“置业跟着地铁走”，相信是很多人置业的不二法则。
但也有人说，记住了，买房千万不要买在这些地铁站附近！因为那是一种高峰期一直望着它擦肩而过，却就是挤不上车的切肤之痛……
你知道吗？根据广州地铁最新发布的数据，广州人流量最大、最挤的站点，这10个地方上榜了。
最难“上车”：TOP10站点
近日，广州地铁集团发布了2021年年报，当中的一些数据反映着广州人口的流动与分布变化。
比如2021年日均客运量TOP10站点，榜首的体育西路站日均客流量就达到43.70万人次，比4号线全线客运量还要多，已接近广佛线的单线水平。
第10位的沙园站也有近16万人次，客运量超过13号线、9号线等线路。
体育西路站，1、3、10号线（石牌桥-天河客运站段，目前为3号线支线）3线换乘站，站外还是广州成熟的天河路商圈，服务人口众多，车站也是非一般程度的拥挤。
紧随其后的是珠江新城站，日均客运量33.83万人次已不少，但比体育西路站少了近10万人次。该站为3、5号线两条大动脉交汇点，主要服务珠江新城CBD，以工作客流为主。
△体育西路站 来源：咩事
第3位的嘉禾望岗站，是2、3、14号线的3线换乘站，目前除了服务周边片区居住人口之外，还有大量14号线白云北、从化、知识城等地的大量进出城换乘客流，29.5万人次的客运量成为中北部最大枢纽。
△嘉禾望岗站 来源：白云社区网
目前，不仅因为客运量大而不容易顺利登上地铁列车，就连在站点附近想要置业一手住宅，也并非易事。
距离嘉禾望岗站约700米，有在售的新世界云耀，主推建面约105-164㎡3+1至4+1房，均价约6.5万/㎡，置业门槛在680万左右，非一般刚需置业群体所能企及。
△新世界云耀
遍地开花的TOD项目
对于不少人而言，以公共交通为导向规划开发的居民区或商业区，也就是平时所说的TOD，已不是什么新鲜事物。
作为拥有庞大轨交线网的广州地铁，更是广州TOD模式开发建设的先行者。
从1992年至今，广州地铁TOD项目开发经历了1.0至4.0时代的跨越。
1992年：1.0时代，开发地铁站周边地下空间，满足人们购物、防空等需求；
2010年：2.0时代，站点上盖综合开发，诞生万胜广场、荔胜广场等地铁上盖综合体；
2017年：3.0时代，利用车辆段/停车场等上盖综合开发，融入居住、商业配套、公共配套、教育、养老等产业；
2020年：4.0时代，融合公共交通、城市、产业、社会生活、文化为一体。
目前，大多数涉及住宅功能的TOD项目都是3.0时代开始的产物，基本由广州地铁联手其它房企开发，分布于海珠、荔湾、黄埔、番禺、白云、增城等区域。
除了目前已入市的项目之外，广州地铁还有全新的TOD项目传出动态，即白云区上官苑二期地块项目，最近公开征集项目推广案名。
项目位于白云区均禾街，在建的地铁18号线北延、22号线北延白云城市中心站上盖，周边现状有广铁一中（白云校区）、白云中央湿地等。
占地约8.3万㎡、计容建面12.4万㎡，规划为集7栋高层住宅+商业、教育（12班幼儿园）等功能于一体的综合体，通过市政公园、内部中央花园、屋顶花园等打造垂直森林景观。
△上官苑项目效果图
对于这个全新的TOD项目，你期待吗？
全年客流28.34亿人次
截至去年，广州地铁线网已开通运营线路15条，全年运送乘客28.34亿人次，客运量位居全国第二。
线网日均客运量776.45万人次，同比增长18%，最高日客运量1151.7万人次。地铁客运量占全市公共交通出行总量的比重达61%，比2020年的57%上升了4%。
和2020年相比，2021年各线路的日均客运量都有不同程度的增长（2021年9月开通的18号线除外）。
其中，增长最多的是8号线，2021年日均75.75万人次，比2020年的52.29万人次增加了44.87%，主要原因是2020年底线路开通北延段至滘心，覆盖面从原来的海珠、荔湾，进一步拓展至白云同德围、石井、白云湖等地，服务人口大大增加。
其它线路中，客运量同比增长超过20%的还有4号线、7号线、14号线及知识城支线、21号线、APM线。
这些线路中，除了APM线加密珠江新城CBD与广州塔轨交覆盖之外，其余线路主要都是联系中心区与外围区域，比如4号线往亚运城、南沙，14号线往白云北、从化、知识城，21号线往增城。
也就是说，这些线路客运量的增长，从侧面反映了越来越多人选择到这些外围区域置业，居住人口向外疏导已见成效。
△4号线
至于7号线，主要串联大学城、万博、长隆、广州南站等地，随着万博商务区逐步建成，就业人口不断增多，客运量随之增加。
除了已通车线路，广州地铁还继续推进13条（段）、314公里新线建设（18号线首段2021年9月通车，22号线首段、7号线西延2022年已通车），全年完成重点项目投资780亿元。
△数据截至2021年
未来数年，在建地铁线路将陆续建成开通，更多原来轨交空白地带纳入到地铁线网服务范围，线网通达性将进一步提升。