网易新闻房产讯：近期，长沙市自然资源和规划局发布了麓山项目批前公示，该项目是今年第一批集中供地中，由招商蛇口、麓山控股摘得的[2022]长沙市020号地块，住宅毛坯限价13500元/㎡。
根据规划公示，项目由由东、西、中三个地块组成，总建筑面积约86982.27㎡，建筑密度约22%，容积率2.24，绿化率32.24%，总户数374户（中地块204户，东地块170户）。
整个项目共由8栋住宅1栋商业组成，住宅全部为18层小高层。C08-B48-1（西地块）由1栋商业+公寓、1座垃圾站组成，为无偿返还物业；C08-B48（中地块）由4栋18层住宅组成，共规划204户；；C08-B55（东地块）由3栋住宅和1栋住宅+商业组成，共规划170户。此外，项目还规划有社区公共服务中心、文化活动室、居家养老服务站、体育健身场所等。
从户型上看，C08-B48(中地块)，规划有170户，建面90-150㎡，共136户，建面≥150㎡，共34户；C08-B55（东地块），规划有204户，其中建面90-150㎡，共102户，建面≥150㎡，共102户；主要以刚改房源为主。
麓山项目位于青山路以南，谷塘路两厢，正处于谷山板块核心。020号地块为纯居住用地，宗地住宅限价13000元/平米。同时地块最高可竟自持20.7万方。
020号地块的挂牌条件如下，楼面价4000元/平方米。
配套上，项目紧邻谷山森林公园周边还配套有金峰公园、八方公园等，景观资源丰富；教育上，项目周边已有长郡双语实验中学、师大附中博才天顶小区、师大二附中，在建的有长郡双语谷山中学。附近还有麓山国际、博才卓越小学等名校，教育资源丰富。交通上暂无地铁，相对而言有些短板。
项目对面为招商·雍山湖，周边还有多个项目在售/待售，目前头部房企纷纷进驻谷山，如龙湖、万科、新城、电建等。
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