据国家统计局颁布的数据来看，当前我国100个大中小城市的房价依旧是跌比涨多，这是自去年下半年开始，各地楼市就一直延续的趋势。在降首付、降利率、降楼市准入门槛等各式各样鼓励买房政策起到作用微乎其微的今天，我们可以得出楼市已经全面进入下行期的结论。这一现状影响的最大的无疑是那些准备买房的家庭，因为已经买了房的人唯一出路就是自行承受，那么问题来了，2022年想买房的家庭，究竟应该再等等还是趁早入市？以下3分析告诉你应该如何选，但具体的还是因人而异，来一起看看：
第一，房价变化是一种趋势
三十年河东三十年河西这句话想必大家都听过，此道理用在房地产行业同样适用，房价就是一种受国家长期楼市调控的趋势。因此在房价下跌时买房，房价有极大可能会一跌再跌，届时自己既要承受家庭资产缩水的心理压力，又得继续按照原先贷款合同上约定的那样按时按量还款。如果你能接受得了这样的结果，完全可以趁着能节省一定购房成本的现在入手，毕竟现在每平米的房价仍不低，能省一点儿自己的压力也会减轻一些；若你买房就是为了投资，或者对房价上涨抱有较高的心理预期，最好还是再等等。否则在一些消极情绪的影响下，很容易发生弃房断贷或者聚众房闹的事情，届时非但个人利益不能得到很好的保障，征信受损、留下案底也是大概率事件。
第二，未来楼市以“稳”字当头
再怎么说房地产也是我国经济发展的支柱，如果房价下跌太多，与之相关联的行业势必会受到一定的牵连，无数劳动者将因此失去工作机会，国家经济也逐渐变得动荡。所以别看近一年时间里，各地的房价普遍下跌，但未来楼市还是会以“稳”字当头，房价回温也是早晚的事情。
刚需一族完全没有必要矫枉过正，因为担心房价大跌就选择持币观望的做法属实有点儿杯弓蛇影。房地产改革二十年来，房子除了能居住，还与大家日常生活中必须要面对很多事情挂钩，早买才能早享受。
第三，疫情对经济的影响不容小觑
在疫情形势还比较严峻的今天，一些公司和企业为了保障自身现金流的平稳运行，会通过裁员或者降薪的方式开源节流，即使是老板也有随时失去固定经济来源的可能。因此广大投资者和炒房客，还是要对买房这件事抱有更加谨慎的态度，万一自己花大价钱囤房后没人接盘，而且房地产税和房屋空置税还正式征收，自己就得一直付诸更多持房成本。