2.6亿！衡阳市中心一商业综合体挂网拍卖

近日，阿里拍卖平台发布了一则拍卖公告，位于雁峰区蒸阳南路2号崇业商业广场-201、-101、107、205、302、402、608-610室，建筑面积合计为44808.16㎡的九套商服和车位拍卖，起拍价2.57亿元。

位置图

实景 摄于6月27日

标的位于蒸阳南路和解放路交汇处西南侧，北邻衡阳市妇幼保健院、南近岳屏公园。

该拍卖标的物评估价值价格为人民币30302.03万元，起拍价为人民币25756.7万元，保证金为人民币2500万元，加价幅度为人民币125万元及其倍数。

近景 摄于6月27日

该商场此前布局的人人乐百货是一家2005年从深圳发家的民营企业，原名为崇尚百货，2013年更名为人人乐百货。起初为上市把重心放在了当时的湖南市场，终于在2010年成功上市，之后便在湖南及其他省份多地布局，属于和湘潭步步高同期转型百货业态。

开业初期的人人乐百货 雁城研究所摄于2013年

人人乐百货衡阳店在2011年开业，开业后就取代了广百百货成为当时衡阳解放路商圈的顶流，但后因为公司的原因在2016年前后闭店，退出后至今该项目处于闲置状态。而本物业（崇业商业广场）持有人崇业公司也因债务问题被申请本次拍卖。

总体来看，本次拍卖标的位于衡阳市中心城区范围，周边居住人口和人流量众多，市场需求旺盛。标的中的建构筑物现状良好，可直接使用。建筑面积约4.5万㎡，算的上是一个有良好消费市场支撑的小型商业综合体。会不会有大型商超拍下开出衡阳老城区商业综合体的天花板呢？大家怎么看。