买房就是用来居住的，当然，可能你也会担心将来万一不想住，想换房，这个时候买房之前就要考虑到你现在所买的房子，将来的保值问题，保值除了现有和将来配套完善外，楼层也非常重要，我相信在你买房的时候，你会寻找大量的购房知识来普及的你大脑，像槽钢层不能买，设备层不能买，扬灰层不能买，高层水压不好，低层噪音大，各种说法都有一定的道理。让你原本准备下决心去购买的房产，又开始为这些问题而纠结了吧。买房怎么选楼层？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
一、怎么选楼栋？
准备买房前你一定收集了大量的楼盘信息，看似每个楼盘的户型都各有千秋，让你非常纠结不知道如何去选时，你可能会忽略了一个很重要的问题，就是楼栋。
相信在买房前的你一定听说过“楼王”，楼王是一个小区的门面，具有代表性，看似和别的楼盘一样，但位置和朝向的优势拉升了整个小区的档次。如果对你没有那么困难时，咬咬牙毕竟长期居住，即便是将来出售也不那么难。
当然前提一定是避开带底商的楼栋，尤其底商有餐饮，夜市，吵闹的环境，会影响你居住舒适度。当然，如果你不确定，这种建议你趁早放弃，哪怕是选择广场正对的那一栋楼，虽然广场舞吵，起码比夜市和公路噪音更好点。
二、怎么选楼层？
选楼层前很多人都会去对比，当你对比前一定要看看楼盘的总高，同高度的楼盘才能进行对比，选楼层就是取舍问题。
比如：
“顶楼”价格便宜，视野无敌，夏天热，有漏水风险。
“中高层”价格不贵，私密性好，视野佳，水压不稳，停电爬楼梯。
“中层”什么都好，避开槽钢层，但价格贵。
“中低层”采光较好，出行方便，价位均匀，视野一般，属于扬灰层。
“低层”价格不贵，出行方便，采光视野差，下水隐患，蚊虫多。
看到这些你会发现各有千秋，其实不是你纠结，纠结的人总会纠结，如果进行对比之下，小冰房探长给你几个建议：
1、能选底层楼不选顶层
人比人气死人，每个人家庭环境不一样，低层和顶层本来都各有优势，选择一栋楼盘的时候，如果只剩顶层和底层，让你二选一，如果你确实没有别的可选楼栋，选低层不要选顶楼，虽然各有利弊，人都是会逐步变老，晚年生活最重要的就是方便，即便是将来你出手时，低层会比顶层更容易出手给喜欢方便的人群。
2、选中高层不选中低层
如果你选择高层楼，建议你选中高层，水压也不是什么大问题，主要还是看物业和设备层。如今高层居多，停电前也都会提前通知，突然拉闸，设备电器损坏都会有一定赔偿，这样责任承担起来真不小。当然，如果你能接受中低层，建议你可以把重点放在小高层楼盘上，选择权会更多一些。
3、中层可以多考虑
中层一般价格都不便宜，如果差价不是太高，总面积算下来还能接受，在不影响全款或者月供压力的情况下，建议你可以多考虑。如果实在超出自己预算，你就选中层偏上一层，或者下一层，一层的差距也不会太大。
4、层高一定要考虑清楚
选择楼层，其实没有绝对的好与不好，都是个人原因和看法，但是在选择楼层前一定看清层高，可能对于你而言，看似没有关系，但是科学不会骗人。
有实验表明：人的警觉距离是1.2米，有陌生人或者物体进入到1.2米的范围内，一定会提高警惕，精神紧张，这是一个本能反应，不受意识控制。根据身高而言，平均身高在1.7米左右，眼睛大约在1.5米高度，开发商把住宅定高在2.9米，净高是2.7米，狡猾的开发商死死卡在1.2-1.5米的底线中。但是现在的年轻人，长势喜人，正因为快速增长，大部分孩子都1.8米，甚至还有1.9米，这样来看2.7米的层高就显得不够用，对孩子就非常残忍，使得他们长期处于紧张压抑的状态。
你会发现高个子的孩子注意力不集中，甚至迟钝，其实和层高也有很大的关系，所以说，买房身高+1.2米作为层高标准来买房。也为了家人健康，钱的目的不就如此吗？这类人群建议选择3米或者3.1米的住宅为宜，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。