西安市周至县鼎丰新苑项目疑似“黑楼盘” 多年来违法建设售楼监管缺位
近期，有西安市周至县市民反映，西安市周至县有一小区，在没有取得任何手续的情况下违法建设、销售。虽然有市民投诉反映，但该置业有限公司的项目建设仍在正常施工，售楼部在公开推销。经查，涉事楼盘无合法规划、施工手续，但是近年来数幢高层住宅楼拔地而起，还有多幢商业楼正准备建设中。
售楼部展厅未见“五证” 工作人员称皆在办理中
西安市周至县王婆寺十字东侧的鼎丰新苑项目，位于周至县政府紧南面，周边超市、街区繁华，平日人流量较大。然而这个新开发的楼盘项目，在附近居民眼里却是一个手续不全的“黑楼盘”。
“13年4、5月开始，这块空地开始突然建起高层，附近老旧小区多，这个楼盘还挺让人关注的，但是去售楼部一打听，才发现根本没手续。”家在附近的王先生说，他咨询过楼盘销售信息，结果了解到该项目手续不全所以再没有跟进关注，但是眼看着一年来楼盘项目逐渐成型。
22年6月15日，人民视点在“鼎丰新苑”售楼现场看到，售楼中心内，并未看到悬挂楼盘“五证”手续，置业顾问称，手续正在办理当中，本来预计2019年年底交房。
据公开资料显示，鼎丰新苑项目总投资1亿元左右，项目占地面积为6.5余亩，2015年被周至县政府批准列入了周至县旧城改造计划。建设单位为陕西鼎丰源置业有限公司，现场施工单位为陕西鼎丰建筑工程有限公司，项目规划建设1栋住宅楼，下面三层为商业楼。“五证不全”的楼盘一年来何以正常施工?
6月23日，人民视点联系周至县自然资源和规划局，核实该项目的规划手续，办公室人员称：“这个事情要去周至县住建局沟通”。周至县住建局办公室王主任则称：“县住建局情况不是很了解，本局没有这个权限，你可以去我县房管所咨询。”随后，人民视点来到房管中心见到熊主任‘此项目没有任何手续不具备备案条件’随后多次拨打城市建设管理局电话，结果无人接听。
负责核发《建设工程规划许可证》的周至县行政审批服务局规划科一工作人员称，证件是由他们科室负责核发，但该项目有没有手续不清楚。
据了解，该房产项目自2013年5月开工建设过程至到今年业主闹事中，各个相应部门没有任何合理答案。
人民视点获悉，该项目自开工以来，目前仍未取得《中华人民共和国国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。 然而在售楼部内，销售人员对其项目是否属于违法建设避而不谈。一名工作人员称，目前只有你们交付百分九十七就能正常交房。
“既然项目已经开工，那相应的手续就应该存在。如果没有相应的手续，规划、审批和执法等部门就应该对此事进行调查处理，但该项目已经开工建设了近10年，各部门关于“五证”的话题支支吾吾，尤其是在住建局的强制措施之下，这个‘黑楼盘’还在正常施工，确实不可思议……”投诉过该楼盘的业主们称，该项目大兴土木堂而皇之在市区搞建设，曾投诉多次，竟然没一个合法手续的说法。
根据国家相关规定，开发商在未取得《国有土地使用证》等五证手续就开工建设，属于违法建设。法律人士表示，周至县鼎丰新苑手续不全将导致房子无法备案，且质量无法保证，业主日后也将无法正常办理产权手续，将来会产生一系列的维权问题。尤其是湖南房屋事件国家严查期间，此问题周至县政府作何解释。