虽然当前出台很多对楼市有利的措施，降低首付、利率，增加公积金贷款额度，甚至小麦、大蒜也能抵顶房款，有些城市还发放房票。但是也不容忽视当前房价已经出现下跌，尤其是三四线城市的跌幅在15-20%的很多。出人意料的是，很多“盼跌族”却不买房了，为什么房价下跌也不买房？有以下几个原因：
第一，虽然房价下跌，离心理价位太远
很多“盼跌族”是对楼市或者经济规律毫无所知，只是按照自己的想法，希望房价下跌到他自己能够承受的心理价位。没有分析当前政策希望楼市回暖，市场需要稳定，土地及其他成本都在上涨的事实。所以，一味强调房价太高，即使房价下跌，因为离他们的心理预期相差太大，也不会入市购买。
第二，收入降低，即使房价下跌也买不起了
有些人因为失业或者收入降低，虽然房价下跌也买不起房子。以前能够买得起房子的时候，相信了房价会下跌的预期，迟迟不敢入手。现在购房的门槛降低，自己却没有资格和经济实力购买。希望楼市出现暴跌，甚至用很少的钱就能全款买楼，这是不现实的。所以，当前房价出现回落或者下跌，他们也买不起。
第三，担心买房以后还贷或者养房困难
有很多的人不敢买房，是害怕低首付之后，每月还贷的金额增加。按照当前的利率和贷款20-30年期限计算，贷款金额和利息基本对等。他们对未来工作和收入的稳定比较担心，害怕出现断供等情况，承担更大的风险。再加上每月的物业费、卫生费、车位费等开支，甚至对房产税征收的担心等，养房成本增加也是不愿买房的因素之一。
很多无房者不明白，为什么有些人父母早给买了房子，自己却要借钱凑首付，然后还要还30年的房贷？那么，如果现在不买房，十年后会面临哪些问题？
01，孩子继续租房，还要为房子的事情发愁
如果房价没有出现预料中的下跌，这些无房的群体在十年后要面对另一个问题：孩子成年后是否需要买房，难道继续租房住？当邻居家的孩子都有自己的房子，他们的心理是否平衡？如果儿子想买房，要付出比父辈更多的努力和艰辛，还要为买房的事情操心和奔波。总之，如果这代人不买房，下一代人付出的会更多。
02，即使房价下跌，购房者也有心无力
房价不可能一直下跌，当前政策和市场对楼市有支撑，那么十年后这些无房的群体就能够轻而易举地买房吗？已经购房的群体虽然需要按时还贷，但无房者还要为房子的事情操心。低收入的群体，随着年龄的增加，收入也会降低，而且贷款的期限更短，每月还贷的金额更多。或者已经无能为力了，不能支付首付款和几十年的房贷，
03，或许“居无定所”，成为城市的边缘人
如果说没有房子，那么10年后很多房子宁愿空置也不会出租，特别是高龄群体。如果房价持续下跌，那么工薪阶层的收入也会下降，生活成本上升。租房居住更为困难，不但房租上涨，而且，对于特殊群体很多房东不愿出租，害怕承担风险。无房族或许居无定所，成为城市的边缘人。