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| 来源：乐有家研究中心
编者按：
2022年已近过半，这半年（1-5月数据），东部与西部，哪里的房子卖得更好？
答案是：西部强在新房，东部胜在二手。
西部因为新房供应多，1-5月共网签了4502套房，这个数字几乎是东部的一倍。
成交量最大的，是位于光明的深铁瑞城，共网签1267套。
而东部凭借极具性价比的价格，在二手房市场的表现，一直优于西部。
不过，受指导价影响，上半年二手房成交量肉眼可见的惨淡，有多惨淡呢？“榜一大哥们”也只成交了40-50套。
更多详细数据，一起来看乐有家研究中心的报告：
只要稍微关注深圳楼市的人都知道，近几年来撑起深圳楼市交易量半边天的，正是深圳东部与西部。
东部有东进战略，西部有大前海+大铲湾，两边都是深圳购房者的心仪之选，关于东西部的讨论也一直存在。
2022年上半年，深圳东部与西部的房子，究竟哪里更吃香？
深圳东部的CBD“龙岗中心城”与深圳西部的CBD“宝安中心”，哪个更胜一筹？
深圳东部：龙岗、坪山、大鹏
深圳西部：宝安、光明
西部强在新房，东部胜在二手
凭借着较低的价格和庞大的存量房源，深圳东部二手楼市成交量，一直以来都优于西部，但新房市场却恰好相反。
乐有家研究中心数据显示，从1月到5月，深圳西部的一手房网签量一直远远高于东部，3月更是达到了1270套的高峰。
1-5月西部的一手房总网签量也以4502套高位夺冠，比东部一手房多了一倍。
而二手房方面，因政府统计方式不同，西部二手住宅过户量中包含了龙华区成交。但即使加上龙华，西部还是不如东部。
二手房市场上东部略胜一筹，每个月都能比西部多20%-40%左右。
价格方面，深圳西部的价格远高于东部，西部的二手价格也远高于一手。
不过近年来深圳西部的新房大多是较远的片区开盘，而二手房则涵盖了宝安中心、新安等核心城区，所以价格较高。
东部一二手房价格差异不大，且上半年价格变动也不大，维持稳定态势。
东西部新房成交榜：
榜一成交价，均在5万/㎡左右
乐有家研究中心整理了2022上半年（1-5月）深圳东西部新房成交量排行榜。
东部新房成交第一名，是龙岗中心城的合正方州润园，均价在4.8万/㎡左右。
西部新房成交第一名，是光明的深铁瑞城，均价5万/㎡左右。
大鹏的卓越蔚蓝铂樾府也登上了东部新房成交榜，可见低价对于深圳刚需而言，还是有足够的吸引力。
东西部二手房成交榜：
万科第五园与京基御景珑庭拿下第一
统一的统计周期（2022年1-5月），二手市场的成交量显然不如一手，上榜的小区大多成交只有20来套，“榜一大哥们”也才40-50套，价格均在5-7万/㎡间。
不难看出，不管东部还是西部，二手房小区卖得好的都是周边配套完善、居住氛围浓厚的大型社区。
东部二手房成交量TOP3的楼盘依次是：
万科第五园、龙珠花园、桂芳园
西部二手房成交量TOP3的楼盘依次是：
京基御景珑庭、领航城、桃源居
东西部CBD打擂台
你更适合哪个？
深圳的CBD是福田中心区，而东部的CBD则是龙岗中心城、西部CBD是宝安中心。
乐有家挑选了东西部CBD来做一个全方位的比对，从交通、教育到商业配套，看看哪个CBD更适合你？
单论房价，龙岗中心城自然更吸引人，但宝安中心的配套和发展潜力也非常不错。
总结来说，刚需更推荐看东部，改善则推荐看西部，不过最终还是要结合每个人的工作地点、主要生活轨迹来选择。
总结成一句话：没有绝对的好与坏，只有适不适合你。