6月28日核心看点

6月楼市成交上涨:一线城市亮了

20余城先后发布房票安置政策

合肥:取消企业及外地人购房限制

5月工业企业利润有所改善

易刚:货币政策将继续从总量上发力

焦点

6月楼市整体成交上涨 一线城市涨幅明显

中指研究院公布的数据显示,6月,楼市整体成交面积上涨。在中指院监测的17个主要城市中,6月楼市成交面积环比上涨88.9%。

一线城市楼市成交面积环比涨幅122.1%,二线城市环比上涨84.4%,三线城市环比上涨56.1%。

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(来源:中指数据CREIS)

分城市来看,上海涨幅较大,为966%;北京涨幅为57%,广州涨幅56%,位列第三。

(来源:中指数据CREIS)

二线城市中,苏州涨幅显著,为208.5%,青岛涨幅153.5%,位列第二,济南涨幅77.5%,排名第三。

三线城市中,连云港涨幅较大,为131.7%,扬州涨幅居次位,涨幅68.3%。

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(来源:中指数据CREIS)

土地市场:整体供应增长

6月,多地土地市场回暖,整体流拍率下降较为明显,热点地块溢价率上升,房企拿地热情有所回升。

中指研究院指出,6月,其监测的城市土地市场总体供应量增加,宅地推出量较上月增逾七成。

一线城市的土地市场成交均价大涨,出让金总额较上月增逾六成,上海揽金近864亿领跑。

(来源:中指数据CREIS)

另外,长三角地区住宅用地密集入市,占据出让金总额榜单八席。

6月70余城因城施策出台政策超百条

楼市成交面积上涨,以及土地市场回暖与各地相关支持政策密不可分。中指院称,6月,各地政策继续呈放松态度,积极因城施策稳定房地产市场运行。

南京、武汉等城市放宽限购,包括放宽非本地户籍购房条件,增加限购套数,扩大非限购区域等方面。

南昌、成都等城市调整公积金政策,涉及提高公积金贷款最高额度、下调公积金贷款最低首付比例等方面。

多地购房补贴政策持续发力。

郑州、温州等地重新发起房票安置相关实施办法。

20余城先后发布房票安置政策

据不完全统计,今年以来,河南信阳、江苏南京、浙江绍兴等20余城先后实行“房票”安置政策。

易居研究院表示,房票是当前地方政府缓解财政压力、房企加快项目去库存、购房者增强购买力和福利的重要渠道。

浙商证券表示,房票安置模式有利于土地与楼市进入正循环。房票安置模式有利于政府以少量资金撬动棚改区域、推动城市土地整理进程,有助于当地整理和出让地块。

对于棚改购房者来说,棚改货币化或房票,最终都能够实现居住环境改善。

对于房地产企业来说,短期的重点任务仍是商品房有效去化,实现资金回流。

中信证券指出,房票是征收房屋过程中货币化安置和购置商品房挂钩的一种跨期结算模式探索。房票模式如果推广,可能有助于因城施策,推动房地产产业链复苏。

不动产

倪虹任住房和城乡建设部部长

中国人大网近日消息,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过全国人民代表大会常务委员会决定任免的名单:任命倪虹为住房和城乡建设部部长。

经济日报:房票安置应保护拆迁安置居民权益

《经济日报》发文称,在“房票”安置的过程中,应注意保护好拆迁安置居民的权益,选择实物安置,还是货币化安置或者房票安置,应该尽可能给拆迁居民设置多重选择。

贝壳:二季度50城二手房成交环比增长15%

贝壳研究院发布北京、上海、深圳、广州等全国50城二手房市场报告显示,今年上半年,50城二手房市场量价及预期均有改善,强二线城市复苏效果明显强于其他城市。

贝壳研究院监测的数据显示,5月和6月50城二手房成交量连续环比增长,环比增幅分别为14%、25%,二季度成交量比一季度增长约15%。

东莞第二轮集中供地:8宗地块全部成交

近日,东莞今年第二轮集中供地土拍结束,8宗地块全部成交,共收金逾121亿元,其中,6宗宅地以底价成交,2宗宅地达到最高限价,吸引多家房企竞拍。

合肥:取消企业及外地人购房限制

日前,合肥房产局房屋交易中心称,6月24日起,非合肥户籍的外地居民家庭通过补缴社保、个税即可购房,企业法人以及非法人组织也可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。

(图片来源:《新安晚报》)

昆明:人才购房最高给予8万元补贴

昆明市人民政府日前印发《扎实稳住经济增长的实施方案》。《方案》提出,购买144平方米以下首套房给予所缴契税额50%补贴,高学历人才首次在昆明购房最高给予8万元补贴。

又一家民营房企成功发行公司债

日前,旭辉2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)完成簿记建档工作,发行规模5亿元,票面利率5.5%。继龙湖、碧桂园、美的置业之后,旭辉成为第四家使用信用保护工具发行公司债的民营房企。

华润置地海南首个高端购物中心开业

海口万象城日前正式开业,该项目为华润置地在海南打造的首个高端购物中心,是2022年海口市首个开业的购物中心,也为海南地区首座高端商业综合体。

财富

1—5月份全国规模以上工业企业利润增长1.0%

6月27日,国家统计局公布的数据显示,1—5月份,全国规模以上工业企业实现利润总额34410.0亿元,同比增长1.0%。

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(图片来源:国家统计局)

数据还显示,5月,全国规模以上工业企业利润同比下降6.5%,降幅较上月收窄2.0个百分点,其中长三角、东北地区工业企业利润降幅明显收窄。

2021年全国6611万人提取住房公积金逾2万亿元

日前,住建部、财政部和中国央行联合发布的《全国住房公积金2021年年度报告》。《报告》称,2021年,全国住房公积金缴存额29156.87亿元,6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元。

这项数据,中国世界第一!

近日,中国科协创新战略研究院在第二十四届中国科协年会上发布《中国科技人力资源发展研究报告(2020)》。报告显示,截至2020年年底,我国科技人力资源总量为11234.1万人,继续居世界首位。

声音

易纲:货币政策将继续从总量上发力

近日,中国人民银行行长易纲称,今年以来,受疫情和外部冲击等影响,中国经济面临一定下行压力,货币政策将继续从总量上发力以支持经济复苏。

全球26.8万亿流动性即将消失

随着各大央行的货币政策转向紧缩,全球市场的流动性正在收缩,而更直接的影响或许是,美联储、欧洲央行、英国央行、日本央行即将开启的量化紧缩。

据摩根士丹利分析师测算估计,2023年年底之前,美联储、欧洲央行、英国央行和日本央行缩减的资产负债表总规模合计将达到4万亿美元(约合人民币26.8万亿元)。

(来源:摩根士丹利)

世卫组织:现阶段猴痘疫情不构成国际关注的突发公共卫生事件

日前,世卫组织宣布,现阶段猴痘疫情不构成国际关注的突发公共卫生事件,但需控制疫情以防其进一步蔓延,将在几周后再次对猴痘疫情进行评估。

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