房企频繁爆雷后的自救之路

在加强楼市调控、地产去杠杆的背景下，很多房企没有逃过这一劫，很多百强房企频繁爆雷，房企如何自救，成为房地产行业2022年的关键词。房企如何自救，主要有以下几方面：

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第一、 进行债务展期，以时间换空间。目前金融机构对债务展期的审批相对宽松，通过展期，缓解资金压力。

第二、 出售股权，快速补充现金流。很多爆雷房企都在出售项目股权，出售项目股权往往是解“燃眉之急”最迅速的办法。还有出售物业公司和相关的多元化业务，但是，出售的必须是优质项目的股权，不然出售的价格也成交时间会有较大的影响。

第三、 积极入市销售，加快回款，越来越多房企加大了销售回款的力度，“造血”能力是关键。

第四、 资产变现，轻装上阵。很多房企都有大量的沉淀资产未销售，如商场、写字楼、物业、股权等，尽量变现。

第五、 进行债务重组，不少构成实质性违约的房企积极尝试债务重组，例如华夏幸福、蓝光，正荣等房企，但进行债务重组的毕竟是少数房企，不到必要时，不会走上债务重组的路。

在房地产行业大变局的背景下，“活下去”，不再是凡尔赛式的口号，而是许多房地产企业现如今的真实写照。蚂蚁出事之后，央媒有句名言流传甚广——没有马云的时代，只有时代的马云。这句名言其实套用在房地产行业同样适用——没有地产的时代，只有时代的地产。