据媒体报道，6月28日，南京一地产项目推出“西瓜换房，最高抵10万元”活动，以10元一斤的价格冲抵房款。事件一出，引发网友广泛关注。

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据了解，最近楼市花式促销，让人眼花缭乱，就在前不久， 河南推出小麦大蒜换房，南京则直接放出王炸：卖房买一送一，但实际上这些花式促销，更多的是促销噱头，毕竟真正刚需买房的人，无法生产出那么多小麦，也无法种出那么多斤西瓜。

因此，面对楼市的花式促销，购房人还需要注意哪些？

1、不要为了买房而买房。

房的投资回报率不如10年前，稳赚不赔的时代也已经过去了。不用担心未来无房可买，现在市场的房屋饱和度很高，量力而行，根据自己的实际需要购买。

2、买房容易，买房后的维权难。

就在今天上午，刚刚开完地庭，购房人买的是精装修的房，还没有入住，就收到楼下业主的投诉，说是楼顶漏水。扒开地砖排查才发现，原来是卫生间的热水管渗水了。自发现渗水后一年了，扒开的地砖还裸露着，墙壁也发霉了。法庭上，开发商称“精装修是买房时赠送的，所以购房人没有损失。地板下面的热水管渗水是装饰装修问题，应当由施工单位维修，跟自己没有关系。”

你看，如果买房的时候，跟开发商沟通这些问题，答案肯定是不一样的。但是实践中就是这样，买房容易，但是买房后维权却不容易。因此需要我们在买房的时候，就慎重选择好开发商，慎重核对细节，慎重签署合同。

3、识别真假优惠。

在花式促销中，有的是真优惠，但更多的是羊毛出在羊身上。如上述案例中，无论是买一送一，还是买房送装修，所谓的送，实际上已经分摊到购房款中。虽然听起来是送，但是实际上是个坑。

因此，在眼花缭乱的促销宣传中，一定要学会甄别真假优惠，尽可能把宣传促销内容写入合同之中。