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情侣出租屋内遭中介掀被子催租,男子:我女朋友当时连衣服都没穿

重剑无风

2022-06-28 11:08江苏

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导读:关于租房合同纠纷是一回事,关于擅闯出租屋催租是另一回事,关于出租屋内爆发肢体冲突也是一回事,这三点要分开看。

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关于租房的话题,一直是当代年轻人比较关心的话题,因为同样的事情谁都可能会遇到。租房人群素质参差不齐,房东素质参差不齐,各地区租房规定参差不齐,总归一句话,当下的租房市场较为混乱,容易发生矛盾。近日,重庆一对情侣遇到了麻烦事,他们遭到了“暴力”催租。据男子称,他和女友正在出租屋内睡觉,突然闯进来4名中介催租,上来就掀他们的被子,女朋友连衣服都没穿,吓得尖叫连连,自己也在冲突中受伤。

催租的经过:情侣在屋内睡觉,这四名中介人员敲门没有应答,随后在没有当事人同意的情况下闯入出租屋,警告当事人赶紧交房租,否则就搬出去。当事人以不续租为由拒绝交房租,随后被中介人员掀被子。因为灯光昏暗,中介人员起初没有意识到有女性存在,直到掀起被子后听到尖叫声,才意识到有一名女性。当事人见女友的隐私曝光,上前和一名中介人员发生了肢体冲突,但不是对手,当事人被按倒在床上。

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租房合同纠纷:租户认为,他已经交了三个月的房租和一个月的押金,在不续租的情况下,应该住满3个月。中介则要求租户提前一个月交下一个季度的房租,否则就搬走。租房合同期限为一年,租户需提前一个月交房租,否则构成违约,需搬离此房。如果合同条款合理,那么租客确实违约了,中介有理由将其赶出去;如果合同条款不合理,那么租户应诉诸法律渠道。

中介催收的方式是否合法?租户和中介之间的说法有出入,按照租户的说法,中介擅自闯入出租屋,掀被子,对他和女朋友造成了伤害,要求对方赔偿。按照中介的说法,他们被这名租户套路了。当时站在门口敲门时,租户故意辱骂激怒他们,并且出租屋的门并未上锁,打开房门后也并未直接进屋,被对方言语激怒后才进屋做出过激举动。关于双方之间究竟发生了什么?很难有一个确切的官方调查结果,但目前警方已经给出了处理结果。租户被行政处罚100元,中介被行政处罚500元。

租房纠纷为什么会演变成暴力冲突?值得一提的是,在发生暴力冲突的前几天,双方已经就此事诉诸有关部门,有关部门给出的解决方案是让他们私下和解,但没有和解成功,这才导致了冲突升级。一方面,发生暴力行为肯定是违法的;另一方面,中介按照租房合同要求租户搬离出租屋的行为是合法的。归根结底,还是租房合同的纠纷。在签订租房合同的时候,一定要看好相应的条约,如果有明显不合理的条约,坚决不能签。无论是租客还是中介房东,遇到问题走正规渠道解决,如果正规渠道解决不了,那就多次找,不能怕麻烦。

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