当全球进入通缩周期，我们想要独善其身，维持相对独立的宽松环境，就离不开自身的造血功能，而楼市正是带动货币循环最重要的手段
因为房地产是稳定地方债务和促进消费的压舱石
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故事直接从结果开始，美元进入加息通道，全球化的通缩来了
美元作为全球主要的结算货币，它的一举一动牵动着全球。今年以来美国需要为前两年的量化宽松买单，严重的通货膨胀让普通老百姓苦不堪言，美联储祭出了加息大旗，这下把发展中国家愁坏了
因为过去的量化宽松，很多美元跑到发展中国家投资去了，比如我们国家的恒大、融创、绿地等房地产公司都借了一大堆美元债
现在突然加息，造成了美元升值，属于是不讲武德
前几年大家拼命贷款买房，是因为大家都有一种货币会一直贬值的共识，20年前你举债买房，月收入只有1500元，如果是月供1000元，你可能会感觉非常有压力，但是，这二十年货币一直贬值，现在1000块钱可能只是一次聚餐钱，房子的价格也翻了几倍
现在逻辑变成货币升值，你借银行20万买房的时候，月收入1500元 ，月供1000块，结果你过了二十年，月收入还是1500元，房子只值15万，人是不是要疯了
欠钱的一方，希望货币疯狂贬值，这样我可以少还一点，而债主则希望货币赶紧升值，要榨取最后一个铜板
现在的美国就是那个无良债主，催促发展中国家赶紧还钱
这种情况下，很多国家自然就会步入萧条状态，因为各行各业都欠了美元债大家都在收缩，断臂求生
有些国家为了缓解债务危机，选择提高利率，延缓外资套利的步伐，殊不知此举反而方便美元收割
还有的国家选择硬刚，直接降低利率，大规模的货币贬值，直接让外资烂在锅里，根本没机会撤退
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我们正面临出口的难题
作为全球工业品类最全的生产国，我们即将面对全球化的通缩和外部需求的全面下降
为什么会造成这种情况，因为美元在撤退，世界主要国家都在加息，维持本国的汇率稳定，大家都在收缩，自然消费需求也会下降
实体行业即将进入萧条期
现在的期货市场，石油、粮食还处在高位，但是钢铁一类的工业原料却是一路下滑
大家都知道通货膨胀之后必然是通缩，加息会加速这一进程，现在的市场只是借着俄乌冲突在炒作少量题材，其他原材料的价格已经开始剧烈震荡
美元债挑动着各行各业，各个国家的神经，大家都在收缩自己的需求
既然大家都在节衣缩食，那么谁又能够独善其身呢
参考我们的房地产、互联网，这两个终端行业出现大面积的下滑，说明整个市场的需求在减少
那么这些行业的上下游包括钢铁、家电、餐饮及快消品行业同样面临困境
处在繁荣期的时候，市场的各个行业会此起彼伏地迎来自己的爆发期，而美元债就是一次大的萧条期，各个行业也呈现抱头痛哭的趋势
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摆脱困境的唯一办法是半开着门主动搞内循环，为什么是半开门，因为我们不可能完全封闭起来
在维持一定外部需求的情况下，把主要精力放在内部投资上
由看得见的手主动负债，去做大规模的投资建设，既是财富的一次分配，也是提高社会效率
因为投资带动就业，同时完善的基建，提高了整体效率
讲到这里就要提房地产
这只看不见的手，主动负债，实施各种刺激政策，最终都要还债，一些发达地区，尚有土地财政作为最后的兜底
而财税薄弱的地区，就显得办法不多，但也只能硬着头皮上，因为现在吃饭问题比什么都重要
房地产既可以稳住就业，惠及上下游几十个产业，又可以偿还地方债务，主动做多
人在得重病的时候，保命要紧，如果还去纠结抗生素是不是有耐药性，那就是迂腐
我们现在拥有相对独立的调控环境，在全球通缩的背景下，有一定的资本主动做多，虽然困难重重，但是依然有机会立于不败之地
如果随大流，可能前面就是万劫不复，惨遭美国的镰刀
现在政策底已经一拉到底，跌无可跌，主力部队已经全部出动，现在就看市场底了，你我都是散户，就看我们大家的情绪什么时候到位吧（完）