部群发布了一则员工跟投清算退出的方案，文件内容为：1、以员工为单位退出跟投，将每位员工的实际自有出资已支付的自有本金借款本息(如有) 资金池借款利息(如有)作为员工投入本金，按8%计息；不同意退出的，还是按原来的跟投制度进行返本分红，但鉴于现状，暂无法承诺返本分红的时间。
2、选择退出跟投的员工收到的跟投返本及税后分红金额视作员工投入本金归还，对应利息计算至实际归还之日，未返还的本金利息计算至2022.6.23剩余投入本金计息后可选择抵房。
3、选择退出的员工本人请务必周一到公司确认剩余金额，面签退出协议，之后自由拼团，周二意向选房(房源预计周一发布)，如有多人选择同一房源，周三摇号签订认购协议。没有面签的无法进行选房。
核心意思是融信让员工自愿同意与公司解除跟投相关协议，同意以抵房的形式来偿还员工跟投的本金。
然而，这样的做法，原本是房企在暴雷之后惯用的套路。融信却选择以这样的手段去试探员工的反应，足见资金链的紧张程度。
商票逾期后，寻求债券展期
融信遭遇的流动性危机，并不是今年才开始的。
财报数据显示，去年企业扣除限制性现金后的现金短债比为0.52，踩中红线，资金压力明显。在这种情况下，融信甚至采取了裁员方式来减轻压力。截至2021年末，融信员工人数为2249名，较2020年末的3390人减少1141人，减少幅度达33.66%。
资金链堪忧让融信旗下项目也出现了商票逾期的现象。据上海票交所披露数据显示，截止2022年5月31日，山西融筑房地产开发有限公司在上海浦东发展银行股份有限公司太原高新技术产业开发区支行开户的承兑票据累计逾期19394760.74元，逾期余额19394760.74元。
天眼查显示，山西融筑房地产成立于2017年11月8日，注册资本7530万元，法定代表人为瞿理定，系融信（福建）投资集团有限公司（简称融信中国）旗下子公司。
更让人担忧的是，融信在7-8月期间即将面临4笔债券到期的压力。为避免公司债券违约，融信正与即将回售的四笔债券持有人进行沟通，希望持有人仅回售15%的债券，这四笔债券总规模高达51亿元，最早的一笔是7月4日到期。
然而，这样的变相展期诉求，目前尚未得到投资人的明确答复。融信，能否度过此次难关，仍存在很大变数。