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情侣出租屋内遭中介掀被子催租:是谁悄悄偷换了押一付三的概念

张茉莉讲体育

2022-06-27 14:26江苏

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>近日,重庆一对情侣出租屋内遭中介掀被子催租的一幕引爆网络,引发人们议论纷纷。

事情的起因说起来还真有些搞笑。

网曝,重庆的陈先生与中介签订了一份为期一年的租房合同,租期是从2022年4月18日起2023年4月23日。租金的付款方式是押一付三。

陈先生按照合同在租房之初交了3个月的房租,并且也额外缴纳了一个月的房租作为押金。但谁知,在租期刚满两个月就遭到了中介的催租。

中介要求陈先生提前一个月,也即是在6月19日前后,就缴纳下个季度的房租。并提出,如不续缴,则需提前一个月搬走。

交了三个月房租,住了两个月就被催租,这一幕让租房的陈先生无法理解,更难以接受。双方就此产生矛盾,协商未果后还闹到了警察蜀黍们的面前。但警方让他们私下协商解决,于是乎,就发生了中介闯进租房掀被子催租的一幕。

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事情发生后,中介的董某称,是对方(陈先生)违约在先,而他是被套路了。

董某的依据是,早在6月20日,公司代表就已经和陈先生到当地派出所就房租到期缴纳一事进行过协商,但双方未达成一致意见。这才有了他前往租房催租的事情。

之所以说被对方套路,是因为董某认为自己并不知道陈先生的床上躺有女孩。并声称,当时的情况,是他拽被子后才发现床上躺有女孩,而不是知道床上有女孩才去掀被子的。

在董某的认知里,对方先是语言上激怒他,然后又故意不锁门,还故意把屋内光线弄得很暗,结果,他不知情下,冲动了。然后,就被架在了公众的视野下。

直白地说,这件事值得注意的地方有很多,但最重要的一点是,明明是押一付三的租金模式,为什么刚住满2个月就被催租了?

重点是,中介还理直气壮地要求租房的陈先生要么提前一个月缴纳下个季度的房租,要么提前一个月搬离。

租过房的人都知道,租金缴纳方式里的押一付三是什么意思。所谓押一付三,就是拿出一个月的房租作为押金,另外再交一个季度的房租。三个月一交,一交就交三个月的。

按照约定俗成的规矩,既然是押一付三,自然是住满3个月之前缴纳下一季度的租金。但这个住满三个月之前的模糊概念,让人们很是吐槽。

在绝大多数的认知里,这个时间应该是2个半月到三个月之间吧!至于具体什么时间,就得看双方的意愿了。总的来说,就是三个月租期快要到了的时候。但在重庆陈先生这件事上,中介却提前到了2个月就催交下个季度的房租了。

你要说错了吗?貌似也没有!是交三个月的房租啊,也是在三个月一交啊,这完全是符合要求的嘛!哪里有错?

但你要说没错,似乎又不是那么回事。明明租的三个月,怎么才住了2个月就被催租了呢?

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按照中介的做法,租客提前一个月,即刚住满2个月就得缴纳下个季度的租金了。明面上说的是押一付三,实则进行的是什么?

仔细思量,你就会发现,原本第三个月的租金应该是房租性质的存在,却被人作为隐形的押金在使用了。

而造成这一切的原因是什么?无非是被模糊化了的押一付三的租金缴纳时间。都说约定俗成,但中介却上演了一出实实在在地打破陈规,老话新解。

坦白地说,这种情况,绝大多数人潜意识里都觉得应该是快到3个月的时候再交租金才对,但由于没有明确具体的交租时间,某些人就自作聪明地将时间往前面挪了一个月。

如此,就有了我们看到的戏剧性一幕。

最后镇楼,

中介公司提前一个月催租的梗,

你能接受吗?

或者说,

按照押一付三的租房方式,

你交了三个月的房租,

也交了押金,

“房东”却在你住了2个月的时候要求你继续交下个季度的房租,

你能接受吗?

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