全城都在等IFC的登记结果。
据了解，IFC的报名人数超过了5500组，拼社保入围无疑，但是否限售还得等官方数据。
但即便是5500组全部入围，232套房源的中签率是4.2%，几乎可以确定，IFC的中签率会高于杭州壹号院。
IFC毫无疑问是本年度杭城最值得入手的项目，但如今的市场，即便是宇宙中心的封面项目，热度也拼不过往昔的标杆项目，更别提是其他网红板块和边缘区域的项目了。
目前，红盘潮也已接近尾声，接下来就是开奖时刻，不少楼盘的登记结果已公示。这次红盘潮之下，各个板块的表现有点差强人意。
看着这张“成绩单”，真的是“几家欢乐几家愁”。那些曾经热度本就一般的板块在如今的行情下越发冷清，比如说萧山区的新塘和瓜沥。
本次红盘潮，新塘和瓜沥分别推出了花栖云境里和之彩城，两个楼盘最终的登记结果是0登记，有点让人惊讶，这两个楼盘之前的几次加推成绩不至于这么差。
花栖云境里在2021年首开之际，中签率也低至47%，但之后便每况愈下，从109人到99人再到0登记，大半年的时间这个楼盘的热度越来越低，去化也越来越难；之彩城这个未来社区的情况也大致相同，前面三次推盘中签率由70.69%提高至93.37%，而在这次红盘潮的冲击下，直接0登记，当然这也可能是有意为之的结果。
但总体而言，行情好的时候，边缘板块去化压力会小很多，一旦市场行情下行，边缘板块的震动确实比较大，去化难度也与日俱增。
不仅仅是边缘板块的热度下降，就连曾经那些炙手可热的网红板块热度也在普遍下降，登记人数锐减，中签率大幅提升。
笕桥的中签率提高了62%，中签率提升最大。
春宸上府本次推出的127套房源，吸引了190组客户登记，中签率为66.84%。距离该项目最近的春来雅庭，2021年三次加推的中签率最低4.35%，最高14.02%，两个项目相比，春宸上府的中签率提高了整整62%，中签的概率大大提高了。
稍微远些的森临澜府和揽月臻翠府，精装均价40800元/m²，2021年的中签率也在13%-30%左右，那时，板块的热度比较高，但这次红盘潮中，中意笕桥的人数减了不少。
屡屡拼至限售的萧山市北，中签率也在飙升。
刚刚结束登记的绿城咏桂里，一口气推出了622套房源，吸引了1170组客户登记，中签率为53.16%，相比隔壁滨江拥潮府19年8月的中签率提高了近44.59%，相比今年5月份的潮听映月府的中签率提高了41.88%。
相比板块前期楼盘，如今的萧山市北中签率大幅上升。
网红板块运河新城的中签率也提高了。
中海河映云集本次的505套房源，吸引了1168组客户登记，中签率为43.2%。相比21年上半年的云澜天第府提升了近40%，比21年下半年的河语光年府提升了31%，中签率确实再往上走。
除了在这些板块，像铁路北、桃源、华丰、艮北等板块如今楼盘的中签率也都存在不同幅度的提升。
最令人惊讶的，还是钱江世纪城融信傲世邸的中签率。
118套房源只有373组客户登记，中签率高至31.64%，相比隔壁星潮映象府两次个位数中签率，相差很大。
对于这个结果，大家也是议论纷纷，有人说项目劣势明显，体量小，还有2幢公租房；有人说是因为融信开发商暴雷，经济压力大，项目交付难；也有人说，这是开发商的劝退手段......一时之间众说纷纭。
但31.64%的中签率确实提升了好几个level。
从展现的数据显示，这次红盘潮之下，无论是边缘板块还是曾经经常限售的网红板块，中签率普遍提升，热度都出现了不同程度的下降，难道热门板块的价值缩水了，红盘真的不红了？
其实，其中原因有很多。
第一，“8.5新政后”杭州红盘的中签率普遍提高，限售房源减少。
自2021年的8月5日杭州发布新政，启动拼社保入围机制后，红盘的中签率便普遍提高了。相比以往热盘时常创下个位数的中签率，如今的热门的楼盘，中签率大多徘徊在10%左右，摇号难度相对来说降低了不少。
第二，红盘潮集中推盘，分流明显，相同价位之间的楼盘中签率自然上升。
运河新城和萧山市北都是热门板块，两者价格也差不多，两个板块同时推出新盘，最终登记人数都是1000多人，分流明显，因此两个楼盘的中签率也都提高了不少。
比如桃源和华丰，两个板块距离比较近，新房价格相差也不大，因此登记人数也被分流，两个楼盘的中签率比板块之前的楼盘都要高。
第三，板块限价的提高，让板块买房的门槛提高，失去了部分购房者。
本次推出的不少新盘，精装限价都上涨了，因此登记的人数也有可能会减少。
比如萧山市北的绿城咏桂里，精装限价39500元/m²，比板块之前的37500元/m²限价涨了2000元/m²，100方的房子，总价就要多出20万。另外，像笕桥的春宸上府、钱江世纪城的傲世邸、艮北的中海翠揽云境限价也都提高了，板块的入住门槛提高了，自然也会失去不少购房者。
第四，单盘的推盘量大，推盘的频次密集。
这几个月的新房市场，同个楼盘推盘的频次非常密集，一个月内开盘两三次都比较普遍，这势必也会提高楼盘的中签率。
还有一种情况，楼盘的推盘量也很大。像运河新城的中海河映云集和萧山市北的绿城咏桂里这次的推盘量都很大，都是五六百套，中签率也就高了。
第五，整体环境下，大家经济压力大，买房的意愿降低了。
疫情的影响，裁员盛行，不少人的经济收入锐减，还有可能面临失业的窘迫，再加上楼市行情不好，大家买房的意愿也降低了不少。
今年，杭州新房市场每月的成交量相比去年同期，相差甚远，二手房更是不景气，即便救市政策不断，但对楼市的刺激也并不大。
板块热度下降，中签率提高，让很多人反而没了信心，开始犹豫。其实中签率提高对于购房者来说反而是好事，这些网红板块经过前期新盘的拓荒式开发以及对购房者的吸引，已积攒了不少的人气和城市资源，未来也具有一定的潜力，相比原先的拼社保和限售，这次的红盘潮才是入住这些潜力板块的好机会。
-END-
INFORMATION
点个在看哦