6月20日，武汉楼市发布重磅新政，为房产企业注入一针强心剂，加上临近年中大考，各大房企房企加快推货节奏，为年中成绩单做最后冲刺。
本周共14个楼盘取得预售证，共计2653套房源，供应量大幅上涨。取证项目中有一半楼盘备案均价上涨，其中汉阳滨江的招商江山风华、越秀汉阳星汇云锦分别较上期价格上涨3089元/平、3271元/平。
光谷·大家中心、恺德熹园、尚城国际三个纯新盘入市，另有武昌滨江红盘福星惠誉月亮湾壹号二期时隔两月再次取证并已加推，目前加推房源已售完。
位于二七滨江豪宅地段的仁恒滨江园也取得预售证，相比上次上涨2000元/平，备案均价达50000元/平，成为武汉第7个5w+楼盘。
武汉雅居乐花园
（江夏区-庙山）
4-1、4-3、4-5、4-12、4-13、4-18、4-19、4-20、4-21、4-22、4-67、4-68号楼别墅已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]192号，主推建面约121-219平毛坯别墅，共计64套，整体备案均价约31224元/平。
项目位于江夏庙山江夏大道，整体规划占地面积约40.6万方，总建筑面积约111.5万方，建筑面积约80万方，容积率约1.97，共规划约6749户。共分五期开发，其中一、二期已经全部售罄，三期还有少量复式房源在售，五期已经推出两栋。本次将会推出的是四期的别墅房源。
整体采用三面围合式设计，由西向东排列，尽可能朝向汤逊湖排列，使每栋的观湖面最大化，景观效果十分不错。
目前周边已交付小区众多，生活氛围非常浓厚，配套齐全，小区内自带幼儿园。另外，沿江夏大道，约1.2公里内可达武汉外国语学校（美加分校）、武汉海淀外国语实验学校、湖北华一寄宿学校。
福星惠誉月亮湾壹号
（武昌-武昌滨江）
4、5、6号楼已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]193号，4、5#楼已于6月19日加推，主推建面约123-156平毛坯户型，开盘已售完，其中4#楼备案均价34300元/平，5#楼备案均价36150元/平，6#楼将于本周加推，主推建面约123-183平户型。
该项目地处武昌内环核心，前有龙湖天街，后有绿地商业，还被武汉长江中心商业包围，属于内环武昌滨江第一梯队地段，配套优越，潜力不错。且周边楼盘大部分都是带装修销售，该楼盘毛坯出售，门槛明显更低一些，让很多改善家庭可以进驻内环滨江，因此前期开盘和本次开盘去化都不错。
仁恒滨江园
（江岸-二七滨江）
5#楼已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]194号，现已启动认筹，主推建面约174-467平一线观江大平层，共计130套，带装修备案均价约50000元/平。
该项目位于汉口滨江国际商务区，距离汉口二环线直线距离约500多米，项目属于江岸区汉口核心，区位较好，是武汉最有潜力的豪宅板块之一。
汉口滨江国际商务区整体规划定位是以总部办公为主、同时集合高端住宅、优质教育、商业的超级新区。周边综合商圈、休闲配套齐全，生活氛围浓厚，邻里圈层整体素质会较高，但小区整体体量较小，仅2栋。
金茂华发武汉国际社区
（江夏-黄家湖）
1-5、1-6、3-8、3-12号楼预售证已拿，预售证号：武房开预售[2022]195号，主推建面约101-131平带装修洋房，共计120套，备案均价20264元/平，项目已于6月18日加推，折后均价16500元/平。
项目位于黄家湖军运村板块核心，距离8号线前军运村站只有约400米的距离，步行可达；同时周边多条主干道交叉分布，无论是地铁，还是自驾出行，都十分方便。且自身规划的独立商业街和旁边约10万方商业体，下楼就到；建面约44万方的永旺商业综合体（在建，预计2023年春天开业），直线距离约4.5公里，驾车可快速抵达。
由金茂和华发两者联袂打造，拥有央企+国企双强保险。根据规划显示，由31栋洋房及11栋高层组成，是武汉少见的以洋房为主的大型社区，整体容积率低至约1.67。
宝业德信宸光里
（江夏区-庙山）
12号楼预售证已拿，预售证号：武房开预售[2022]196号，主推建面约127、128平毛坯洋房户型，共计16套，整体备案均价14147元/平，项目已于6月18日加推。
2020年10月首开项目6栋高层已全部推出，洋房已推出3栋，项目一直在平销状态。据房管局网签数据显示，该项目已经网签630套，可售房源约422套（可能存在已售未备案的情况）。
位于江夏金龙大街与向阳港东路交汇处，属于江夏庙山，属于光谷南版块。该区域近来江夏产业发展的重点区域，有一定产业支撑。尤其是最近几年，众多龙头产业聚集江夏，其中江夏区重点项目阳光创谷紧邻光谷南，由腾讯研发中心、MAX科技园、阳光创谷产业园等三大板块组成。
项目周边已形成了立体式交通网络，区域内有多条主干道与光谷相连，但是周边暂无地铁规划。
光谷·大家中心
（东湖高新区-光谷东）
10号楼高层，11号楼小高层已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]197号，主推建面约107-126平高层和约109-127平洋房。高层约25800元/平，含3000元/平装修，小高层约26300元/平，含3000元/平装修。
项目位于东湖高新区豹溪路与大吕路交汇处，属于光谷东西南板块，由杭州本土的开发商——杭州大家房产打造，在杭州的口碑非常好。该项目是其首进武汉的项目，品质值得期待。
根据规划方案，光谷大家中心共有A、B、C、D四个地块组成，其中A地块为住宅用地，B、C、D为商务、商业用地。其中A地块住宅用地共由4栋6层别墅以及5栋11-20层小高层和高层组成。
地块被三大城市公园环绕，由东到西分别为体育公园、荷塘公园以及豹子溪公园，生态环境较好。
禹洲朗廷元著
（经济开发区-经开核心）
K2-16号楼已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]200号，主推建面约130-143平房源，共计64套，整体备案均价约14735元/平。
项目位于江城大道与太子湖北路交汇处，北临太子湖北路，与经开永旺梦乐城、亚心医院一路之隔，南面南太子湖，拥有一线湖景资源，东靠江城大道，交通快捷，西接东方高尔夫球场，自然环境舒适，生活便捷度高。
据了解，该项目在2021年上半年K2-12号楼带装修备案均价20426元/平，折后18500元/平。2022年4月，该项目再次取证时精装改毛坯，备案均价15778元/平，折后单价128XX元/平起。本次取证备案均价相比上一期下降1042元/平。
总建筑面积达88万方，分为两个地块开发，分为K1、K2地块开发，其中规划有20栋住宅，1栋公寓、1栋办公楼、1栋酒店，建面约3.3万方的商业体。K2地块总户数2720户，车位有4022个，采用人车分流的设计模式，车位比达1：1.48。
招商江山风华
（汉阳区-汉阳滨江）
4号楼已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]201号，主推建面约143、175平带装修房源，整体备案均价约23984元/平，含3500元/平装修。
项目位于汉阳国博滨江区域，占据汉阳滨江核心C位。该项目本次推出的是143、175平非主流的一线滨江户型段，相比动辄180平以上的一线临江户型段，门槛相对更低。
楼栋平行江布局，拥揽270°无遮挡观江视野。部分户型拥有约10.3米观江阳台+4面宽观江设计，定制超震撼头排江景。另外为了滨江地标效果，项目将阳台做了封闭处理，既不影响从长江上、桥上看建筑外观，又不影响业主晾晒。
恺德熹园
（洪山区-南湖）
2号楼已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]202号，主推建面约90-112平带装修房源，共计210套，整体备案均价约25697元/平，含3000元/平装修。
项目位于洪山区平安街与富安街交叉口东南角，属于珞狮路以西的老南湖板块，比较成熟。
尚城国际
（汉阳区-汉阳核心）
1、7-10号楼已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]203号 ，主推1号楼建面约139、154平米小高层，毛坯备案均价约17336元/平，以及7-10号楼建面约105-133平米高层，毛坯备案均价约15958元/平 ，共计710套房源。
尚城国际位于汉阳区五鳞路与汉阳大道交汇处以西，所在的板块在汉阳的位置还是比较不错的，位于二环内，南边紧邻二环线，属于汉阳核心板块，且紧挨着地铁四号线七里庙站。
项目所在的汉阳核心备案价格不低，整体折后价格也差不多集中在1.8万-2.6万元/平左右，相比之下，价格优势比较明显。
越秀汉阳星汇云锦
（汉阳区-汉阳滨江）
6#楼已取证，主推建面约140-280平带装修房源，共计146套，备案均价约29234元/平，上涨3271元/平，目前认筹中，认筹金额10万！
越秀汉阳星汇云锦位于汉阳区晴川大道与向阳东路交汇处（滨江金茂府旁），一线江景房。大区位属于2.5环内，汉阳滨江板块。
结合之前的备案均价和项目楼栋的分布，其价格变化主要是因为所推楼栋的差异引起，距离江最远的1、2号楼备案均价约25963元/平，处于中间的3、4号楼备案均价约28000元/平，瞰江效果最好6号楼，即本次取证的楼栋，备案均价29234元/平。毕竟作为一线临江的项目来说，决定价格高低的一定是瞰江效果的好坏。
汉江·云赫
（汉阳区-汉阳核心）
12号楼已拿预售证，预售证号：武房开预售[2022]206号，主推建面约172、 175平毛坯大平层，共计40套，整体备案均价23799元/平。
项目由新世界中国打造，是总建面约44.2万方的综合体。位于琴台大道与梅家湖交汇处，北面是知音大道、江滩公园、汉江；南面是琴台大道。汉江· 云赫规划了约3.1万方的滨江商业街区，将依托新世界强大的商业吸附能力，延续K11的经营理念，打造成音乐主题美学商业街区！加上容积率仅约2.0，在武汉二环内主城核心较为稀缺。
项目南侧直线约1公里是地铁4号线，东南直线距离约150米是地铁12号线（在建）与14号线（规划）换乘的汉钢站，未来周边有三地铁，出门双地铁（规划），轨道交通优势明显。同时，周边约5公里范围内，汇集了五里墩商圈、王家湾商圈、钟家村商圈、武广商圈、武汉CBD及建设大道金融街等武汉知名商业、商务中心，购物逛街非常便利。
中南云城
（东西湖区-临空港新城）
7号楼预售证已拿，预售证号：武房开预售[2022]207号，主推建面约74、 75、97、99平毛坯房源，共计123套，整体备案均价14188元/平。
位于东西湖区径西三路与创智路交汇处（北师大武汉学校北侧）。属于东西湖区临空港经济技术开发区（原名吴家山经济技术开发区），该区域用地属性非常丰富，包含教育、医疗、商业、商务、文娱、政务、住宅、公共建设等。
虽然目前区域还处于刚起步建设的阶段，整体面貌一般，不过较前几年已有很大变化，未来宜居现代化新城面貌可预见。
该板块内新房房源较多，竞争很激烈，楼盘折扣力度都较大，在5月份该项目还发出“无套路”首付2万的宣传海报。
宝业星毓府
（新洲区-阳逻之心）
4、 13号楼预售证已拿，预售证号：武房开预售[2022]204号，主推建面约111- 141平毛坯房源，共计96套，整体备案均价8706元/平。
项目位于柴泊大道与阳靠路交汇处南行500米，蓝玉项链公园旁边，大区位上属于新洲区阳逻之心板块，是武汉楼市不限购区。
总占地面积约13万方，总建筑面积约35万方，整体规划有22栋小高层、14栋多层退台式洋房，一栋商务公寓及1栋9班制幼儿园，自带近6万方商业配套，可入住1540户。
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