温州高考和中考的成绩已经出炉，各位虎爸虎妈已经开始准备购买学区房了吧？
为人父母，相信很多温州家长在养育孩子的过程中都非常信奉一句话：赢在起跑线。而这里提到的起跑线范畴很广，例如父母的学历，家里的经济条件，父母对教育的重视程度等等。
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如果以上这些都属于天生注定难改变，那么学区房则是很多温州父母想为了孩子而咬牙争取一把的资源。毕竟学区房除了决定孩子所就读的中小学质量，在师资和生源方面也比普通学校更有优势。
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但同样地，温州学区房的价格对于很多家庭来说也是望而却步，好一点的学区房的价格是真的不便宜还基本上都是老破小，如温州南浦实验中学施教范围最大，但周围基本上是老破小，总之价格很高但居住属性不是特别高，这使得一些温州父母望而却步直接选择了放弃。也有一些工薪阶层的温州家庭，宁可背负贷款、降低生活质量，也会咬牙为孩子换取一张进入重点中小学的入场券。
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那已经准备好花重金购买学区房时，需注意什么呢？
1
就是先看学区房的招生划片范围
一般情况下，一所好的公立学校的招生范围不会轻易变动，但也不是绝对的。可能由于政策、区域调整、道路重新规划等各种原因，学校的招生范围也有可能会发生微调。
所以，我们买学区房之前，首先要了解到这所学校本年度的招生范围，并且致电教育局咨询一下这所学校的招生政策有没有变动计划。
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还有一点，购买新房的话，开发商的宣传是不算数的，只有这个小区交房之后，才会进行学区划片，交房之前谁也不能百分百确保它的对应学校是哪个。
2
购买二手房注意学区名额
如果我们购买的是二手房，在购买之前要求中介联系房东协助查询这所房屋的落户情况，因为除了落户之外，还有一个名词叫“挂靠户口”，有挂户的话，也有可能被挂户人占据这套房子的学区名额。
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还有就是租房也会享有上学资格，这些都是影响我们未来入学资格的隐形陷阱。
所以，不要嫌麻烦，交定金之前，一定要在居委会、派出所等单位将这套房产的落户情况搞清楚，还要确认原房东配合办理过户手续，因为即使购买了房子，如果原房东不配合办理过户的话，我们的户口也落不进去，那就更别提入学资格了。
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3
明确学校要求落户的最短时间限制
不要以为买了房，并且落完户就大功告成了，这只是我们对学区房的片面了解，好的学校对于片区内的招生生源落户时间是有要求的。
这个我们也需要在买房之前了解清楚，不是从中介和网上去了解，而是去学校或者教育局这些官方渠道了解，万一你买了之后也达不到学校要求的落户时间要求，那也上不了这所学校的。
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既要了解清楚落户时间显示，也要约定好房东协助办理户口迁移手续的时间，不要花了钱还享受到该有的福利。
4
学区房的宣传不要轻易相信
有的开发商或中介在宣传的时候没有底线，连一些基础概念也会包装起来忽悠大家。真正的学区房只是针对的小学和初中，并没有包含高中，高中是需要我们报考的。
有的中介或开发商在忽悠购房者的时候告诉我们：不用担心，我们这是某某重点高中的学区范围，即使你的孩子以后上了其它的中学，学习成绩不太好，依然可以根据划片进入这所重点高中。更可怕的是有的家长想想觉得还挺有道理，就这么背忽悠住了。
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总而言之，在购买学区房时需要谨慎再谨慎。了解施教范围是购买学区房的第一步，但是温州各中学的施教范围每年都有所不同，导致很多家长不了解，因此我们为大家收集了温州一些地区2022年的施教范围（瓯海、龙湾仅供参考）。
龙湾区
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图源网络侵删（初中施教范围）
瓯海区
图源网络侵删（瓯海区中小学施教范围）
在了解了温州各中学的施教范围后，我们想和大家聊学区房对孩子的成长或是家庭教育有什么作用？
为什么家长都想购买学区房？归根结底是想通过上名校让孩子有一个好的未来，同样也为了自己的脸面，大家都在竞争，都想享受最好的资源。
不可否认，重点中小学在教育资源、师资配套以及生源方面都比普通学校优势明显。也正因如此，学区房受到了广大家长们的追捧，甚至有人为此背上了超出自己能力范围之外的贷款。
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父母重视孩子教育的心态是值得欣慰的，但在这个过程中，不少家长也神化了学区房的作用，认为只要买了一套房子，孩子在学习的道路上就能够一路开挂、前程似锦。
甚至有一部分家长不仅花上千万为孩子买学区房，甚至会付出时间和精力，跟着孩子一起做笔记，比孩子还努力。如此挖空心思让孩子上名校，孩子中考、高考的赢面会更大吗？
事实很残酷，上名校不一定能在孩子中高考中提供更大的帮助！
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2021年诺贝尔经济学奖获得者——麻省理工学院福特经济学教授乔舒亚·安格里斯特， 在中国被称为“安神”在他的研究课题中有一个项目是教育经济学和学校改革。
安神在通过大量的实验调查发现：“进入精英中学学习，相比于在普通公立高中学习，并没有使学生取得更为优秀的大学入学资格考试成绩。”
而且，两批学生在进入大学后，其成绩、大学入学率、毕业率、就业的选择等方面，并没有任何明显的差异。他的这一结论，颠覆了所有人的认知。与此同时，他还补充道：没有看到什么证据表明，名校本身会对学生产生巨大影响，因为这些学生来到名校前，都有很强的学习能力。
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同群效应、高级课程、名师教诲、顶尖的教学设施等等，并不是决定性因素。这就意味着不是名校造就学生，而是被掐尖来到这里的好学生，使得某个学校成为名校。
就读名校并不会对孩子的学习产生什么显著的积极影响，估计很多家长都不会认同，甚至难以接受。
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其实，对一个孩子的教育就像运动员跑马拉松，起跑早一点、晚一点，快一点、慢一点，又能对结果产生多大影响呢？
对于一个孩子的教育来说，重点不是起跑线上的竞争，而是终点线上的竞争，不是赢在起点，而是不能输在终点。
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其实影响孩子前途的，不仅是就读的学校。
事实上，父母努力为孩子创造好的学习环境并没有错，但孩子成绩或前途的好坏，并不是一个学区房可以左右，而是家校共育的结果。
如果家长因为买了学区房就无暇看管孩子，轻视了家庭教育在孩子成长中的作用，那么我们所付出的努力就成了一场空。
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因此，在购置学区房的问题上，家长应当理性评估，不要盲目地去跟风行动，更不要将孩子的成绩全都都推到老师和学校身上。
很多时候，家庭环境和亲子关系才是影响孩子成长的重要因素。