我国房贷利率还有下探空间吗

国家对于房价未来走势，既要稳住房价，通过发布限跌令，让房价稳住，又出台相关政策，扼制房价上涨的形势，既房价未来形势已经很明朗。

而对于贷款买房者来讲，房价是衡量买房者一个很重要的因素，另一个很重要的因素是贷款利率。

我国目前公积金房贷利率五年以下是2.75%，五年以上房贷利率是3.25%；而商贷利率今年6月份lpr分别为一年期3.7%，五年以上4.45%，基点为-20bp。

大部分买房人普遍贷款年限在5年以上，故房贷公积金利率3.25%，商贷利率4.25%；这个利率朋友觉得怎么样？

小编觉得还是很高，当然很多人却觉得这已经是房贷利率的“最低点”了，因为相比于去年年末时房贷商贷利率6%以上，同比利率降了非常多。

可是我们对比一下国外16国的房贷利率，以下是在网上找的资料：

我们熟知的韩国，日本和大部分欧美国家，利率普遍在3.4%以下，远远比我们的房贷利率低。这也从侧面说明了一个问题，对于贷款买房，我们国家在这块对于人居幸福还有待提升。

当然，要不是炒房炒地产这类企业和团体出现，我们国家的房贷利率可能会更低。

要知道香港作为高房价的代表，其利率仅2.4%，相比于现在国家商贷，近乎腰斩。

国家目前要稳住房价，但又面临着房产库存太多，既要限跌，又要去库存，小编觉得房贷利率在未来大概率还会下降。

对于房价和利率感兴趣的朋友们，可以与小编一起讨论分析，欢迎在帖子里说出您的见解。